建筑工程管理与实务历年真题解析及预测2024版

前言
——96分须知历年真题是建筑实务考试科目命题的风向标，也是考生顺利通过96分“生命线”的依靠，在搭建框架、锁定题型、填充细节三部曲之后，把历年真题精练3遍，96分就会指日可待。所以，历年真题解析是考生应试的资料。
本书严格按照现行的法律、法规、部门规章和标准规范的要求，对历年真题进行了体系性的解析，从根源上解决了“会干不会考，考场得分少”的应试通病。
一、客观试题
1.单项选择题（20分）
（1）规则：每题备选项中，只有一项最符合题意。
（2）要求：在考场上，题干读3遍，细想3秒钟，看全备选项。
（3）例外：没有复习到的考点，先放行，案例部分可能对其有提示。
2.多项选择题（20分）
（1）程序规则：①至少有两个备选项是正确的→②至少有一个备选项是错误的→③错选，不得分→④少选，每个正确选项得0.5分。
（2）依据①：如果用排除法已经确定三个备选项不符合题意，剩下的两个备选项怎么办？全选！
（3）依据②：如果用排除法确定备选项，发现每个备选项均不能排除，说明该考点没有完全掌握到位，怎么办？在考场上你必须按照程序规则②执行！
（4）依据③：如果已经选定了两个正确的，第3个不能确定，或已经选定了3个正确的，第4个不能确定，怎么办？在考场上你必须按照程序规则③执行！
（5）依据④：如果该考点是根本就没有复习到的专业技术知识，怎么办？在考场上你必须按照程序规则④执行！
上述一系列的怎么办，请考生参照历年真题解析中的应试技巧，不同章节有不同的选定方法，但总的原则是“胆大心细规则定，无法排除AE并，两个确定不选三，完全不知C上挺”。该原则也适用于公共课的多项选择题。
二、主观试题
1.分值分布
满分120分：前三个题，每题20分；后两个题，每题30分。
2.前提背景
每个案例分析中的第一段称为前提背景，一建建筑实务早些年的题目，除了招标投标和危险性较大的分部分项工程外，前提背景不设问，与核心背景也没有关系，但近三年有部分题目的前提背景开始作为隐项条件在答案中必须考虑。
3.核心背景
（1）除2017年和2016年外，以前年度案例分析题的核心背景一般均以“事件”形式出现，其后的设问也是针对每个事件提出问题；2014年以前，每年案例分析中共设置24个事件，从2015年开始事件增加到32个，题量突增导致多数考生答不完题，这也是控制通过率的一项重要措施；每个案例题中，事件与事件之间以不关联为原则，以关联为例外。
（2）事件与事件之间以不关联为原则的含义：第一问针对事件一，第二问针对事件二，事件一是招标投标的问题，事件二是施工方案的问题，相互没有任何关系。一建建筑实务是以不关联为原则的，而一建市政实务则是以关联为原则。
（3）以关联为例外的含义：在回答事件二的设问时，应当考虑前提背景和事件一对事件二的影响。网络索赔、流水施工、清单计价三大管理体系的事件可能相互关联，基础工程、主体结构、防水工程三大技术体系的事件也可能相互关联。
（4）2017年和2016年全部案例分析题的核心背景是一段、一段、又一段，这一变化给考生带来了极度的混乱。实际上，一建市政实务一直都是采用这种核心背景的形式。
4.收尾背景
案例分析题可以有收尾背景，也可以罗列几个事件或几个段落后，戛然而止。如果设有收尾背景，则是工程验收要素、工程资料管理、工程档案管理、竣工备案管理或诚信行为管理五个方面中的一个方面。
三、基本题型
根据问题的设问方法和答题模板，把案例分析题型划分为六大类：找错简答三主打，计算画图填辅助。
1.开口找错题
找错题分为两类，首先是开口找错题，即指出不妥之处（或错误之处、违规之处、不足之处、存在的问题及类似语句），说明理由并写出正确做法。
（1）1分论：问题中只是“指出不妥之处”，没有让你说明理由并写出正确做法，你只需要找出不妥之处，无须说明理由，也无须写出正确做法，这就是有问必答、没问不答的应试准则。
