房地产企业会计与纳税真账实操从入门到精通 9787113256289
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浙江嘉兴
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作者编者:崔爱丽
出版社中国铁道
ISBN9787113256289
出版时间2019-06
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定价59.8元
货号30635079
上书时间2024-01-20
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导语摘要
全书结合房地产开发企业的特点，对房地产开发企业有关会计政策的选择、会计科目的设置和使用、财务报告披露的相关信息等方面做了较为详细的讲述。另外，书中还强调基本理论、基本知识、基本方法和基本技能的结合，并在阐明基本理论、方法的基础上，通过举例来解读有关准则内容，以帮助读者理解。
目录
CONTENTS
第一章房地产开发企业会计概述
第一节房地产开发企业业务概述
一、房地产开发企业的主要业务
二、房地产开发企业的经营特点
第二节房地产开发企业会计概述
一、房地产开发企业会计的概念
二、房地产开发企业会计的职能
三、房地产开发企业会计核算的主要内容
四、房地产开发企业会计核算的特点
五、房地产开发企业会计科目设置
六、房地产开发企业的建账
第三节应纳税种及税率
第二章企业设立和获取土地阶段
第一节企业设立阶段业务概述
一、房地产开发企业出资方式
二、房地产开发企业开发经营资质
第二节企业设立阶段会计处理
一、实收资本的核算
【例21】投资者以货币出资的会计核算（存在资本溢价）
【例22】投资者以货币出资的会计核算
【例23】投资者以非货币出资的会计核算（以固定资产
出资）
【例24】投资者以非货币出资的会计核算（以原材料
出资）
【例25】投资者以非货币出资的会计核算（以无形资产
出资）
【例26】投资者以债权出资的会计核算
【例27】将资本公积转为实收资本或者股本的会计核算
【例28】将盈余公积转为实收资本的会计核算
【例29】实收资本（或股本）的增减变动的会计核算
（追加投资）
【例210】实收资本（或股本）的增减变动的会计核算
（公司内部回购）
二、资本公积的核算
【例211】资本溢价的会计核算
【例212】股本溢价的会计核算
目录
三、开办费的核算
【例213】开办费的会计核算
第三节获取土地阶段
一、获取土地的主要方式
二、我国有关土地的主要制度
三、获取土地阶段纳税处理
【例214】契税的计算（外部投入土地使用权）
【例215】契税的计算（公司内部购入土地使用权）
【例216】印花税的计算
【例217】耕地占用税的计算
【例218】城镇土地使用税的计算
四、获取土地阶段会计处理
内容摘要
本书详细讲解了房地产开发企业主要的会计核算事项，涵盖了房地产开发企业的设立阶段、获取土地阶段、开发建设阶段、转让及销售阶段、投资性房地产、利润结转及分配和财务会计报告等主要业务流程。本书按照房地产开发业务的阶段流程依次介绍，条理分明，便于读者了解各个业务阶段的会计核算的特点与要求。这也是本书的特点和优势。
本书适用于在房地产开发企业从事会计工作的实务工作者，通过列举大量实例，很好地将实务和理论相结合，有利于读者融会贯通，深入掌握。
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