建筑工业化建造管理教程
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作者李慧民[等]编著
出版社科学出版社
ISBN9787030524577
出版时间2016-08
装帧平装
开本16开
定价76元
货号8947166
上书时间2024-12-04
商品详情
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目录
前言
第1章 建筑工业化建造的内涵与基础
1.1 基本概念
1.2 建筑工业化建造的目的
1.3 建筑工业化建造的意义
1.4 建筑工业化建造政策与标准
第2章 建筑工业化建造的发展与现状
2.1 国外建筑工业化建造发展
2.2 我国建筑工业化建造发展
2.3 建筑工业化建造发展模式
2.4 建筑工业化建造发展瓶颈
第3章 建筑工业化建造的基本流程
3.1 常见装配式结构体系
3.2 构件的设计
3.3 构件的生产
3.4 构件的运输
3.5 构件的安装
3.6 装饰装修
第4章 建造设计阶段控制技术
4.1 概述
4.2 设计要点
4.3 构件拆分
4.4 深化设计
4.5 设计应用案例
第5章 建造构件生产阶段控制技术
5.1 概述
5.2 常见预制构件
5.3 生产控制要点
5.4 生产应用案例
第6章 建造构（配）件运输阶段控制技术
6.1 概述
6.2 运输堆放质量原因及控制
6.3 运输控制要点
6.4 运输应用案例
第7章 建造安装阶段控制技术
7.1 概述
7.2 建造安装要点
7.3 建造安装应用案例
第8章 建造装饰装修阶段控制技术
8.1 概述
8.2 装饰装修控制要点
8.3 装饰装修应用案例
第9章 建造使用维护阶段控制技术
9.1 概述
9.2 使用维护控制原则
9.3 使用维护控制要点
9.4 使用维护管理应用案例
第10章 建筑工业化建造基地建设
10.1 概述
10.2 基地选址
10.3 基地建设原则
10.4 基地建设内涵
第11章 建筑工业化建造管理体系
11.1 质量管理
11.2 成本管理
11.3 进度管理
11.4 安全管理
11.5 绿色管理
第12章 BIM与RFID技术在建造中的应用
12.1 BIM技术内涵
12.2 RFID技术内涵
12.3 技术在建筑全寿命周期管理中的应用
12.4 技术在预制装配式住宅中的应用案例
第13章 建筑工业化建造案例分析
13.1 上海世茂周浦项目
13.2 松江万科梦想派项目
13.3 万科云城项目
13.4 西安万科城3号地廉租房项目
13.5 远大集团产业化基地
13.6 万科住宅产业化基地
13.7 中天集团产业化基地
参考文献
内容摘要
**章 建筑工业化建造的内涵与基础
1.1 基本概念
1）建筑产业化
建筑产业化（construction industrialization）是指整个建筑产业链的产业化，把建筑工业化向前端的产品开发、下游的建筑材料、建筑能源甚至建筑产品的销售延伸，是整个建筑行业在产业链条内资源的更优化配置。如果说建筑工业化更强调技术的知名品牌作用，建筑产业化则增加了技术与经济和市场的结合。
2）建筑工业化
建筑工业化建造是指采用工业化的预制装配式技术，选用合理的可装配式建筑（结构）体系，其主要构件和部品的制备都在工厂按工业化产品模式预制完成，再将其运输到现场，经机械化安装后形成满足预定功能要求的各类建筑产品。
3）住宅工业化（residential industrialization）
住宅工业化是建筑工业化的一种“产品类型”。按建筑产品类型划分，建筑工业化还包含“公共建筑工业化”“工业建筑工业化”“基础设施工业化”等。由此可见，建筑工业化高于住宅工业化。
4）住宅产业化（housing industry）
住宅产业化是在建筑工业化的基础上提出的，由于建筑工业化的发展，在住宅建造这一领域出现了住宅产业化，它是针对整个住宅产业链提出的，包括土地的划拨、产业定位和设计、建筑部件的生产和安全、住宅产品的销售及后期服务管理等各个环节整合起来的产业系统；其目的在于实现住宅产业经济和社会效益的提升。
5）建筑工业化、建筑产业化、住宅工业化与住宅产业化之间的关系如下：
建筑工业化的核心是围绕整个建造阶段，它是建筑产业化的核心部分，涉及建筑的设计、部件的生产和安装、施工现场的管理，即围绕建筑这个关键环节。
建筑产业化内涵和外延高于工业化，它是建筑产业链的优化配置，技术与经济和市场的相互融合；工业化是产业化的基础，只有工业化达到一定程度，才能实现产业化。
