长效机制、租购并举与不动产资源配置

图书标准信息

• 作者 邵小快 著
• 出版社 经济管理出版社
• 出版时间 2023-05
• 版次 1
• ISBN 9787509690499
• 定价 58.00元
• 装帧 其他
• 开本 16开
• 纸张 胶版纸
• 页数 145页
• 字数 161.000千字

【内容简介】

党的二十大报告指出，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。近十年来，随着城市化进程的加剧，“住有所居”“租购并举”并建立“长效机制”备受关注。本书通过构建微观理论模型，考察了异质性交易者如何在买卖与租赁、数量和配套功能等方面进行选择，并分析了市场均衡性质及其对资源配置效率的影响，进而提出政策建议，以期为相关政策实践提供一定的微观理论基础。

【目录】

第一章

导论//1

第一节研究背景与研究意义//1

第二节研究方法与基本结论//3

第三节创新点与不足之处//11

第四节技术路线与后文安排//14

第二章

文献综述//16

第一节与现有文献之比较//16

第二节买卖与租赁的相关理论// 17

第三节     税收理论//21 

第四节     限购与房价的相关研究//23 

第五节     政策规避与税负归宿//24      

第六节配套资源//25

第三章

买卖和租赁交易对资源配置效率的影响//27

第一节引论//27

第二节型设置:基准配置//8

一、瓦尔拉斯均衡 //30

二、社会最优//31

三、最优消费//31

四、次优配置//31

五、再分配效应//33

六、竞争性供给//34

第三节产权保有环节//34

一、纯交换经济情形//35

二、存在生产部门时的情形//36

第四节对过户交易征税

一、过户交易税 // 36

二、最优交易税//37

三、存在生产部门时的交易税 // 38

第五节补贴租赁交易//39

一、租赁补贴与次优// 39

二、存在生产部门时的租赁税// 40

第六节模型拓展//40

一、存在空置的情形// 40

二、城市化与流动人口//41

三、两阶段动态模型//43

四、偏好和禀赋的异质性 // 47

第七节本章小结//48

第八节数学附录//48

一、定理3-3(产权持有税的性质)// 48

二、定理3-4(过户交易税的益处)// 49

三、定理3-5(最优过户交易税)//51

四、定理3-6(最优交易税的比较静态)//52

五、定理3-7(租赁交易税的益处)//52

六、定理3-8(最优租赁补贴与次优配置)//54

七、动态模型中的过户交易 // 55

八、动态模型中的租赁交易//56

九、定理3-9(购买资格的变化)//57

十、定理3-10(价格变化)//58

十一、关于异质性部分的证明// 58

第四章离散数量选择对资源配置效率的影响//61

第一节引论//61

第五章教育配套对资源配置效率的影响//86

第六章理论与现实//114

第七章本书总结//130

参考文献//134