地方政府行为与房地产市场：微观机制与实证证据/广东财经大学学术文库

图书标准信息

• 作者 张鹏 著
• 出版社 光明日报出版社，经济管理出版社
• 出版时间 2020-01
• 版次 1
• ISBN 9787519450069
• 定价 88.00元
• 装帧 平装
• 开本 16开
• 纸张 胶版纸
• 页数 366页

【内容简介】

  《地方政府行为与房地产市场：微观机制与实证证据/广东财经大学学术文库》从土地市场和房地产市场相互作用、从地方政府在土地市场和房地产市场中扮演的角色和使用的手段入手，对房地产市场进行研究。《地方政府行为与房地产市场：微观机制与实证证据/广东财经大学学术文库》对比性介绍了美国的相关土地、房地产、规划制度，从国际视角检讨了我国的房地产市场的发展和培育可选途径。报告对房地产市场定位和住房制度改革提出了明确要求，强调：“坚持‘房子是用来住的，不是用来炒的’定位。加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。”上述重要论述。明确了新时代房地产市场的发展要注重优化供应结构，以满足人民的多层次住房需求为出发点，从供给端推动房地产市场的长效机制建设。形成保障房市场、商品房市场并行发展的良好局面。《地方政府行为与房地产市场：微观机制与实证证据/广东财经大学学术文库》从供给端、基本制度变迁视角，探讨如何构建房地产市场长效机制。

【作者简介】

  张鹏，男，1971年9月生，汉族，湖北老河口人，毕业于华中农业大学土地管理学院和经济管理学院土地资源管理专业，获管理学博士学位，南京大学经济学院应用经济学（房地产经济学）博士后。广东财经大学公共管理学院副教授、硕士研究生导师。美国威斯康星大学麦迪逊分校城市与区域规划系访问学者。研究方向为土地经济、房地产经济、土地政策。从事土地资源管理专业土地经济学等课程教学，有较为丰富的教学经验。在全国核心期刊（包括《中国土地科学》）发表学术文章30余篇。主持国家社会科学基金项目、教育部人文社会科学研究项目、中国博士后科学基金项目等纵向课题8项。

【目录】

第一章 导论
第一节 问题的提出
第二节 国内外研究现状
第三节 本书内容和结构
第四节 可能的创新与不足

第二章 房价波动与地方政府行为：一个理论框架
第一节 中国近年来房地产市场波动与土地财政和税收
第二节 房价波动与地方政府行为关联理论分析

第三章 地方政府财政行为对房地产市场影响的理论与实证
第一节 概述
第二节 国内外研究现状
第三节 财政行为影响房价的理论分析
第四节 面板数据联立方程模型的设定与变量说明
第五节 实证结果与分析
第六节 结论和建议

第四章 地方政府土地市场垄断与房地产市场
第一节 概述
第二节 研究现状
第三节 土地市场垄断的产业经济学理论分析
第四节 结论

第五章 土地供应对房价波动影响机制及实证
第一节 概述
第二节 国内外研究现状
第三节 理论分析
第四节 计量模型和数据来源
第五节 结论

第六章 土地市场信号对房价波动影响
第一节 概述
第二节 国内外研究现状
第三节 理论分析
第四节 实证分析
第五节 结论和不足

第七章 地方政府结构和规划与房地产价格波动
第一节 概述
第二节 中国的地方政府结构及发展型规划
第三节 中美地方政府结构差异及其对规划的影响
第四节 对房地产市场的影响机制
第五节 结论和建议

第八章 地方政府征地行为与房地产价格波动
第一节 前言
第二节 中国土地市场结构特征及其对房地产市场影响
第三节 征地行为特征
第四节 中国的征地制度改革
第五节 结论

第九章 地方政府融资行为与房地产价格波动
第一节 概述
第二节 国内外研究现状
第三节 理论分析
第四节 研究设计及实证分析
第五节 结论和政策含义

第十章 房地产市场波动与中美住房政策
第一节 房地产市场波动与住房制度和政策的关联
第二节 美国的住房及其房地产制度
第三节 与住房关联的美国规划和开发制度简介
第四节 麦迪逊分区法
第五节 美国房地产开发案例介绍
第六节 中国的住房政策与国际经验
第七节 结论及其借鉴价值

第十一章 结论
附录 威斯康星州麦迪逊市分区法部分条文
参考文献
后记