城镇老旧小区改造“新通道”研究
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广东广州
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作者王贵美，王慧娟著
出版社中国建筑工业出版社
ISBN9787112294480
出版时间2024-05
装帧平装
开本其他
定价55元
货号16008700
上书时间2024-10-14
商品详情
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目录
第一章 绪论
第二章 国内外城市更新和既有住宅改造的“典型经”
第一节 城市更新理论的发展
一、城市有机更新理论
二、新城市主义理论
三、城市双修理论
四、可持续发展理论
五、社区治理理论
第二节 国外典型城市既有住宅改造的实践
一、英国：进行“自下而上”的社区规划
二、德国：“全方位、高标准、多主体”模式
三、法国：建立完整的城市更新法律体系
四、美国：由政府主导到市场主导
五、新加坡：成立政府专门机构主导社区更新
六、日本：实施“团地再生、复兴再造”行动
第三节 典型城市更新和既有住宅改造的启示
……
内容摘要
随着全国城镇老旧小区改造工作的持续推进，住在老房子里的居民的生活正在悄悄发生变化：整治飞线管网后的环境洁净焕新，被盘活的用地让停车不再犯难，加装电梯后的老人爬楼不再费力……作为重大民生工程和发展工程，城镇老旧小区改造对满足人民群众美好生活需要、推动惠民生扩内需、推进城市更新和开发建设方式转型、促进经济高质量发展都具有十分重要的意义。
然而由于我国城镇老旧小区总量多、分布广，老旧小区的建造年代、布局形式、开发类型、人群结构和管理方式等均存在着较大的差异，我国城镇老旧小区改造工作的开展势必面临着资金筹措难、利益协调难、成效维持难等诸多困难。
与此同时，在城市更新背景下，城镇老旧小区居民的需求与要求日益提升，不仅需要住上“好房子”“好小区”，更需要生活在有良好配套的“好社区”“好街区”中。此外，随着我国老龄化加剧，新时代下数字革命到来，居民对适老化、数字化等建设也提出了更高的要求。在接下来的老旧小区改造中，难度也越来越大。对于一些没有留存价值、存在安全隐患的老旧小区，采用“留改拆增”模式也成为各地探索的一个方向。在这一过程中，“以居民（改造受益者）为改造主体”的模式将会为未来老旧小区改造，乃至城市更新项目奠定基础。由此，城镇老旧小区改造变成了政府惠民生、暖民心必须啃下的“硬骨头”。
面对一系列的难点与考验，如何用更少的资金实施更多的老旧小区改造、保障长效管理？如何激发居民自主更新的动力？如何更好运用市场化手段集聚社会力量参与其中？如何更好找到城市更新与文化保护的平衡点？如何让改造工作从成果“有没有”向品质“好不好”转变？这些问题，社会各界亟待思考。本书聚焦当今城镇老旧小区的新要求、新问题和新难点，致力于在深入的研究和调研中打开城镇老旧小区改造的“新通道”，突破现行城镇老旧小区改造模式的困境，提升新时期城镇老旧小区改造的“加速度”。
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同时需要阐述老旧小区改造经过几年的改造，取得了很大的成就，人民的幸福感、获得感、安全感也得到了显著提升，也促进了经济的增长，经济效益和社会效益都很大。但是老旧小区改造进行了这个时候，我们再用原先的思维、实施模式很难满足人民的需求，也不符合“以人为本”“人民城市人民建”的宗旨，这个时候老旧小区改造只是城市更新的“C 大调”上的一节旋律，因此，我们需要用“清零”的思维、理念、方法和模式来重启老旧小区改造。 本书内容主要包括绪论、国外城市更新和既有住宅改造的“典型经”、高质量发展下老旧小区改造出现“瓶颈期”、城市更新行动下老旧小区改造的“新通道”研究等。
精彩内容
随着全国城镇老旧小区改造工作的持续推进，住在老房子里的居民的生活正在悄悄发生变化：整治飞线管网后的环境洁净焕新，被盘活的用地让停车不再犯难，加装电梯后的老人爬楼不再费力……作为重大民生工程和发展工程，城镇老旧小区改造对满足人民群众美好生活需要、推动惠民生扩内需、推进城市更新和开发建设方式转型、促进经济高质量发展都具有十分重要的意义。 然而由于我国城镇老旧小区总量多、分布广，老旧小区的建造年代、布局形式、开发类型、人群结构和管理方式等均存在着较大的差异，我国城镇老旧小区改造工作的开展势必面临着资金筹措难、利益协调难、成效维持难等诸多困难。 与此同时，在城市更新背景下，城镇老旧小区居民的需求与要求日益提升，不仅需要住上“好房子”“好小区”，更需要生活在有良好配套的“好社区”“好街区”中。此外，随着我国老龄化加剧，新时代下数字革命到来，居民对适老化、数字化等建设也提出了更高的要求。在接下来的老旧小区改造中，难度也越来越大。对于一些没有留存价值、存在安全隐患的老旧小区，采用“留改拆增”模式也成为各地探索的一个方向。在这一过程中，“以居民（改造受益者）为改造主体”的模式将会为未来老旧小区改造，乃至城市更新项目奠定基础。由此，城镇老旧小区改造变成了政府惠民生、暖民心必须啃下的“硬骨头”。 面对一系列的难点与考验，如何用更少的资金实施更多的老旧小区改造、保障长效管理？如何激发居民自主更新的动力？如何更好运用市场化手段集聚社会力量参与其中？如何更好找到城市更新与文化保护的平衡点？如何让改造工作从成果“有没有”向品质“好不好”转变？这些问题，社会各界亟待思考。本书聚焦当今城镇老旧小区的新要求、新问题和新难点，致力于在深入的研究和调研中打开城镇老旧小区改造的“新通道”，突破现行城镇老旧小区改造模式的困境，提升新时期城镇老旧小区改造的“加速度”。
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