高等学校土木建筑专业应用型本科系列规划教材：房地产估价

图书标准信息

• 作者 汤鸿、郭贯成 编
• 出版社 东南大学出版社
• 出版时间 2010-08
• 版次 1
• ISBN 9787564123420
• 定价 39.00元
• 装帧 平装
• 开本 16开
• 纸张 胶版纸
• 页数 323页
• 字数 537千字
• 正文语种 简体中文
• 丛书 高等学校土木建筑专业应用型本科系列规划教材

【内容简介】

《房地产估价》是在我国多年来开展房地产估价实务以及适应全国有关高校土建类相关专业教学用书需要的基础上，为适应21世纪新的课程体系的要求编写而成的。全书共分为12章：第1～3章为基本理论部分，主要介绍了房地产估价的基本知识与基本概念。第4～9章为基本方法部分，分别介绍了房地产估价的一些基本方法。第10～12章为实务部分，着重介绍了房地产估价报告、国内外房地产估价制度以及房地产估价信息系统。
本教材内容丰富，具有很强的实践应用性.通过本教材的学习，可提高学生房地产估价的理论水平和实务能力。本教材适合作为高等院校土建类相关专业教材.亦可作为房地产估价业内人士的参考材料。

【目录】

1绪论
1.1房地产估价的对象
1.2房地产估价的概念
1.3房地产估价的要素
1.4房地产估价的现实需要

2房地产价格
2.1房地产价格的概念
2.2房地产价格的形成
2.3房地产价格的特征
2.4房地产价格的类型
2.5房地产价格影响因素分析

3房地产估价的原则与程序
3.1房地产估价原则
3.2房地产估价程序

4市场比较法
4.1市场比较法的基本原理
4.2市场比较法的操作步骤
4.3市场比较法应用举例

5成本法
5.1成本法的基本原理
5.2成本法的评估步骤
5.3成本法案例分析

6收益法
6.1收益法的基本原理
6.2收益法的计算公式
6.3收益法的操作步骤
6.4收益法案例分析

7假设开发法
7.1假设开发法的基本原理
7.2假设开发法的基本公式
7.3假设开发法的两种计算方法
7.4假设开发法估价的操作步骤
7.5假设开发法的应用

8长期趋势法
8.1长期趋势法的概念
8.2长期趋势法的理论依据
8.3长期趋势法的适用条件
8.4长期趋势法的主要方法

9地价评估
9.1地租地价理论
9.2路线价法
9.3基准地价评估
9.4基准地价修正法
9.5补地价评估
9.6高层建筑地价分摊

10房地产估价报告
10.1房地产估价报告概述
10.2房地产估价报告常见错误分析
10.3房地产估价报告改错举例

11房地产估价信息系统
11.1信息系统概述
11.2房地产估价信息系统
11.3房地产估价信息系统的开发与应用

12房地产估价制度
12.1中国房地产估价制度
12.2国外房地产估价制度
12.3国际评估准则
附录
附录1房地产估价规范
附录2房地产估价报告规范格式
附录3城市房屋拆迁估价指导意见
附录4房地产抵押估价指导意见
附录5国有资产评估管理办法
附录6房屋完损等级评定标准
附录7建筑面积计算规则
附录8房地产估价理论与方法试卷
参考文献