建筑工程资料管理 第3版

本教材第一版、第二版分别于2009 年9 月、2015 年6 月出版，得到了全国众多院校师生的认可和肯定。由于技术飞速发展，部分标准、规范更新，应读者要求，对教材的内容进行了更新和完善。

本次修订主要包括以下内容：

（1）根据《建设工程文件归档规范》（GB/T 50328—2014）和现行国家法律、法规，对相关内容进行了修改、补充和完善。

（2）增加了100 余个建筑工程资料的实际案例，方便读者学习、参考。

（3）增加了有关施工云资料软件的操作视频，有助于学生学习、操作、应用。

（4）在每章后面附有名词解释、单项选择题、多项选择题、简答题及案例分析训练题等多种题型，并附有答案，便于读者自我检验对知识的理解、掌握程度。

本教材由谢咸颂担任主编、黄爱明担任副主编。其中第一章由浙江南方工程咨询管理有限公司高级工程师刘洪波编写，第二章由卓越市政园林建设集团有限公司高级工程师黄爱明编写，第三、四章由衢州学院建筑工程学院副教授谢咸颂编写，第五章由衢州市住房和城乡建设局高级工程师郑辉编写，第六章由杭州品茗安控信息技术股份有限公司李泉编写。全书由谢咸颂统稿定稿，王付全担任主审。

在本书的编写过程中，参考了书后所附参考文献的部分内容，在此向作者表示衷心感谢。由于编者水平有限，加上时间仓促，书中难免存在不足之处，恳请广大读者批评指正，并表示衷心感谢！

编者

2022 年1 月　

    本书内容包括：建筑工程资料管理概述，工程准备阶段资料,建设监理资料,施工资料,竣工图、竣工验收及备案资料,建筑工程资料管理软件及应用。本书按照当前最新法规、标准的有关要求编写，内容新颖、实用，可操作性强。书稿编排了部分二维码链接的数字内容，丰富了学习内容和学习方式。 

    本书可作为高等职业教育专科和本科建筑工程技术及相关专业的教材，也可作为资料员、二级注册建造师等成人教育的培训教材，也可供建设单位、施工单位、监理单位的专业人员参考使用。

 本书内容包括：建筑工程资料管理概述，工程准备阶段资料,建设监理资料,施工资料,竣工图、竣工验收及备案资料,建筑工程资料管理软件及应用。本书按照当前最新法规、标准的有关要求编写，内容新颖、实用，可操作性强。书稿编排了部分二维码链接的数字内容，丰富了学习内容和学习方式。 

 本书可作为高等职业教育专科和本科建筑工程技术及相关专业的教材，也可作为资料员、二级注册建造师等成人教育的培训教材，也可供建设单位、施工单位、监理单位的专业人员参考使用。

谢咸颂，浙江省新世纪“151人才工程第三层次人员。同时具有工程系列和教学系列副高职称的双师型教师、具有国家一级注册建造师、国家注册监理工程师等职业资格。具有丰富的教学经验和工程项目实践，担任多门课程的主讲教师，先后担任多个大型项目的总监理工程师。

