业主物权与物业管理法律政策解答9

图书标准信息

• 作者 梁轶琳 编
• 出版社 法律出版社
• 出版时间 2010-05
• 版次 1
• ISBN 9787511807281
• 定价 15.00元
• 装帧 平装
• 开本 大32开
• 纸张 胶版纸
• 页数 148页
• 字数 103千字
• 正文语种 简体中文
• 丛书 常用法律政策解答系列丛书

【内容简介】

应广大读者学习、了解法律，运用法律解决常见纠纷的需求，我们组织对相关法律问题有研究的专家编写了此套丛书。本丛书出版目的在于帮助广大读者从法律政策的层面，比较准确地知悉国家对常见纠纷如何处理所持的态度，以及相关法律的具体规定。丛书名为“法律政策解答”，其中法律包含了法律、行政法规、行政规章、司法解释等具有法律约束力的文件，而政策主要是指各种政策性文件，如通知、意见等，这些文件尚未上升到法律高度，但是对相关问题作出规范且在实践中需遵照实行。

【目录】

第一部分最新物业法律政策解答
第一章物业与业主
[关键词]物业管理
01什么是物业？什么是物业管理？
02什么是物业管理区域？物业管理区域如何划分？
[关键词]业主
03如何认定业主的范围？
04业主在物业管理活动中享有哪些权利？
05业主在物业管理活动中应当履行哪些义务？

第二章业主的建筑物区分所有权
[关键词]建筑物区分所有权
06什么是业主的建筑物区分所有权？业主的建筑物区分所有权包括哪些基本内容？
07业主对专有部分和共有部分行使权利，分别有什么要求？
08业主可否将住宅改变为经营性用房？
[关键词]专有部分与共有部分认定
09如何认定业主的建筑物区分所有权中的专有部分？
10如何认定业主的建筑物区分所有权中的共有部分？
11建筑区划内的车位、车库如何归属？
[关键词]共有部分的管理和维护
12建筑物及其附属设施的维修资金归谁所有？
13建筑物及其附属设施的费用如何分摊？收益如何分配？
14占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地有什么条件和要求？
15供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等相关管线和设施由谁负责维修、养护？
16物业共用部位、共用设施设备可否用于从事经营性活动？擅自进行经营性活动的，如何处理？
17擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的.如何处理？
18损害业主对物业共用部位、共用设施设备管理、使用权的，如何处罚？
19物业存在安全隐患的，由谁负责维修养护？
[关键词]室内装饰装修
20室内装饰装修禁止有哪些行为？
21装修人从事哪些室内装饰装修活动需要经批准才可进行？
22从事哪些装饰装修活动需要遵守特殊要求？
23进行室内装饰装修如何申报登记？不申报登记即进行装饰装修的，有什么后果？
24室内装饰装修管理服务协议应包括哪些内容？
25如何保障装饰装修期间其他业主的利益不受侵害？
26因装饰装修给其他业主造成损害的，如何处理？
27室内装饰装修活动中的哪些行为要受到行政处罚？
[关键词]住宅专项维修资金
28什么是住宅专项维修资金？住宅共用部位、共用设施设备分别包括哪些？
29哪些业主应当交存住宅专项维修资金？
30住宅专项维修资金的交存比例为多少？
31住宅专项维修资金归谁所有？由谁保管？
32住宅专项维修资金应在什么时候交存？什么时候续存？
33住宅专项维修资金如何使用和分摊？
34如何办理使用住宅专项维修资金的手续？
35哪些费用不能从住宅专项维修资金中列支？
36房屋所有权转让时，住宅专项维修资金如何转移？
37挪用住宅专项维修资金的，如何处罚？

第三章业主自治
第一节业主大会
[关键词]业主大会的成立
38业主大会在什么范围内组成？其基本职责是什么？
39业主大会如何产生？可否不成立业主大会？
[关键词]业主大会会议
40业主大会会议什么时候召开？
41业主大会会议如何召开？
42业主可否推选或委托他人代为参加业主大会会议？
43未按规定召开业主大会会议的，如何处理？
[关键词]业主大会的决定
44哪些事项应由业主大会决定？
45如何确定业主的投票权数？
46业主大会的决定有什么效力？业主大会的决定违法或者侵犯业主权益的，如何处理？
……
第四章前期物业管理
第五章物业管理服务
第二部分物业管理常用法律文书范本
第三部分物业管理常用法律依据
附