建设工程招投标与合同管理

前言

单元一 建筑市场
课题一 市场与建筑市场
课题二 建筑市场的主体与客体
课题三 建筑市场的管理
单元小结
同步测试

单元二 建设工程施工招标
课题一 建设工程施工招标范围、形式、类别
课题二 建设工程施工招标代理
课题三 建设工程施工招标文件编制
课题四 建设工程施工招标程序
课题五 建设工程施工招标资格审查
课题六 建设工程施工招标标底
单元小结
同步测试

单元三 建设工程施工投标
课题一 建设工程施工投标基础知识
课题二 建设工程施工投标程序
课题三 建设工程施工投标报价
课题四 建设工程施工投标文件
课题五 建设工程施工招投标案例
单元小结
同步测试

单元四 建设工程施工开标、评标和定标
课题一 建设工程施工开标
课题二 建设工程施工评标
课题三 建设工程施工定标及合同签订
单元小结
同步测试

单元五 其他主要类型招投标
课题一 建设工程勘察、设计招投标
课题二 建设工程材料、设备采购招投标
课题三 建设工程监理招投标
单元小结
同步测试

单元六 建设工程合同管理法律基础
课题一 合同法基本知识
课题二 合同的订立
课题三 合同的效力
课题四 合同的履行、变更、转让及终止
课题五 违约责任与合同争议的解决
课题六 合同担保
单元小结
同步测试

单元七 建设工程施工合同管理
课题一 建设工程施工合同基本知识
课题二 建设工程施工合同示范文本
课题三 施工合同管理中的进度控制
课题四 施工合同管理中的质量控制
课题五 施工合同管理中的投资控制
单元小结
同步测试

单元八 建设工程相关合同管理
课题一 建设工程勘察、设计合同管理
课题二 建设工程物资采购合同管理
课题三 建设工程监理合同管理
单元小结
同步测试

单元九 建设工程施工合同索赔
课题一 建设工程索赔基本知识
课题二 建设工程常见的索赔问题
课题三 建设工程索赔程序
课题四 索赔分析与计算
课题五 工程索赔的技巧及关键
单元小结
同步测试

参考文献

　　工程设计资质分为工程设计综合资质、工程设计行业资质、工程设计专业资质和工程设计专项资质。工程设计综合资质只设甲级；工程设计行业资质、工程设计专业资质、工程设计专项资质设甲级、乙级。根据工程性质和技术特点，个别行业、专业、专项资质可以设丙级，建筑工程专业资质可以设丁级。取得工程设计综合资质的企业，可以承接各行业、各等级的建设工程设计业务；取得工程设计行业资质的企业，可以承接相应行业相应等级的工程设计业务及本行业范围内同级别的相应专业、专项（设计施工一体化资质除外）工程设计业务；取得工程设计专业资质的企业，可以承接本专业相应等级的专业工程设计业务及同级别的相应专项工程设计业务（设计施工一体化资质除外）；取得工程设计专项资质的企业，可以承接本专项相应等级的专项工程设计业务。
　　工程勘察设计单位参加建设工程招标投标时，所投标工程必须在其勘察设计资质证书规定营业范围内。从事勘察设计服务的专业技术人员必须持有相应的执业证书，并在证书所规定的范围内工作。
　　（2）施工企业（承包商）的资质等级管理。建筑业施工企业是指从事土木工程、建筑工程、强电弱电线路、管道及设备安装工程、装修工程等的新建、扩建、改建活动的企业。原建设部和国家工商管理局颁布《建筑市场管理规定》中第四章第十四条规定：“承包工程勘察、设计、施工和建筑构配件、非标准设备加工生产的单位（以下统称承包方），必须持有营业执照、资质证书或产品生产许可证、开户银行资信证明等，方准开展承包业务。”
　　我国施工企业分为施工总承包企业、专业承包企业和劳务分包企业。施工总承包企业资质等级分为特、一、二、三级，施工专业承包企业资质等级分为一、二、三级，劳务分包企业资质等级分为一、二级。这三类企业的资质等级标准，由住房和城乡建设部统一组织制定和发布。
　　日本、新加坡、韩国及我国香港特别行政区和台湾地区对承包商资质等级有严格的规定。例如，我国香港特别行政区按工程性质将建设工程分为建筑、道路、土石方、水务等专业，每个专业A牌（级）承包企业可承包2000万港元以下的工程，B牌（级）承包企业可承包5000万港元以下的工程，C牌（级）承包企业可承包任何价值的工程。而《中华人民共和国建筑法》也明确规定，承包商资质评定的基本条件为注册资本、专业技术人员人数和水平、技术装备和工程业绩四项内容。在欧美各国则不对承包商进行资质审查评定，而由业主对承包商的承包能力进行审查（资格预审）。无论是由政府或业主对承包商资质进行评定和审查，审查重点均为其技术人员能力、施工经验、机械装备和财务情况。
　　（3）工程咨询单位资质管理。建设工程咨询公司和监理在我国起步于1988年，但发展速度较快，中央和各省已明确要求中等以上的建设工程必须实行监理制度。目前，已有明确资质等级评定条件的有工程监理、招标代理、工程造价等咨询机构。
　　工程监理企业资质分为综合资质、专业资质和事务所资质。其中，专业资质按照工程性质和技术特点划分为若干工程类别。综合资质、事务所资质不分级别。专业资质分为甲级、乙级；其中，房屋建筑、水利水电、公路和市政公用专业资质可设立丙级。综合资质可以承担所有专业工程类别建设工程项目的工程监理业务。
　　……

　　《建设工程招投标与合同管理/高等职业教育工程造价专业“十二五”规划教材》是按照高等职业教育工程造价专业对建设工程招投标与合同管理课程的要求，以国家现行建筑法、合同法、招标投标法等法律和法规为依据，根据编者多年工作经验和教学实践，在自编教材的基础上修改、补充编纂而成的。全书共分9个单元，包括建筑市场，建设工程施工招标，建设工程施工投标，建设工程施工开标、评标与定标，其他主要类型招投标，建设工程合同管理法律基础，建设工程施工合同管理，建设工程相关合同管理，建设工程施工合同索赔。

　　《建设工程招投标与合同管理/高等职业教育工程造价专业“十二五”规划教材》可作为高等职业教育院校工程造价、建筑工程管理等相关专业的教学用书，也可作为建筑业专业技术人员的业务参考书及培训用书。

　　《建设工程招投标与合同管理/高等职业教育工程造价专业“十二五”规划教材》配有PPT课件及习题解答。