以房养老：方案与对策

图书标准信息

• 作者 水名岳 著
• 出版社 东方出版中心
• 出版时间 2018-04
• 版次 1
• ISBN 9787547312605
• 定价 49.00元
• 装帧 平装
• 开本 16开
• 纸张 纯质纸
• 页数 221页
• 字数 144千字

【内容简介】

本书着眼于国际成熟经验和中国实际国情，采用对比分析的方法，分别从个体和社会、供给和需求等方面展开论述，并测算了老年人参与住房反向抵押贷款是否能够改善老年人的收入状况，改善程度如何等问题，为中国老年人参与住房反向抵押贷款的一系列重要问题提供详实的依据。本书在上述分析问题基础上，还提出了相应政策建议。

【作者简介】

水名岳，男，管理学博士，先后于上海交通大学、会科学院院和行政学院，美国梅森大学公共政策学院访问学者，会科学院金融法律与金融监管研究基地特邀研究人员，曾在投行、投资、券商资管等金融机构担任中层管理人员。在报、中国经济时报、财经周刊、经济研究参、中国银行业等报纸和学术期刊发表关于金融监管、经济体制改革和靠前政治经济等方面文章多篇。

【目录】

前言
部分 什么是“以房养老”
章 关于“以房养老”
一、背景
媒体报道——其实以下的形式都不是真正意义上的“以房养老”
二、核心概念
媒体报道——真正意义上的“以房养老”
第二章 “以房养老”的相关理论支撑
一、生命周期理论
二、福利经济学
三、代际财富传递理论
四、保险精算
五、期权理论
六、资产流动理论
第二部分 国外的“以房养老”
第三章 美国老年人参与住房反向抵押贷款的做法
一、保险的住房反向抵押贷款产品——hecm计划
二、自营住房反向抵押贷款(proprietary reverse mortgages pr
三、对住房反向抵押贷款的监管体系
四、住房反向抵押贷款的替代品
第四章 美国老年人参与住房反向抵押贷款的特点
一、直接参与住房反向抵押贷款产品的运作
二、根据国情由点到面逐步推广发展住房反向抵押贷款
三、建立健全相关法律法规和制度政策
四、私营机构的积极参与和发达的金融市场的支撑
第五章 其他发达老年人参与住房反向抵押贷款的做法和历程
一、加拿大住房反向抵押贷款养老模式
二、英国住房反向抵押贷款养老模式
三、本住房反向抵押贷款养老模式
四、新加坡住房反向抵押贷款养老模式
五、法国住房反向抵押贷款养老模式
六、澳大利亚住房反向抵押贷款养老模式
第六章 各发达住房反向抵押贷款比较分析和经验结
一、国际住房反向抵押贷款市场的相同之处
二、国际住房反向抵押贷款市场的差异
三、各发达发展住房反向抵押贷款的经验结
四、小结
第三部分 中国式“以房养老”
第七章 中国开展住房反向抵押贷款的背景
一、老龄化对“老有所养”带来挑战
二、开展住房反向抵押贷款对解决“老有所养”面临的挑战具有积极意义
三、中国开展住房反向抵押贷款具有可行
四、学界对“以房养老”的观点
第八章 中国住房反向抵押贷款实践
一、“以房换养”模式
二、上海“以房自助养老”模式
三、北京的“以房养老”实践项目
四、杭州“以房养老”模式
五、中信银行“养老按揭”业务
第九章 中国现行的住房反向抵押贷款产品的政策和具体形式
一、部门的相关指导政策
二、现行住房反向抵押贷款产品的具体形式
媒体报道——以房养老者近四成无子女 月领养高达1.5万元
三、小结
第十章 影响中国老年人参与住房反向抵押贷款的因素分析
一、影响住房反向抵押贷款需求的正相关因素分析
二、制约住房反向抵押贷款需求的相关因素分析
三、影响住房反向抵押贷款供给的正相关因素分析
四、制约住房反向抵押贷款供给的相关因素分析
五、小结
第十一章 引导住房反向抵押贷款发展的政策建议
一、加强扶持力度
二、建立相应的配套机制规范市场
三、做好宣传指引工作
四、加大税收优惠政策
第十二章 老年人参与住房反向抵押贷款的风险范对策建议
一、进行正向和反向抵押贷款的风险对冲
二、为贷款进行保险
三、均衡道德风险
四、用赎回权减少遗赠因素的影响
五、住房反向抵押贷款资产证券化
六、部分产权参加住房反向抵押贷款
七、大病期权的方式对冲寿命不确定风险
后记