建筑工程与造价管理

第一章建筑工程概述

第一节项目管理的基本概念第二节工程造价管理理论知识

第二章建筑工程成本管理..

第一节建筑工程项目成本管理概述

第二节建筑工程项目成本预测和计划

第三节建筑工程项目成本控制与核算

第四节建筑工程项目成本分析与考核

第三章建筑工程进度管理.....

第一节建筑工程进度管理概述

第二节建筑工程项目进度计划编制与控制

第四章建筑工程造价管理及构成.....

第一节建筑工程造价管理概述第二节建筑工程造价构成....

第五章工程设计阶段的造价管理

第一节基础概述..

第二节设计方案的优选与设计概算第六章工程施工阶段的造价管理

第一节基础概述

第二节工程变更与索赔第三节施工阶段的造价管控

第七章工程竣工阶段的造价管理

第一节基础概述

第二节竣工验收

第三节竣工阶段的造价管控

第八章BIM 技术在造价管理中的应用

第一节BIM在工程造价管理中的发展与基本特征

第二节BIM技术在工程造价管理中的应用价值

第三节BIM 全寿命周期工程造价管理的应用

参考文献

第一章建筑工程概述

第一节项目管理的基本概念

一、项目的概念及意义

1.项目的定义

项目是指一系列独特的、复杂的并相互关联的活动，这些活动有着一个明确的目标或目的，必须在特定的时间、预算、资源限定内，依据规范完成。

2.项目参数

项目参数包括项目范围、质量、成本、时间、资源。项目是一系列临时性的活动，其目的是创造一个独特的产品或服务。

3.项目的目标

项目的目标就是满足客户、管理层和供应商在时间、费用和性能(质量)上的不同要求。投资项目是在规定的期限内，为完成某项或某组的开发目标而独立进行的投资活动。首先，投资项目是一个过程。作为一个具体的工程项目，其包含了立项、评估、设计、开工、施工、竣工、运行7个连续阶段，完成从“资产投入”至“效益产出”的一个完整的循环。其次，投资项目是一个体系。

4.项目的特征1一是在一个设计任务书范围内进行施工，二是经济上实行统一核算，三是行政上实行统一管理。

5.项目的基本属性为国的

项目的基本属性包括一次性、独特性、目标的确定性、组织的临时性和开放性、成果的不可挽回性。

6.项目的分类

按性质分，项目可分新建项目和改扩建与更新改造项目两大类。改扩建与更新改造项目是指改建、扩建、恢复、迁建及固定资产更新和技术改造项目。按经济用途分，项目可分为经营性项目、非经营性项目。按建设规模分，项目可分为大型项目、中型项目和小型项目。

二、项目管理的概念与特点

项目管理是指在一定的约束条件下，运用系统的理论和方法对项目进行计划、组织、指挥、协调和控制等专业化活动。项目管理的目的是保证项目目标的实现;项目管理的对象是项目。由于项目具有单件性和一次性的特点，因此项目管理应具有针对性、系统性、程序性和科学性。只有应用系统工程的观点、方法和理论进行项目管理，才能保证项目目标的顺利实现。

每个项目都有特定的管理程序和管理步骤。项目的单件性决定了每个项目都有其特定的目标，而项目管理的内容和方法要针对项目目标而定。因此，每个项目的管理程序和管理步骤都应具有针对性和独特性。

项目的单件性和一次性，为项目管理带来较大的风险。为了更好地进行计划、组织、指挥、协调和控制，必须实施以项目经理为中心的管理模式，必须授予项目经理较大的权力，以使其能够及时处理项目实施过程中出现的各种问题。

现代项目具有投资额大、建设周期长、建设环境复杂、涉及多学科多部门等特征。传统的管理模式已经无法满足管理的需求，因此必须综合运用现代化的管理方法和科学的技术手段，如决策技术、网络与信息技术、网络计划技术、价值工程、系统工程等进行管理，……

本书系统地阐述了建设工程及其成本管理、进度管理及质量管理，深入研究分析了工程项目的特点、程序以及质量控制与监理的措施和方法；探析了工程造价管理及设计阶段、施工阶段以及竣工阶段等不同阶段的造价管理，根据不同阶段的特点，实施适合的造价管理；探索了IBM技术在造价管理中的应用。本书立足于建设工程与造价管理研究，结合我国国情与工程建筑行业发展的实际情况，进行针对性分析与探索，意在提升我国提升工程造价管理的专业水平。