中国城市的可持续发展住宅政策与住宅市场研究--基于城市经济学理论模型分析 9787509621400
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作者姜雪梅
出版社经济管理
ISBN9787509621400
出版时间2012-11
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定价45元
货号2440662
上书时间2024-01-20
商品详情
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导语摘要
姜雪梅编著的《中国城市的可持续发展住宅政策与住宅市场研究——基于城市经济学理论模型分析》运用城市经济学原理，从居民、企业和政府的微观层面分析中国城市的住宅政策和住宅市场。换言之，从居民和企业的利益出发由下而上地分析了由上而下的我国城市的住宅政策和住宅市场。不同于以往的分析方法，这种微观的分析方法更加直观、清晰地分析了住宅市场中各成员的利益关系，以此探讨住宅政策效果和其中存在的问题。由此提出的政策建议可操作性非常强，政策效果的偏离度较小。这是本书的独特创新之处。本书给供相关学者参考阅读。
作者简介
姜雪梅。归国博士，供职于中国社会科学院财经战略研究院。掌握城市经济学、房地产经营与管理(工学学士)和经济法学(法学学士)等领域的专业知识。熟练英语、日语和韩语。作为核心成员参与国家社科基金特别委托课题(中国住房问题研究)、国家社科基金重大课题(促进房地产市场稳健均衡发展对策研究)、所重点课题等多项，参与《中国住房发展报告》、《澳门城市国际竞争力报告》等10部论著的撰写，合译《城市经济学基础》。201O年获得中国社会科学院财经贸易经济研究所所长奖，同年获得第二届世界华人不动产学会论文优等奖。研究方向及兴趣：城市经济学、房地产经济学、住房保障、城市可持续发展战略等。
目录
第一章 绪论
第一节 住宅市场和住宅政策背景分析
第二节 国外住房保障政策
一、英国：自由福利政策模式的住宅保障制度
二、美国：提供居民可承受的住房
三、德国：完善的市场体系+多层次保障
四、新加坡：公积金制度+组屋
五、瑞典：高福利住房政策
第三节 文献回顾
第四节 研究意义
第五节 研究方法
第二章 商品住宅政策对城市空间结构和社会福利的影响分析
第一节 导论
第二节 模型
一、基本假设
二、消费者行为
三、政府行为
第三节 比较静态分析
一、不考虑政府行为时的影响效果
二、考虑政府行为时的影响效果
第四节 数值分析
一、贫富差距变化的影响效果
二、老龄化程度变化的影响效果
第五节 商品住宅政策效果模拟
第六节 结论与住房保障规模的政策建议
附录
第三章 基于有期限土地使用权的住宅运营
第一节 导论
第二节 模型
一、住宅运营
二、政府行为
三、消费者行为
第三节 市场均衡分析
一、住宅市场均衡
二、土地市场均衡
三、金融市场均衡
第四节 结论与住宅运营政策建议
第四章 城市化过程中的住宅政策和住宅市场
第一节 导论
第二节 模型
一、土地租金总收入和住宅政策与公共服务供给
二、住宅空置率和住宅运营
三、消费者行为
第三节 城市化过程中的市场均衡分析
一、住宅市场
二、土地市场
第四节 数值模拟分析
一、函数的特定化和参数赋值
二、住宅市场均衡
三、土地市场均衡
四、住房政策探讨
第五节 结论与广义住房保障政策建议
第五章 中国城市住宅市场的实证分析
第一节 导论
第二节 数据
第三节 实证模型和变量
第四节 实证分析结果
第五节 结论
第六章 中国城市住宅市场和住宅政策分析
第一节 住宅市场和住宅政策实施的现状与问题
一、住宅供给市场及其问题
二、调节 住宅产品供给结构的政策与面临的挑战
三、住宅需求市场分析
四、住宅市场的供求关系分析
五、调节 住宅市场的政策与面临的挑战
第二节 现有土地制度的贡献与面临的挑战
一、现有土地制度的贡献
二、现有土地制度面临的挑战
第三节 市场失灵和政府失灵的原因
第七章 中国可持续发展住宅政策研究
第一节 住宅制度三轨制
第二节 房产税为一体的土地出让制度
第三节 住宅过滤一阶梯式消费的长效机制
参考文献
内容摘要
姜雪梅编著的《中国城市的可持续发展住宅政策与住宅市场研究——基于城市经济学理论模型分析》利用城市经济学原理，从居民、企业和政府三个微观层面分析中国城市的住宅政策和住宅市场，即从居民和企业的利益出发由下而上地分析了由上而下的我国城市的住宅政策和住宅市场。详细来看。本书第二章分析商品住宅政策对城市空间结构的影响，在第三章从住宅经营的视角分析商品住宅和经济适用房政策，在第四章分析城市化过程中的住宅政策和住宅市场，在第五章进行实证分析验证理论结果并分析住宅市场，在第六章剖析我国城市的住宅政策和住宅市场。在第七章提出可持续发展的政策建议。
此外，《中国城市的可持续发展住宅政策与住宅市场研究——基于城市
经济学理论模型分析》应用城市经济学理论建立数学模型，利用市场均衡分析，不仅客观、科学地研究了我国城市的住宅政策和住宅市场。也详细地介绍了分析方法和模型公式的经济含义，为学习城市经济学理论模型的学者提供了参考。
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