（2）2分论：问题设问的是“指出不妥之处，并说明理由”，你就要按历年真题中的答题模板严格训练，但无须写出正确做法。
（3）3分论：问题设问的是“指出不妥之处，说明理由并写出正确做法”，你就必须按历年真题中3分题的答题模板严格训练。
（4）事件：84个考点中的64个考点均能以找错题的形式出现在案例中，可以是文字找错，也可以是表格找错，或是图形找错。
（5）原则：究竟需要找几个错？有的题是很明确的，但多数题可以拆分或合并，这就涉及答题中的模板问题；再就是本来对的做法，只是语言不够规范，如果按“错误”的答题模板作答了，标准答案中没有这个答案，原则是不扣分的，但不能因此得出多多益善的结论。一是考虑答题时间不允许，二是找错的个数超过标准答案太多不合适，当然也不能少找，否则，会丢分。找多少个合适的问题，考生可反复研读历年真题解析，务必掌握分值分配原则。
2.闭口找错题
找错题的另一类是闭口找错题，即是否妥当（或是否正确、是否违规、是否齐全及类似语句），说明理由（或不妥当的，说明理由）。闭口找错题与开口找错题的答题模板基本相同，其差异在于开口找错题具有一定的柔性，而闭口找错题则是刚性答案。
（1）“是否妥当？说明理由”。这类设问的答题模板：妥当与不妥当均须说明理由，考生在答题时，不妥当的，说明理由较为简单，而妥当的，说明理由则无从下手，这就需要按题型对历年真题进行百问训练。对一建建筑实务考生而言，这类题目是主打题目，是力求多拿分的题目，必须达到无意识作答的程度。
（2）“是否妥当？不妥当的，说明理由”。如果是这种问法，妥当的，就无须再回答理由了。考生对历年真题训练时，应精准掌握闭口找错题两种设问的差异。
（3）考生在考场认定不了某种行为或做法是否妥当时，说明平时对该考点没有精准掌握，或是该考点“超纲”，或是该考点语言不规范。如何处理？没有万全之策，需要考生结合事件中的上下文背景和已经找出的妥当与不妥当的个数，在考场综合判定。特别需要注意的是“惯性思维分数低”，命题人一定会揣摩考生的惯性思维。
（4）无论是开口题还是闭口题，都必须进行7天的专题训练，这是一建建筑实务考试的主打题型，要通过对历年真题的反复研读，形成建筑专业的第一个定式。
（5）找错题针对的对象是事件中某方主体的行为、做法、观点，或专业技术中的流程、构造，或通用管理中的依据、内容、程序等。
3.简答题
简答题是一建建筑实务考试的主打题型，其范围包括84个考点中的69个考点，每个考点中又有几个可能作为简答题的命题点，考虑公共课的可能性，合计约320个。全部掌握，这是绝大多数考生无能为力的，所以迫切需要在整个学习过程中，通过历年真题的演练、演变和延伸，掌握30个左右的简答题，更重要的是根据历年真题的答案和上下文背景，固定简答题的思维方式。
（1）纯粹简答题：一建考试的早些年，每年均有3个纯粹简答题，如钢筋隐蔽工程验收的内容、质量验收不合格的处理等，教材中写了几条，你就必须回答出几条，因为写1条得1分。很多考生最害怕这类题，实际上通过历年真题的演练，这类题有着极强的规律性。
（2）补齐简答题：在考场上，绝大多数考生对这类题型无从下手，教材某个章节中写了10条，试卷上给了7条，让你补齐剩下的3条。这种题从2010年至今每年均设3问左右，仔细分析历年真题，就会发现回答这类问题的技巧。
（3）补不齐的简答题：教材中超过10条以上的命题点，定义为补不齐的简答题，需要在平时通过较长时间的揣摩，找出该类多条款命题点的内在规律，如从时空角度、主体角度、模块角度考虑。对于没有掌握到位的考点，在考场上就必须根据已经给出的条款进行不确定性的推定。
（4）程序性的简答题：这类问题是管理考点的常见题型，如项目管理实施规划的编制程序，项目部施工成本管理的程序，质量、安全、环保、合同、风险等的管理程序。这类题要找出前、中、后的规律，它们往往有很强的逻辑性。当然，也有一些异类程序需要在平时学习中归类总结，如噪声扰民后的项目经理处理程序、基坑验槽时发现软弱下卧层的处理程序、隐蔽工程完成后的验收程序等。
