房地产估价理论与方法

图书标准信息

• 作者 柴强 主编
• 出版社 中国建筑工业出版社
• 出版时间 2007-04
• 版次 2
• ISBN 9787112083213
• 定价 40.00元
• 装帧 平装
• 开本 16开
• 纸张 胶版纸
• 页数 407页
• 字数 492千字

【内容简介】

《房地产估价理论与方法》的主要内容包括：房地产估价概述、房地产、房地产价格和价值、房地产价格影响因素分析、房地产估价原则、市场法、成本法、收益法等12章。

【作者简介】

柴强，1961年10月出生。1982年毕业于武汉工学院(现武汉理工大学)管理工程系，获工学学士学位；1985年、1989年先后毕业于中国社会科学院研究生院数量经济与技术经济系、投资经济系，获经济学硕士、博士学位。

    现任中国房地产估价师与房地产经纪人学会副会长兼秘书长,研究员;建设部科学技术委员会委员,国家发展和改革委员会全国价格鉴证复核裁定专家委员会委员、全国价格信用认证专家，中国社会科学院研究生院教授、博士生导师，中国人民大学商学院、公共管理学院兼职教授。

   主要著作有：《各国(地区)土地制度与政策》，《房地产估价理论与方法》(全国房地产估价师执业资格考试辅导教材，主编)，《房地产经济专业知识与实务》(全国经济专业技术资格考试用书，主要作者)，《土地经济学》(普通高等教育“九五”*重点教材，副主编)。执笔起草了《中华人民共和国国家标准房地产估价规范》，参与起草了《房地产开发项目经济评价方法》。

【目录】

第一章 房地产估价概述

  第一节 对房地产估价的基本认识

    一、房地产估价的含义

    二、房地产估价的本质

    三、房地产估价的必要性

  第二节 房地产估价的要素

    一、估价当事人

    二、估价对象

    三、估价目的

    四、价值类型

    五、估价时点

    六、估价依据

    七、估价假设

    八、估价原则

    九、估价程序

    十、估价方法

    十一、估价结果

  第三节 对房地产估价的现实需要

    一、土地使用权出让的需要

    二、房地产转让和租赁的需要

    三、房地产抵押的需要

    四、房地产征收和征用的需要

    五、房地产分割的需要

    六、房地产损害赔偿的需要

    七、房地产税收的需要

    八、房地产保险的需要

    九、房地产争议调处和司法鉴定的需要

    十、企业有关经济行为的需要

    十一、房地产管理的需要

    十二、其他方面的需要

  第四节 房地产估价师的职业道德

  第五节 中国房地产估价行业发展状况

  复习思考题

第二章 房地产

  第一节 房地产的含义

    一、房地产的定义

    二、土地、建筑物和其他地上定着物的含义

    三、实物、权益和区位的含义

    四、房地产的其他名称

    五、房地产的基本存在形态

    六、房地产含义的总结

  第二节 房地产的特性

    一、不可移动

    二、独一无二

    三、寿命长久

    四、供给有限

    五、价值量大

    六、流动性差

    七、用途多样

    八、相互影响

    九、易受限制

    十、保值增值

  第三节 房地产的分类

    一、按照房地产用途的分类

    二、按照房地产开发程度的分类

    三、按照房地产是否产生收益的分类

    四、按照房地产经营使用方式的分类

    五、按照房地产实物形态的分类

    ……

第三章 房地产价格和价值

第四章 房地产价格影响因素

第五章 房地产估价原则

第六章 市场法

第七章 成本法

第八章 收益法

第九章 假设开发法

第十章 长期趋势法

第十一章 地价评估与分摊

第十二章 房地产估价程序

后记