住宅工业化的核心是住宅这一类建筑产品在建造阶段采用工业化生产方式，其核心是围绕着住宅这一产品整个建造阶段而言的。由此可见，建筑工业化高于住宅工业化。建筑产业化、建筑工业化、住宅工业化之间的关系见图1.1。建筑工业化与住宅产业化、住宅工业化之间的关系见图1.2。
图1.1 建筑产业化、建筑工业化、住宅工业化之间的关系
图1.2 建筑工业化与住宅产业化、住宅工业化之间的关系
1.2 建筑工业化建造的目的
建筑工业化的目的是以大工业生产方式改造传统的手工业建造方式。众所周知，现浇式钢筋混凝土结构是钢筋混凝土结构的*早形式，这种结构具有良好的整体性能、抗震性能和较大的刚度，在工程界得到广泛的认可和使用。但这种结构在工程实施中有许多缺点，如施工工期长、费工费料、施工质量难以保证、生产较难实现工业化等。反观装配式结构体系，主体结构的柱、梁、板均可在工厂加工，实现接近的工业化大生产，现场只要将其拼装起来即可。预制装配式结构可实现建筑构件工业化（设计标准化、制造工业化、安装机械化），制造不受季节，从而加快施工进度，缩短投资回收时间；还可提高构件质量、免去大部分模板支撑，节约木料或钢材。
1.3 建筑工业化建造的意义
1）建筑工业化是提高工业化水平的需要
发展装配式工业化建造技术是建筑业提高工业化水平、提高建造效率的必然趋势。与传统的以现场施工为主的建造方式相比，装配式工业化建造技术表现在建筑构配件生产工厂化、现场施工机械化、组织管理信息化，体现了工业化社会的建造方式和技术手段，是一种现代的高技术含量的建造方法，具有建造速度快、建设周期短的特点。根据欧洲的统计，传统建造方法每平方米建筑面积需2.25个工日，而预制装配式施工仅用1个工日，可节约人工25%～30%，降低造价10%～15%，缩短工期30%～50%。建筑工业化是一个国家建筑业技术和管理水平的综合体现，而装配式工业化建造技术可以降低现场手工操作的劳动量。因此，装配式工业化建造水平从一定程度上体现了一个国家建筑工业化水平的高低。
2）建筑工业化是提高建筑业建造质量的重要手段
发展装配式工业化建造技术是提高建筑业建造质量的重要手段。目前，国内建筑业发展迅速，但现有工程建设质量严重参差不齐，存在较大的安全隐患和使用上的隐患，受人为因素影响较大的传统现场施工建造方式是造成这一问题的主要原因。采用装配式工业化建造技术，将绝大部分构件、部品甚至节点和连接件在工厂工业化预制，现场采用流程化、工法化的连接、安装技术，可以不受建造季节气候的影响，大幅提高部品的制作质量，稳定结构的整体建造技术水平，保障结构的整体建造质量。
3）建筑工业化是建筑业实现“四节一环保”、低碳发展的有效途径
发展装配式工业化建造技术是建筑业实现“四节一环保”（节水、节能、节地、节材和环境保护）、低碳发展的有效途径。众所周知，一方面，建筑业是国民经济的支柱产业，其就业容量大、产业关联度高，全社会50％以上的固定资产投资都要通过建筑业才能形成新的生产能力或使用价值，建筑业增加值约占国内生产总值的7%。但另一方面，中国的建筑能耗占到国家全部能耗的32%，已经成为国家*大程度的单项能耗行业。采用装配式工业化建造技术的建筑，可以节约资源和材料，减少现场施工对场地的需求，减少建筑垃圾、建筑施工对环境的不良影响。要实现国家和各地方政府目前既定的建筑节能减排目标，达到更高的节能减排水平，实现全寿命过程的低碳排放综合技术指标，发展装配式工业化建造建筑产业是一个有效途径。
4）建筑工业化可缓解劳务紧张的需求
随着人口红利逐渐消失，建筑企业利用廉价劳动力发展的优势将不复存在。近年来，“用工荒”“招工难”等字眼频见报端，在大量项目停建的环境背景下，薪酬涨幅与招工难度依旧难以匹配，可见建筑行业的劳务紧缺程度。建筑工业化生产方式，构配件生产的工厂化操作主要采取机械化操作，将很大程度上缓解劳务的紧缺。
1.4 建筑工业化建造政策与标准
1.4.1 建筑工业化建造相关政策
1. 国家相关政策
1）中华人民共和国工业和信息化部与中华人民共和国住房和城乡建设部（以下简称工信部和住建部）《促进绿色建材生产和应用行动方案》（2015）
2015年8月31日，工信部和住建部印发了《促进绿色建材生产和应用行动方案》（简称《方案》）的通知。《方案》提出，要大力发展装配式混凝土建筑及构配件。积极推广成熟的预制装配式混凝土结构体系，优化完善现有预制框架、剪力墙、框架-剪力墙结构等装配式混凝土结构体系。完善混凝土预制构配件的通用体系，推进叠合楼板、内外墙板、楼梯阳台、厨卫装饰等工厂化生产，引导构配件产业系列化开发、规模化生产、配套化供应。
2）“十三五规划建议”（2015）
2015年，我国“十三五规划建议”中重点提出要推广“建筑工业化”。
3）《国家新型城镇化规划（2014—2020年）》（2014）
