改变世界:中国杰出企业家管理思想精粹:三

苏勇

 复旦大学教授、博士,企业管理专业、东方管理专业博士生导师。

 1994 年获得复旦大学经济学博士学位，现任复旦大学东方管理研究院院长、复旦大学管理学院企业管理系主任，还兼任中国企业管理研究会副会长等社会职务。

 专业领域：企业组织管理、企业文化与伦理、品牌与消费者行为等。出版了《中国管理学发展进程 1978—2008》《现代组织行为学》等二十多本著作，并发表了一百七十多篇论文。荣获“优秀教学成果一等奖”“上海市哲学社会科学优秀著作一等奖”等多项荣誉。担任国家社会科学基金重大科研项目首席专家，主持国家自然科学基金项目、国家社科重点项目等多项国家研究课题。并担任多家公司独立董事。

经典语录

 罗康瑞

 远见卓识　稳扎稳打

 姜建清

 审慎稳健　钻研创新

 张　磊

 踏浪而行　重仓中国

 王基铭

 敢作敢为　勇于担当

 汪　建

 不破不立　破而后立

 施振荣

 王道经营　三造宏碁

 王传福

 决胜战略　勇于改变

罗康瑞

 远见卓识　稳扎稳打

 主 持 人：陆雄文　教授、博士生导师、复旦大学管理学院院长

 访谈对象：罗康瑞　瑞安集团主席、香港贸发局主席

 访谈时间：2017-02-16

 访谈地点：上海新天地

 陆雄文：罗先生，非常高兴您能接受“改变世界——中国杰出企业家管理思想访谈录”栏目组的访谈。我们原来关注更多的是内地企业家，但这次想把大中华优秀的杰出企业家都包括进来，您是香港特别行政区第一位接受访谈的企业家，谢谢！

 罗康瑞：非常感谢！

 陆雄文：最近政府加强了对中国房地产市场的调控，很多房地产企业家非常担忧。您怎么看待房地产市场的走势？

 罗康瑞：目前，政府对房地产的调控措施是非常严厉的，我完全能够理解，因为2016年年中的时候，房价涨得太快、太猛了，所以要做一些调整。

 陆雄文：在这种形势下，瑞安有哪些大的战略上的考虑？有没有一些应对的策略？

 罗康瑞：策略肯定是需要调整的。因为十几年前我们就买了很多地，但是带来了一个问题，这些土地不能一次性开发，如何计算成本？还有代征的土地增值税。当然，赚钱交税是合理的，但是长期回报就不那么理想，所以整体开发形式上做了一些调整，主要是走轻资产的路线，像新天地、创智天地这些品牌是非常受市场欢迎的，利用这些品牌去制造机会，像小股操盘一样，回报就会比较理想。

 陆雄文：要用您成功的商业模式、管理经验和品牌影响力，结合一些资本共同开发，大家共享收益。

 罗康瑞：对。

 陆雄文：瑞安现在有三种模式的地产项目：第一种类似新天地，是在城市中心建的综合商业生活设施；第二种类似创智天地，是以知识创新为核心的创新园区；第三种类似虹桥天地，是以交通枢纽为特色的办公商业设施。这三种模式是否都成熟了，是否都可以复制到其他城市去开发？

 罗康瑞：成熟了，但在市中心旧区重建这部分，我们比较小心，因为动迁有很大难度。虽然我们现在比较规范，但是时间拉得很长，一开始投进去的资金和产品成本会受到市场竞争力的冲击。我非常看好创智天地，13年前开始在上海打造，主要是看到我们国家未来肯定是需要创新和创业的。现在政府大力推动“双创”战略，我们刚好有这方面的经验，创智天地是以美国硅谷、巴黎左岸作为学习范本的，旨在通过营造一种居住环境、一种居住气氛和一种居住生态，激发年轻人的创新热情，能够不断地去尝试创新。