第一章　建筑工程资料管理概述   1

第一节　建筑工程资料的基本知识 1

一、建筑工程资料的相关概念 1

二、建筑工程资料的特征 3

第二节　建筑工程资料管理 4

一、建筑工程资料管理的意义 4

二、参建各方对工程资料的管理职责 4

三、施工单位项目部资料员的岗位职责 7

四、施工单位资料员的主要工作内容 7

第三节　工程文件的归档要求 8

一、建筑工程资料的分类 8

二、工程资料编号 8

三、工程文件的归档质量要求及归档范围 11

第四节　工程文件的立卷 20

一、立卷的流程、原则和方法 20

二、立卷要求 22

三、卷内文件的排列 22

四、案卷的编目 22

五、案卷的检查与装订 26

第五节　建设工程档案的验收与移交 27

一、建设工程档案的验收 27

二、建设工程档案的移交 29

本章小结 30

自测练习 30

第二章　工程准备阶段资料   36

第一节　工程准备阶段资料管理 36

一、工程准备阶段资料形成过程 36

二、工程准备阶段资料管理 36

第二节　决策立项阶段文件 38

一、项目建议书及项目建议书批复文件 38

二、可行性研究报告 39

三、可行性研究报告批复文件 40

四、专家论证意见 40

五、项目评估文件 40

六、关于立项的会议纪要、领导批示 40

第三节　建设规划用地文件 41

一、选址申请及选址规划意见通知书 41

二、建设用地规划许可证及附件 41

三、建设用地批准书 42

四、拆迁安置意见、协议、方案等 43

五、土地使用证明及其附件 44

六、建设用地钉桩（验线）通知单 45

第四节　勘察设计文件 45

一、工程地质勘察报告和水文地质勘察报告 45

二、初步设计文件（说明书）、设计计算书 46

三、设计方案审查意见 46

四、人防、消防、环保等有关主管部门（对设计方案）审查意见 46

五、施工图设计文件审查意见 47

六、节能设计备案文件 48

第五节　招投标及合同文件 48

一、勘察设计招投标文件 48

二、勘察设计承包合同 49

三、施工招投标文件 50

四、建设工程施工合同 54

五、监理招投标文件 56

六、建设工程监理合同 56

第六节　开工审批文件 57

一、建设工程规划许可证及附件 57

二、建筑工程施工许可证 59

三、工程质量监督手续 61

第七节　工程造价文件 64

一、工程投资估算材料 64

二、工程设计概算材料 65

三、招标控制价格文件 65

四、合同价格文件 65

第八节　工程建设基本信息 65

一、工程概况信息表 65

二、建设单位工程项目负责人及现场管理人员名册 66

三、监理单位工程项目总监及监理人员名册 66

四、施工单位工程项目经理及质量管理人员名册 66

本章小结 67

自测练习 67

第三章　建设监理资料   72

第一节　监理单位文件资料管理流程 72

一、监理单位文件资料管理的概念 72

二、监理单位资料管理流程 72

三、监理单位资料管理规定 72

第二节　监理管理资料 74

一、总监理工程师任命书 74

二、监理规划 75

三、监理实施细则 77

四、工程开工令 78

五、监理会议纪要 78

六、监理日志 80

七、工作联系单 81

八、监理通知单 83

九、监理通知回复单 84

十、工程暂停令 85

十一、工程复工报审表 86

十二、工程复工令 88

十三、监理报告 89

十四、监理月报 89

十五、监理工作总结 90

第三节　进度控制资料 91

一、工程开工报审表 91

二、施工进度计划报审表 93

第四节　质量控制资料 94

一、施工组织设计/（专项）施工方案报审表 95

二、施工控制测量成果报验表 97

三、工程材料、构配件、设备报审表 99

四、主要施工机械设备报审表 100

五、________报审、报验表 101

六、分部工程报验表 103

七、见证记录 105

八、旁站记录 106

九、平行检验记录 108

十、巡视记录 109

十一、工程质量/ 生产安全问题（事故）报告单 109

十二、工程质量/ 生产安全问题（事故）技术处理方案报审表 110

第五节　造价控制资料 112

一、工程款支付报审表 112

二、工程款支付证书 113

三、费用索赔报审表 114

第六节　合同管理资料 118

一、工程临时/ 最终延期报审表 118

二、索赔意向通知书 120

三、工程变更单 120

四、分包单位资格报审表 122

五、合同争议处理意见 124

六、合同变更资料 125

第七节　竣工验收资料 125

一、单位工程竣工验收报审表 125

二、工程质量评估报告 127

三、工程竣工移交证书 127

四、监理资料移交证书 128

本章小结 128

自测练习 129

第四章　施工资料   137

第一节　施工资料管理流程 137

一、施工资料管理总流程 137

二、施工物资资料管理流程 137

三、检验批质量验收资料管理流程 137

四、分项工程质量验收资料管理流程 137

五、分部（子分部）工程质量验收资料管理流程 137