（5）工艺流程简答题：这类题在2018年考试中很突出，这是一建市政实务考试的主打考题，建筑实务通过模仿市政实务的题型控制通过率已是大趋势，如坑底钎探工艺流程、桩基施工工艺流程、各类装修子分部的工艺流程等。
（6）施工现场简答题：这类题也是一建市政实务的主打考题，没有标准答案，需要对若干知识点进行整合，是施工现场应知应会的内容。这类题称为作文题，要靠平时积累。
4.填空题
这是工艺流程简答题简化后演变出的一类题型，背景中给出了一个较大的工艺流程，其中有几个步骤以①、②、③、④表示，然后问你①、②、③、④分别是什么，如泥浆护壁成孔灌注桩的工艺流程、有黏结预应力施工的工艺流程等。
5.计算题
一建建筑实务考试的计算题背景主要依附着四大管理体系：清单计价规范、施工成本管理、现场流水施工、网络进度计划。体系性的计算题需要参照历年真题投入一定的精力，因为体系知识的逻辑性极强，要么放弃，要么学精。
计算题是能否顺利通过考试的瓶颈题目，历年真题具有很强的借鉴意义。建议考生按框架体系整理历年真题中的计算题，带着系列问题去学习每个体系中的每个考点。
6.画图题
进度控制中的横道图和网络图是必须掌握的图形题，通过历年真题的归类，总结出画图题的经典题，然后用7天时间深入研究进度计划的基本理论，这样不仅解决了实务中的6分题，同时为项目管理试卷中的12分客观试题奠定了基础。
四、考生注意
1.背书肯定考不过
在整个应试学习过程中，背书是肯定考不过的，理解是前提，记忆是辅助，特别是非专业考生，必须借助历年真题解析中的大量图表去理解每一个模块的知识体系。
2.勾画教材考不过
从2009年开始，通过勾画教材进行押题通过考试已经成为“历史上的传说”，一建考题的显著特点是以知识体系为基础的“海阔天空”，试题本身的难度并不大，但涉及的面太广。考生必须首先搭建起属于自己的知识体系框架，然后通过真题的反复演练，在知识体系框架中填充题型。
3.只听不练难通过
听课不是考试过关的唯一条件，但听了一个好老师的讲课对你搭建体系框架和突破体系难点会有很大帮助，特别是非专业考生。听完课后要配合历年真题进行精练，至少三遍，反复矫正答题模板，形成定式。
4.区别对待不同体系
在历年真题总结归纳的基础上，区别对待不同的知识体系：费用控制和进度控制应当在知识体系的基础上固定题型，质量控制和安全管理则应当在熟悉题型的基础上按照一定的程序精读体系条款，招标投标的关键是程序，合同管理的核心在索赔，信息管理是偶然，综合管理是意外。
5.细节决定考试成败
一方面我们强调前期知识体系和历年真题的重要性，另一方面更要聚焦细节，因为最终要用32个事件和72个考点量化你的考试分数。
6.先实务课后公共课
建筑工程管理与实务考题最大的特点是融合了三门公共课的知识点：《建筑工程项目管理》的整个课程体系是实务教材的宏观框架，《建设工程经济》中的第三章是造价计算的基础，《建设工程法规及相关知识》中的三法两条例是采购管理、合同管理、质量管理、安全管理的法定依据。但公共课的授课方式完全是从本科角度堆砌单项选择题和多项选择题，而不是知识体系的精讲，这就需要以实务为龙头形成体系框架，在此基础上跟进公共课的选择题，从而达到实务课与公共课相互融合的目的。
7.有问必答自建序号
一定要知道，你在应试，不是在写论文，固定的答题模板就像乒乓球训练一样：答题→校正→重答题→再校正。不同知识体系的题型，要形成不同的答题模板：计算题要有过程，找错题一二三步，补齐题四五六条等，通过历年真题的训练，完整地形成六大题型的答题定式，同时兼顾公共课的选择题，因公共课的选择题实际上就是实务课中的找错题。
8.真题答案的说明
