自然资源法律实务作指南::: 经济理论、法规 自然资源不动产登记中心(自然资源法律事务中心)

图书标准信息

• 作者 自然资源不动产登记中心（自然资源法律事务中心）
• 出版社 中国大地出版社
• 出版时间 2021-01
• ISBN 9787520007627
• 定价 68.00元
• 装帧 其他
• 开本 16开

【内容简介】

本书稿自然资源法律实务作指南，围绕自然资源法律实务，从不同业务范围着手，分为八大部分，分别为不动产登记、国有土地利用、集体土地利用、土地征收、矿产资源管理、执法监察、行政复议，对各部分的典型案例，经过详细案情介绍，给出处理结果，后进行案例评析，以事实为基础，以法律法规为准绳，以历史环境为背景，真实呈现我国各地自然资源典型案例，以期为广大执法人员、相关工作人员、社会大众，对自然资源的管理和使用进行了解提供可供参照的资料。

【目录】

部分不动产登记

依嘱托登记行为不属于复议和诉讼范围

授权委托书无效将导致不动产合同无效

房屋原权利人能否查询不动产登记资料·

不动产登记申请是否需要提交买合同备案证明或者交易确认书

如何处理不动产登记与权籍调查之间的关系

如何处理不动产登记与确权的关系

城镇居民在返乡与村民合资改建房屋过程中能否被登记为产权人

无土地证的房屋在不动产登记时如何做到房地合一

分支机构是否可以作为独立的不动产登记申请主体

预告登记是否可以对抗查封

异议登记是否影响抵押权的设立

登记机构能否依职权注销异议登记

土地承包经营权受侵害，权利人应如何保障自身权益

转移登记已生效能否将登记申请撤回

第二部分国有土地利用

法定代表人对外处分土地的行为，法律后果由法人承担

未净地出让导致出让合同不能签订是谁的责任

利用地下空间可以设立地下建设用地使用权吗

公共服务项目用地怎样有偿取得

ppp项目投资人如何取得项目所需的土地使用权

占用共有土地划定的车位属于业主共有

民办老年康复中心能否以划拨方式取得土地

如何解决协议出让国有土地使用权价格低于规定低价问题

审批类单独选址建设项目用地预审应提交哪些材料

建设项目是否可以选址在拆旧地块

国有土地使用权出让方撤回挂牌出让公告是否应当承担违约责任

将土地出让方案的审批约定为建设用地使用权出让合同生效条件，是否影响合同效力

通过作价出资或入股取得的土地在时是否需要补缴土地出让金

划拨土地能否随意改变用途

出让土地使用权改变土地用途应该如何相关手续

改变长期占用租借土地用途是否构成侵权

收回国有土地使用权的行政行为被撤销，是否影响现出让土地

使用权人的权利

如何衡土地使用权收回中与企业的关系

融资租赁关系成立与否，是否影响不动产抵押权的设立

通过租赁取得的国有土地使用权能否抵押融资

以土地使用权抵押后，新增建筑物是否属于抵押财产

多因素综合判断土地能否设立抵押权

房屋抵押合同是否产生抵押权效力

自然人是否可以成为建设用地的抵押权人

净地及后建的在建工程可以为不同抵押权人设立抵押权

十地使用权面积与抵押协议约定面积不符是否影响抵押协议的效力

抵押权受法律保护的期间决定于债权履行期限

未经抵押权人同意抵押土地使用权的，行为效力如何

土地出让金在破产清算中是否具有优先受偿权

自然资源主管部门是否应该对在查封期间达到闲置土地标准的

土地开展闲置土地调查认定

闲置土地如何认定

原因造成的闲置土地该怎么办

土地闲置满两年部门是否必须收回土地使用权

第三部分集体土地利用

集体土地所有权是否可因长期使用而取得

城镇居民购买宅基地及地上房屋后遇到纠纷怎么办

城镇居民对超面积的宅基地是否可以继承

城镇居民在农村宅基地上的自建房被拆迁后补偿的房屋归谁

借用他人名义申请宅基地的行为是否有效

土地承包经营权可否因家庭成员被收回

……

附录

附录一、院文件

 院关于建立国土空间规划体系并监督实施的若干意见

 院印发《关于在国土空间规划中统筹

划定落实三条控制线的指导意见》

院印发《关于统筹推进自然资源资产产权制度改革的指导意见》

院关于授权和委托用地审批权的决定（国发〔2020〕4号）……（258）

附录二自然资源部规范文件

自然资源部关于贯彻落实《院关于授权和委托用地审批权的

决定》的通知（自然资规〔2020〕1号）

自然资源部农业农村部关于加强和改进基本农田保护

工作的通知（自然资规〔2019〕1号）

自然资源部关于以“多规合一”为基础推进规划用地“多审合一、多证合一”改革的通知（自然资规〔2019〕2号）

自然资源部关于加强规划和用地保障支持养老服务发展的指导意见

（自然资规〔2019〕3号）

自然资源部农业农村部关于设施农业用地管理有关问题的通知

（自然资规〔2019〕4号）

自然资源部关于实施海砂采矿权和海域使用权“两权合一”招拍挂

出让的通知（自然资规〔2019〕5号）

自然资源部关于推进矿产资源管理改革若干事项的意见（试行）

（自然资规〔2019〕7号）

农业农村部 自然资源部关于规范农村宅基地审批管理的通知

（农经发〔2019〕6号）

自然资源部关于健全建设用地“增存挂钩”机制的通知

（自然资规〔2018〕1号）

自然资源部关于实施跨省域补充耕地统筹有关问题的通知

（自然资规〔2018〕2号）