中央商务区产业发展报告：2022：2022：高端服务引领城市更新：High–end service leading urban renewal

本书以“高端服务引领城市更新”为研究主题，重点分析CBD高端服务引领城市更新的内在必然性，延续分析中央商务区发展数据，综合概括北京等7座超大城市的更新动态，遴选介绍六地CBD高质量发展实践，通过指标测算、实证研究、路径分析和实践总结，综合阐述我国中央商务区高端服务引领城市更新的特色与路径，并提出开放互动、数字创新、统一市场、高端消费、要素创新和营商环境优化等引领城市更新的具体对策建议。

本书以“高端服务引领城市更新”为研究主题，重点分析CBD高端服务引领城市更新的内在必然性，延续分析中央商务区发展数据，综合概括北京等7座超大城市的更新动态，遴选介绍六地CBD高质量发展实践，通过指标测算、实证研究、路径分析和实践总结，综合阐述我国中央商务区高端服务引领城市更新的特色与路径，并提出开放互动、数字创新、统一市场、高端消费、要素创新和营商环境优化等引领城市更新的具体对策建议。

张杰，管理学博士，首都经济贸易大学城市经济与公共管理学院教授、副院长，博士生导师。兼任中国城市经济学会理事，国家商务部服务贸易统计专家组顾问，北京市东城、朝阳等区人大财经委顾问等社会职务。主要研究领域为CBD发展战略、城市经济、土地政策等。主持国家社科基金项目“特大城市土地市场效率与政府调控效果研究”、北京市社科基金项目“北京CBD现代服务业扩大开放研究”，参与国家自然基金项目等纵向课题10余项，承担中央机构编制委员会办公室、国土资源部不动产登记中心、中国土地勘测规划院、北京市经济和信息化委员会、北京市商务委员会等政府部门委托研究项目以及北京、昆明、郑州等地“十三五”规划项目60余项。出版专著《特大城市中央商务区发展研究：产业布局?管理路径?国际战略》等6部，合著15部教材或著作。在《光明日报》、《经济日报》和《中国软科学》等核心期刊发表学术论文40余篇。成果曾获得2016年度北京市哲学社会科学优秀成果二等奖、2010年度国土资源科学技术二等奖。

Ⅰ 总报告
1中央商务区高端服务引领城市更新报告（2022）　张杰／001
一引言／002
二当前我国超大城市的更新动态／013
三中央商务区高端服务引领城市更新数据支撑分析／016
四2022年中央商务区高端服务引领城市更新路径分析／025
五2022年中央商务区高端服务引领城市更新发展实践分析／036
六中央商务区高端服务引领城市更新面临的问题与对策建议／055
Ⅱ 指数评价篇
2中央商务区综合发展指数分析（2022）　范雨婷／060
3中央商务区区域辐射指数分析（2022）　李晓艳／090
4中央商务区楼宇经济指数分析（2022）　成思思／121
5中央商务区营商环境指数分析（2022）　孙涛／144
Ⅲ 专题篇
6我国CBD高端服务业的创新发展研究　苗婷婷／170
7制度创新与北京CBD功能区高端服务业发展　苏二豆／185
8北交所服务“专精特新”企业创新发展　高杰英　黄素勤　曹娜／205
Ⅳ 区域篇
9广州天河中央商务区高端专业服务业引领高质量发展　李彦君／216
10合肥庐阳CBD高端商贸服务业创新引领城市更新　张慧／231
11海南三亚CBD楼宇经济高质量发展研究　尹承玲　王微　李介博／237
后记／247
Abstract／249
Contents／251

本书以“高端服务引领城市更新”为研究主题，重点分析CBD高端服务引领城市更新的内在必然性，延续分析中央商务区发展数据，综合概括北京等7座超大城市的更新动态，遴选介绍六地CBD高质量发展实践，通过指标测算、实证研究、路径分析和实践总结，综合阐述我国中央商务区高端服务引领城市更新的特色与路径，并提出开放互动、数字创新、统一市场、高端消费、要素创新和营商环境优化等引领城市更新的具体对策建议。

张杰，管理学博士，首都经济贸易大学城市经济与公共管理学院教授、副院长，博士生导师。兼任中国城市经济学会理事，国家商务部服务贸易统计专家组顾问，北京市东城、朝阳等区人大财经委顾问等社会职务。主要研究领域为CBD发展战略、城市经济、土地政策等。主持国家社科基金项目“特大城市土地市场效率与政府调控效果研究”、北京市社科基金项目“北京CBD现代服务业扩大开放研究”，参与国家自然基金项目等纵向课题10余项，承担中央机构编制委员会办公室、国土资源部不动产登记中心、中国土地勘测规划院、北京市经济和信息化委员会、北京市商务委员会等政府部门委托研究项目以及北京、昆明、郑州等地“十三五”规划项目60余项。出版专著《特大城市中央商务区发展研究：产业布局?管理路径?国际战略》等6部，合著15部教材或著作。在《光明日报》、《经济日报》和《中国软科学》等核心期刊发表学术论文40余篇。成果曾获得2016年度北京市哲学社会科学优秀成果二等奖、2010年度国土资源科学技术二等奖。

该书是北京市哲学社会科学CBD发展研究基地在2006-2017年连续11年出版年度报告、2018-2021年连续四年出版《中央商务区产业蓝皮书》的基础上，进一步深入全国主要中央商务区进行实地调研，以第一手调研资料作为基础研究来源，结合研究团队扎实理论基础，进而形成中央商务区产业发展蓝皮书研究的成果之作。当前，面对中美经济竞争将会长期存在的发展态势和全球经济不稳定性将持续存在的发展形势，中国经济正在深入转型，北京服务逐步趋向高端发展。北京作为全国唯一服务业打大开放综合试点城市，2020年首轮方案确定的226项试点任务全面实施，新一轮试点方案确定的177项任务现已完成96.6%。在扩大服务业开放、服务贸易便利化等方面形成了122项全国首创政策或创新制度安排，政策引领的服务业发展环境持续向好。迄今，北京已累计向全国或自贸区推广6批25项创新经验，为各地扩大服务业对外开放、促进服务业高质量发展提供借鉴。目前，北京服务业主导格局更加巩固，高端服务比例不断提升。《中央商务区产业蓝皮书(2022)-高端服务引领城市更新》一书是北京市CBD发展研究基地“中央商务区产业发展报告蓝皮书系列”2022年专项主题。该书聚焦高端服务引领城市更新，以蓝皮书指数分析数据为基础，通过指数评价分析、高端服务引领城市更新专题分析、国内CBD高端服务区域分析等部分内容进行深入研究，主要内容分为总报告、指数测算篇、高端服务篇、区域分析篇共四个部分。