住宅特征价格指数编制问题研究 9787509568910
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天津西青
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作者罗晓娟 著
出版社中国财政经济出版社
ISBN9787509568910
出版时间2016-11
装帧平装
开本16开
定价39元
货号1201431357
上书时间2024-07-05
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作者简介
罗晓娟，女，1973年12月生，宁夏回族自治区青铜峡市人。2005年毕业于中国人民大荸统计学专业，获经济学硕士学位。现任北方民族大学副教授。工作以来公井发表论文近20篇，承担多项科研项目。研究方向：数据分析和建模、住房价格指数编、金融风险计量。通讯埠址：宁夏回族自治区银川市西复区北方民族大学经济学院。邮政编码：750021。
目录
章房地产价格指数编制理论和方法
节房地产价格指数编制方法梳理
第二节国内外主要房价指数盘点
第三节主要房价指数编制方法的比较和我国房价指数编制
方法的选择
本章小结
第二章特征价格指数演化历程及房地产特征价格指数编制现
节特征价格模型的理论演变和形成研究
第二节特征价格模型及指数演化历程
第三节特征价格法的功能定位
第四节特征价格法研究中存在的问题和未来的研究方向
本章小结
第三章住宅特征价格变量的选择及数据库的建立与完善
节住宅特征变量的选择
第二节特征变量的数据收集与量化
第三节住宅特征价格变量数据库的建立与完善
本章小结
第四章住宅特征价格模型的选择及存在的问题
节多元线性回归模型函数形式选择的一般原则
第二节特征变量的主成分分析
第三节住宅特征价格模型的Box-Cox变换
本章小结
第五章银川市住宅特征价格模型的构建
节数据准备
第二节基于总体数据的模型的综合比较
第三节基于样本数据的建模情况
第四节月度数据建模情况比较
本章小结
第六章银川市住宅特征价格指数的编制
节标准住宅的选定
第二节基于OLS法的特征价格指数的编制
第三节基于PLS法的特征价格指数的编制
第四节不同模型及估计方法指数的比较
第五节指数编制过程中的其他问题
本章小结
节结论、创新、问题
第二节构建住宅特征价格指数的建议
参考文献
后记
内容摘要
本书是国家社科基金委2010年通过评审立项的西部项目，于2013年12月按期顺利完成，很终成果为专著一部，名为《住宅特征价格指数编制问题研究—以银川市为例》，和核心刊物论文7篇。本书作者罗晓娟为项目负责人。近年来，我国房地产市场的不断升温凸显住房价格指数的重要作用，同时对住房价格指数的编制提出了更高的要求，尤其体现在数据质量和编制方法上。本项目在理论研究阶段系统地剖析了住宅特征价格的理论基础，详细介绍并比较了靠前外代表性房价指数的编制方法，并重点分析了我国房价指数编制现状及存在的问题。
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