《国家新型城镇化规划（2014—2020年）》明确提出要强力推进建筑工业化，并将“积极推进建筑工业化、标准化、提高住宅工业化比例”作为建设重点之一。目前全国有40家开发企业联盟型及部品生产企业型企业列入试点基地。试点城市积极推进建筑产业现代化，在加强领导、政策支持、标准制定、项目示范等方面提供了可借鉴的经验做法。
4）住建部《关于推进建筑业发展和改革的若干意见》（2014）
2014年，住建部印发了《关于推进建筑业发展和改革的若干意见》（以下简称《意见》），《意见》指出要推动建筑产业现代化。要求统筹规划建筑产业现代化发展目标和路径。推动建筑产业现代化结构体系、建筑设计、部品构件配件生产、施工、主体装修集成等方面的关键技术研究与应用。制定完善有关设计、施工和验收标准，组织编制相应标准设计图集，指导建立标准化部品构件体系。建立适应建筑产业现代化发展的工程质量安全监管制度。鼓励各地制定建筑产业现代化发展规划以及财政、金融、税收、土地等方面的激励政策，培育建筑产业现代化龙头企业，鼓励建设、勘察、设计、施工、构件生产和科研等单位建立产业联盟。进一步发挥政府投资项目的试点示范引导作用并适时扩大试点范围，积极稳妥推进建筑产业现代化。
5）2014年住建部十项重点工作之一
第七项：加快推进节能工作，促进建筑产业现代化。工作要求2014年政府投资的公建项目要全面执行绿色建筑标准；以住宅建设为重点，抓紧研究制定支持建筑产业现代化发展的政策措施。
6）中华人民共和国国家发展和改革委员会（以下简称发改委）、住建部《绿色建筑行动方案》（2013）
2013年，国务院办公厅以国办发〔2013〕1号转发发改委、住建部制订的《绿色建筑行动方案》，要求加快推广适合工业化生产的建筑体系，发展建筑工业化基地，开展建筑工业化建筑示范试点。要求推动建筑工业化；加快发展预制装配技术；支持集设计、生产、施工一体化的工业化基地建设；积极推行住宅全装修，鼓励一次装修到位或菜单式装修。
7）住建部《建筑业发展“十二五”规划》（2011）
《建筑业发展“十二五”规划》提出，要推广结构件、部品的标准化；提高构配件工业化制造水平；鼓励在工程上采用制造、装配方式，提高机械化施工水平。
8）建建[1995]188号文《建筑工业化发展纲要》（1995）
1995年，住建部（原建设部）根据《九十年代国家产业政策纲要》和《九十年代建筑业产业政策》要求，特制定《建筑工业化发展纲要》。根据现行规范标准，工业化建筑体系是一个完整的建筑生产过程，即把房屋作为一种工业产品，根据工业化生产原则，包括设计、生产、施工和组织管理等在内的建造房屋全过程配套的一种方式。工业化建筑体系分为专用体系和通用体系两种。工业化建筑的结构类型主要为剪力墙结构和框架结构。施工工艺的类型主要为预制装配式、工具模板式以及现浇与预制相结合式等。
9）《关于加强和发展建筑工业的决定》（1956）
1956年5月8日，国务院出台《关于加强和发展建筑工业的决定》，这是我国*早提出走建筑工业化的文件，文件指出，为了从根本上改善我国的建筑工业，必须积极地、有步骤地实现机械化、工业化施工，必须完成对建筑工业的技术改造，逐步地完成向建筑工业化的过渡。
2. 地方政府相关政策
1）浙江省
2014年《浙江省深化推进新型建筑工业化促进绿色建筑发展实施意见》颁布实施。《实施意见》表明推进新型建筑工业化是建筑业转型升级的必由之路，对加快建筑业发展方式转变、减少建筑污染、实现环境友好、促进节能降耗、提高资源利用效率、推动绿色建筑发展具有重要意义。根据《国务院办公厅关于转发发展改革委住房城乡建设部绿色建筑行动方案的通知》（国办发〔2013〕1 号）要求，为深化推进浙江省新型建筑工业化，促进绿色建筑发展，提出如下意见。
（1）明确工作目标。
大力推广适合工业化生产的装配整体式混凝土建筑、装配整体式钢结构建筑及适合工业化项目建设的实用技术。积极推行住宅建筑全装修，逐年提高成品住宅比例。在工程实践中及时总结形成**成熟、安全可靠的建筑体系并加以推广应用。政府投资的*机关、学校、医院、博物馆、科技馆、体育馆等建筑，杭州市、宁波市的保障性住房，以及单体建筑面积超过2万平方米的机场、车站、宾馆、饭店、商场、写字楼等大型公共建筑，全面执行绿色建筑标准，并积极实施新型建筑工业化。到2015年底，各市要开展部品构件基地建设，形成与本区域相适应的新型建筑工业化生产能力；大力推进新型建筑工业化示范工程项目建设，各设区市新开工建设新型建筑工业化项目面积不少于5万平方米。自2016年起，全省每年新开工建设新型建筑工业化项目面积应达到300万平方米以上，并逐年增加，每年增加的比例不低于10%；绍
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