六、单位（子单位）工程验收资料管理流程 140

第二节　施工管理资料 140

一、工程概况表 140

二、开工报告 142

三、施工现场质量管理检查记录 143

四、企业资质证书及相关专业人员岗位证书 146

五、工程质量事故报告及事故处理记录 146

六、施工检测（试验）计划 148

七、施工日志 149

第三节　施工技术资料 150

一、施工组织设计及施工方案 150

二、危险性较大的分部分项工程安全专项施工方案 152

三、技术、安全交底记录 153

四、图样会审记录 155

五、设计变更通知单 157

六、工程洽商记录 158

第四节　施工物资资料 159

一、原材料出厂合格证、检（试）验报告汇总表，原材料、构配件、设备进场验收记录 159

二、原材料复试试验报告（样表） 164

第五节　施工试验资料 171

一、施工试验报告汇总表 171

二、施工试验记录样表 172

第六节　施工记录 191

一、隐蔽工程验收记录 191

二、施工检查记录 194

三、交接检查记录 196

四、工程定位测量记录 197

五、基槽验线记录 198

六、楼层平面放线记录 199

七、楼层标高抄测记录 200

八、建筑物垂直度、标高、全高测量记录 201

九、沉降观测记录 203

十、基坑支护水平位移监测记录 205

十一、桩基、支护测量放线记录 206

十二、基坑（槽）工程施工验收记录 207

十三、地基钎探记录 209

十四、混凝土浇灌申请书 210

十五、预拌混凝土运输单 211

十六、混凝土开盘鉴定记录 212

十七、混凝土拆模申请单 213

十八、混凝土搅拌测温记录 214

十九、混凝土养护测温记录 215

二十、大体积混凝土养护测温记录 216

二十一、大型构件吊装记录 217

二十二、焊接材料烘焙记录 218

二十三、现场施工预应力记录 219

二十四、地下工程防水效果检查记录 221

二十五、防水工程试水检查记录 222

二十六、建筑抽气（风）道检查记录 223

二十七、地基处理工程验收记录 224

二十八、预检记录 225

二十九、钢结构施工记录 226

三十、网架（索膜）施工记录 227

三十一、幕墙注胶检查记录 227

第七节　施工质量验收记录 228

一、___ 检验批质量验收记录 228

二、现场验收检查原始记录 232

三、___ 分项工程质量验收记录 234

四、___ 分部工程质量验收记录 236

五、建筑节能工程质量验收记录 239

第八节 竣工验收资料 243

一、单位（子单位）工程质量竣工验收记录 243

二、单位（子单位）工程质量控制资料核查记录 246

三、单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录 247

四、单位( 子单位) 工程观感质量检查记录 249

本章小结 251

自测练习 252

第五章　竣工图、竣工验收及备案资料   263

第一节　竣工图 263

一、竣工图的概念及其作用 263

二、竣工图的编制要求 265

三、竣工图的绘制 265

第二节　竣工验收资料 268

一、工程竣工验收应具备的条件 268

二、工程竣工验收的程序 272

三、工程竣工验收报告 273

四、认可文件（或准许使用文件） 275

第三节　建设工程竣工备案 276

一、建设工程竣工备案管理 276

二、建设工程竣工验收备案表 278

三、建设工程竣工验收备案证书 281

本章小结 283

自测练习 283

第六章 建筑工程资料管理软件及应用   287

第一节　建筑工程资料管理软件的应用及其意义 287

第二节　品茗施工云资料软件简介 288

一、品茗施工云资料软件的特点 288

二、品茗施工云资料软件的安装 288

第三节　品茗施工云资料软件快速入门 290

一、用户登录 290

二、新建工程 290

三、新建表格 292

四、编辑表格 292

五、汇总统计 293

六、打印表格 293

七、云工程 294

第四节　品茗施工云资料软件功能介绍 295

一、表格填写 295

二、辅助功能 297

三、快捷键 303

本章小结 304

自测练习 305

附录　建筑工程资料管理课程参考教学要求   306

参考文献   309

    本书内容包括：建筑工程资料管理概述，工程准备阶段资料,建设监理资料,施工资料,竣工图、竣工验收及备案资料,建筑工程资料管理软件及应用。本书按照当前最新法规、标准的有关要求编写，内容新颖、实用，可操作性强。书稿编排了部分二维码链接的数字内容，丰富了学习内容和学习方式。 

    本书可作为高等职业教育专科和本科建筑工程技术及相关专业的教材，也可作为资料员、二级注册建造师等成人教育的培训教材，也可供建设单位、施工单位、监理单位的专业人员参考使用。

谢咸颂，浙江省新世纪“151人才工程第三层次人员。同时具有工程系列和教学系列副高职称的双师型教师、具有国家一级注册建造师、国家注册监理工程师等职业资格。具有丰富的教学经验和工程项目实践，担任多门课程的主讲教师，先后担任多个大型项目的总监理工程师。