 陆雄文：让创业的门槛低一点，吸引年轻人先进来尝试，然后让他们发展起来。

 罗康瑞：因为创业不容易，创业者中90%以上是一定会失败的，我们应该把环境营造好，让成功的机会大一点。

 陆雄文：像创智天地这种模式，今天来看是非常成功的。其实，13年前很多人不理解，您也经历了很长时间的痛苦等待，投入了大量资金，十多年没有兴旺起来，最近应该说回报很明显，这样的模式有没有可能复制到其他城市呢？

 罗康瑞：肯定会的，现在全国都在走“双创”这条路，创智天地是完全配合国家政策的，所以现在邀请我们去的城市很多。但是我们还是比较小心的，要考虑挑哪些城市、城市的哪个地段能够做好这样的环境。首先很重要的一条，是要在高校旁边，上海的创智天地紧邻复旦大学，周边还有其他多所学校，高校资源是非常重要的。因为你要创新，肯定是需要有高校作支撑。当然，现在很多年轻人比较喜欢在社区的环境中生活、工作，我们也在考虑是不是能配合起来。我现在有一个新的想法，是将新天地和创智天地合在一起，大家都来新天地休闲、消费，成为提升生活质量的一部分，又放在知识社区内，这样，生活、工作、休闲、学习、创业、创新就都在一起，这是现在年轻人的追求。

……

适读人群 ：企业管理者，企业员工等

复旦管理学奖励基金会联合第一财经、复旦大学东方管理研究院，从 2014 年年底开始，隆重启动了“改变世界——中国杰出企业家管理思想访

 谈录”项目。计划用 5 年时间，访谈 50 位中国杰出企业家，总结提炼他们的管理世界活动，深入了解他们的管理思想，总结他们的管理理论，在世界管理论坛上发出中国声音。

本书收录了项目研究团队在第三季中访谈瑞安集团主席, 香港贸发局主席罗康瑞、中国-中东欧金融控股有限公司董事长, 中国工商银行前董事长姜建清、高瓴资本创始人张磊、中国工程院院士, 中国石化股份公司原总裁王基铭、华大基因董事长汪建、宏碁集团创始人董事长施振荣和比亚迪集团董事长王传福七位中国杰出企业家的精彩对话, 内容颇为丰富。

●《改变世界：中国杰出企业家管理思想精粹》是中国杰出企业家心血和智慧的结晶，是企业管理实践的凝练和总结 , 既有感性的感悟，又有理性的提升。企业管理核心是“人能“的充分发挥，是企业家人格魅力的尽情展示。企业发展历程透视企业家独创的管理思想和理念。本书读来生动，颇有回味。

特此推荐给企业界、学界各位同人，相信从中会得到新的启迪。

 复旦管理学奖励基金会副理事长兼秘书长、中国工程院院士 王基铭

 ● 中国的企业正在走向世界，中国的企业家也更加自信，正在模仿，挑战更大的未知领域。

 上海第一财经传媒有限公司首席执行官 周健工

 ● 改革开放以来，中国企业家创造了一个又一个的经济与管理奇迹，他们不同于西方传统企业，也没有完全按照经典管理学理论来发展企业，但是他们的成绩却令世界瞩目。本书以生动的素材和鲜活的语言，记录了一部分中国杰出企业家的管理思想和伟大实践，为世界管理学发展提供了中国智慧。

 清华大学管理学院原院长 赵纯均教授

 ● 这是一个划时代的企业家群体，他们不仅将中国带入了一个企业家时代，也开启了全球企业家成长史上的中国时代；他们不仅为社会提供了有竞争力的产品和服务，也不断贡献着关于这个时代创造与发展的真知灼见，中国的企业与全球领先企业比肩、对话和合作。

 复旦大学管理学院院长 陆雄文教授

 ● 中国企业家是在辽阔的高增长空间上和浓缩了西方一两百年历程的时间中发展起来的，从落后到追赶和创新，同时不断因应制度与政策的变迁。这个超级熔炉必然锻造出超级特质。《改变世界：中国杰出企业家管理思想精粹》试图对这种特质进行总结。这种努力是可贵的。

 中国商业文明研究中心发起人 秦 朔