家有房产：大字版

房地产创造财富人生点屋成金富爸爸房地产投资指南抱房生财术

《家有房产（大字版）》：
　　靠房地产获利
　　房地产是迈向个人财务自由最快速、最容易且又最安全的方法之一。只要了解市场的走势，再顺势调整投资策略，不论房市看涨还是看跌，都能够获利。
　　美国房地产大亨唐纳德·特朗普(2016年当选为美国第45任总统)就是一位代表性人物，他最让人称道的是他精准的眼光和造势的能力。例如他在20世纪80年代初房地产最低迷的时候，以100万美元的超低价，从一家香港公司手中买下位于纽约华尔街的一栋商用大楼，10年后，这栋大楼的价格增长了上千倍。特朗普推销房地产时，最擅长以自己作为品牌，先与名人达成交易，再利用这些名人吸引更多的客户。每当特朗普的房地产推不动时，他就开始举办宴会，让潜在客户和各界名人有机会接触，利用虚荣感让客户掏出支票。如果再卖不出去，特朗普就直接调高售价，制造限量感，引起抢购旋风。
　　美国房地产女大亨芭芭拉·柯克兰创办的柯克兰集团营业额超过20亿美元，在纽约房地产业位居要津。她在《利用你已经得到的一切》中指出，高明的销售技巧不外乎隐恶扬善，让人欣赏自己的优点。她所出租的公寓，面积不比其他同时登广告的公寓大，但她在起居室与用餐区之间立了一面墙，在卧房加上一间私人房，结果顾客把焦点集中在隔间的好处上，反响热烈，她付出的广告费收到了很好的效果。柯克兰也善于运用媒体的力量，通过举办一日特卖会或为房产取一个特别的名称来吸引媒体报道和买家。这样，媒体报道不只是免费的，还能增加房产宣传的可信度。柯克兰发现麦当娜在找房子时，立刻专门为她整理出一份房子的推荐清单，并详细介绍名流重视的基本要素——宽敞、安全、视野良好。柯克兰将清单寄给媒体，并得到参加CNN谈话类节目的机会，结果市场一致认为麦当娜是柯克兰的客户，因此让柯克兰获得更多名人的青睐。
　　零首付购房
　　投资房地产最棒的地方之一就是可以用许多不同的方法来达成交易。只要发挥创意，不需要动用自己的半毛钱就能买下房地产。
　　2007年美国购房首付的平均值是房价的9％，而非过去的20％，有29％的买主根本不付首付。新种类的房贷让许多买主只需付一点，或根本不用付首付就能买房，这样买主可通过重新贷款从房屋净值中获利。许多房贷类型甚至意味着买主不必偿还他们的房贷，是否真正拥有房屋取决于房价是否上涨：如果房价上升，他们就变成屋主；如果房价下跌，他们的第一选择是法拍，把房屋还给银行。
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　即便对于普通大众来说，房地产也已经超出了“住”的实用范畴，逐渐成为一种理财投资的手段。在房地产投资领域摸爬滚打多年的高手告诉读者，无论房市看涨看跌，只要采取合理策略，均可在房市稳赚，并将自己在房地产买卖、装修、谈判、投资、融资等方面的经验倾囊相授。这不仅是一本房地产投资盈利的生意经，也是一本扩大投资者经营策略和智慧格局的启迪书。