物业管理实务(第3版新世纪高职高专物业管理类课程规划教材)

图书标准信息

• 作者 黄光宇 编
• 出版社 大连理工大学出版社
• 出版时间 2021-12
• 版次 1
• ISBN 9787568528931
• 定价 0.00元
• 装帧 平装
• 开本 16开
• 页数 311页
• 字数 459.000千字
• 正文语种 简体中文

【内容简介】

本教材从物业服务真实的生产过程中提炼出典型的工作任务，以及完成这些典型工作任务需要具备的职业能力，并针对高职高专物业管理专业的学生接受知识的特点来组织编写。它以物业管理服务的典型工作任务为各章节的内容，以课业设计为主线，引入工作流程设计的管理思想，让学生在学习中了解、熟悉和掌握物业服务公司内部各部门的系统运作流程以及物业服务公司与业主、社会各部门之间的关系，能够使学生按照工作程序和工作标准解决物业服务工作中遇到的问题。它是高职高专物业管理专业必开的一门核心专业课程。

【目录】

学习情境一  物业服务企业设立与组织机构设置
  任务一 如何设立物业服务企业
  任务二 如何设置物业服务企业的组织机构
  任务三 如何设置物业项目的组织机构
学习情境二  物业管理招标与投标运作
  任务一 如何组织与实施物业项目的招标
  任务二 如何组织与实施物业项目的投标
  任务三 如何确定投标策略及技巧
学习情境三  物业服务合同签订与管理规约制定
  任务一 如何签订前期物业服务合同
  任务二 如何签订物业服务合同
  任务三 如何制定业主管理规约
学习情境四  物业管理早期介入与前期管理运作
  任务一 如何做好早期介入工作
  任务二 如何准备与实施物业管理早期介入
  任务三 如何开展前期物业管理服务
学习情境五  物业的承接查验
  任务一 新建物业如何进行承接查验
  任务二 物业服务机构变更时如何进行承接查验
  任务三 如何做好物业管理工作移交
学习情境六  物业入住与装修管理
  任务一 如何办理物业入住手续
  任务二 如何编写物业人住服务方案
  任务三 如何进行房屋装修管理
学习情境七  物业环境管理的内容与方法
  任务一 如何进行物业环境的保洁管理
  任务二 如何进行物业环境的绿化管理
学习情境八  物业服务区域公共秩序的维护
  任务一 如何维护物业服务区域公共安全秩序
  任务二 如何维护物业服务区域公共交通秩序
  任务三 如何维护物业服务区域消防秩序
学习情境九  物业管理风险防范与紧急事件处理预案编制
  任务一 如何防范物业管理风险
  任务二 如何处理物业管理紧急事件
  任务三 如何编制物业管理紧急事件处理预案
学习情境十  财务管理
  任务一 物业服务企业的利润从何而来
  任务二 如何选择公共性服务费的收取形式
  任务三 如何测算包干制下的物业公共性服务费
  任务四  如何理解住宅专项维修资金的运作
学习情境十一  物业服务企业人力资源管理
  任务一 如何组织与实施员工的招聘、培训与解聘
  任务二 如何进行员工薪酬管理设计
  任务三 如何组织与实施员工绩效考核
学习情境十二  客户管理
  任务一 如何构建高效的物业客服中心
  任务二 如何理解客户关系管理的内容与方法
  任务三 如何组织与实施客户满意度调查
学习情境十三  物业管理服务方案设计
  任务一 如何制定物业管理服务方案框架
  任务二 如何进行项目的物业服务过程及服务质量控制设计
  任务三 如何进行项目的物业服务人员团队设计
  任务四 如何进行项目的费用测算
参考文献