房地产投资分析
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广东广州
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作者刘永胜主编
出版社北京大学出版社
ISBN9787301275290
出版时间2015-03
装帧平装
开本16开
定价47元
货号8860031
上书时间2025-01-05
商品详情
- 品相描述：全新
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目录
学习情境1住宅置业投资分析
1.1认识住宅
1.2影响住宅置业投资的因素分析
1.3住宅置业投资估算及财务分析
1.4住宅置业投资决策分析
小结
练习题
实训题
学习情境2商铺置业投资分析
2.1认识商铺
2.2认识商铺置业投资
2.3商业街商铺置业投资特点分析
2.4市场类商铺置业投资特点分析
2.5社区商铺置业投资特点分析
2.6住宅底层商铺置业投资特点分析
2.7百货商场、购物中心商铺置业投资特点分析
2.8商务楼、写字楼商铺置业投资特点分析
2.9交通设施商铺置业投资特点分析
2.10商铺置业投资因素分析
2.11商铺置业投资估算
2.12商铺置业投资财务分析
2.13商铺置业投资方案比选
小结
练习题。
实训题
学习情境3写字楼置业投资分析
3.1认识写字楼
3.2写字楼投资特点分析
3.3写字楼客户分析
3.4写字楼置业投资估算实例
3.5写字楼置业财务分析
3.6写字楼置业投资决策分析
小结
练习题
实训题
学习情境4住宅小区开发投资分析
4.1住宅小区开发项目投资环境分析
4.2住宅市场分析
4.3构建住宅小区开发经营方案
4.4住宅小区开发投资估算
4.5住宅小区开发项目投资财务分析
4.6住宅小区开发投资不确定分析
小结
练习题
实训题
学习情境5商业地产开发投资分析
5.1认识商业地产
5.2商业地产项目市场分析
5.3商业地产开发项目定位分析
5.4商业项目规划设计分析
5.5商业业态组合规划
5.6商业地产开发项目经济分析
5.7商业开发项目投资风险决策分析
小结
练习题
实训题
参考文献
内容摘要
由刘永胜主编的《房地产投资分析》反映国内外房地产投资分析的最新动态，结合大量房地产投资实例，参阅《房地产开发项目经济评价方法》和《建设项目经济评价方法与参数》(第三版)，按照行动导向、工作过程系统化课程体系要求，构建了住宅置业投资分析、商铺置业投资分析、写字楼置业投资分析、
住宅小区开发投资分析、商业地产开发投资分析5个学习情境，系统地阐述了不同类型的房地产投资分析的主要内容，包括住宅、店铺和写字楼等的资金时间价值、投资环境分析、市场分析、财务分析及不确定性分析，以及投资决策方法等基础知识。
本书采用全新体例编写，每个学习情境都设置了投资分析案例、知识链接、观察与思考等模块。此外，每个学习情境结尾还设有练习题、综合实训等多种题型供读者练习。通过对本书的学习，读者可以掌握房地产置业投资、开发投资的基本理论和操作技能，具备自行编制置业投资分析报告和房地产开发项目可行性研究相关财务报表的能力。
本书既可作为高职高专院校房地产类相关专业的教材和指导书，也可作为房地产类各专业职业资格考试的培训教材，还可为备考从业和执业资格考试的相关人员提供参考。
精彩内容
本教材打破传统教材内容的组织形式，按照房地产投资分析的工作过程中典型工作任务，创设“住宅置业投资分析、店铺置业投资分析、写字楼置业投资分析、居住小区开发项目投资分析、商业地产开发项目投资分析”五个学习情境，先简单后复杂，既有平行关系又有包容关系；每个学习情境根据不同投资对象设置投资分析任务，按照“投资环境分析、市场分析、区位分析、投资估算、资金筹资、财务评价、风险分析、决策分析”工作流程，每步有做的内容、学的内容，教师教的重点、难点内容，知识点和技能点各有侧重；运用Excel电子表格解决房地产投资分析中投资估算、财务评价、方案决策等中的难点，并提供电子版学生学习的电子表格。主要内容包括：学习情境1 住宅置业投融资分析，学习情境2 商铺置业投融资分析，学习情境3 写字楼置业投融资分析，学习情境4 住宅开发项目投融资分析，学习情境5 商业开发项目投融资分析。
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