纵观历年真题的命题规律，重复一次的事件占到82%，重复两次的事件占到68%，索赔、总分包、违法分包几乎年年出现，但问题的答案差异很大，这称为真题答案的动态性。本书力求在言简意赅的基础上，按现行的标准规范，给出不丢分的答案。
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本书编写过程中得到了业内多位专家的启发和帮助，在此深表感谢！由于时间和水平有限，书中难免有疏漏和不当之处，敬请广大读者批评指正。

本书亮点——以一级建造师考试大纲为依据，以现行法律法规、标准规范为根基，在突出实操题型和案例题型的同时，兼顾40分客观试题。
本书特色——以章节为纲领，以考点为程序，通过一建、二建、监理、造价经典真题与考点的呼应，使考生能够极为便利地抓住应试要点，并通过经典题目将考点激活，从而解决了死记硬背的问题，真正做到60分靠理解，30分靠实操，只有6分靠记忆。
主要内容——通用管理：各个专业实务考试的通用内容，招投标管理的起点，合同管理是全局，造价管理是重心，进度管理是难点；专业管理：质量管理重在实体项目，安全管理重在措施项目，现场管理重在文明施工；专业技术：施工的前提是设计，施工的源头是材料，施工的依据是规范。

左红军，1987年毕业于哈尔滨建筑工程学院，分配到黑龙江第一建筑工程公司，2000年至今在东北林业大学任教。长期从事一级建造师、造价工程师的培训和教学工作，有着丰富的培训教学经验。所培训的考生通过率较高，深受广大考生的好评。

前言
第一章通用管理/
第一节招标投标管理/
一、案例及参考答案/
二、2024考点预测/
第二节施工合同管理/
一、案例及参考答案/
二、2024考点预测/
第三节工程造价管理/
一、案例及参考答案/
二、2024考点预测/
第四节横道计划管理/
一、案例及参考答案/
二、选择题及答案解析/
三、2024考点预测/
第五节网络计划管理/
一、案例及参考答案/
二、选择题及答案解析/
三、2024考点预测/
第二章专业管理/
第一节质量管理/
一、案例及参考答案/
二、2024考点预测/
第二节安全管理/
一、选择题及答案解析/
二、案例及参考答案/
三、2024考点预测/
第三节现场管理/
一、选择题及答案解析/
二、案例及参考答案/
三、2024考点预测/
第三章专业技术/
第一节工程材料/
一、案例及参考答案/
二、选择题及答案解析/
三、2024考点预测/
第二节工程设计/
一、选择题及答案解析/
二、2024考点预测/
第三节工程施工/
一、案例及参考答案/
二、选择题及答案解析/
三、2024考点预测/
附录2024年全国一级建造师执业资格
考试“建筑工程管理与实务”
预测模拟试卷/
附录A预测模拟试卷（一）/
附录B预测模拟试卷（二）/
附录C预测模拟试卷（三）/
附录D预测模拟试卷（四）/
附录E预测模拟试卷（五）/
附录F预测模拟试卷（六）/
附录G预测模拟试卷（七）/
附录H预测模拟试卷（八）/

本书亮点——以一级建造师考试大纲为依据，以现行法律法规、标准规范为根基，在突出实操题型和案例题型的同时，兼顾40分客观试题。
本书特色——以章节为纲领，以考点为程序，通过一建、二建、监理、造价经典真题与考点的呼应，使考生能够极为便利地抓住应试要点，并通过经典题目将考点激活，从而解决了死记硬背的问题，真正做到60分靠理解，30分靠实操，只有6分靠记忆。
主要内容——通用管理：各个专业实务考试的通用内容，招投标管理的起点，合同管理是全局，造价管理是重心，进度管理是难点；专业管理：质量管理重在实体项目，安全管理重在措施项目，现场管理重在文明施工；专业技术：施工的前提是设计，施工的源头是材料，施工的依据是规范。

左红军，1987年毕业于哈尔滨建筑工程学院，分配到黑龙江第一建筑工程公司，2000年至今在东北林业大学任教。长期从事一级建造师、造价工程师的培训和教学工作，有着丰富的培训教学经验。所培训的考生通过率较高，深受广大考生的好评。