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建筑装饰工程计量与计价

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￥ 33.9 4.7折 ￥ 72 全新

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作者魏爱敏

出版社北京理工大学出版社有限责任公司

ISBN9787568291125

出版时间2019-02

装帧平装

开本16开

定价72元

货号10816893

上书时间2024-08-29

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品相描述：全新
商品描述
作者简介



目录
绪论
    一、建筑装饰工程项目划分
    二、建筑装饰工程计价方法
第一章  建筑装饰工程定额计价
  第一节  建筑装饰工程费用项目组成（按构成要素划分）
    一、人工费
    二、材料费
    三、施工机具使用费
    四、企业管理费
    五、利润
    六、规费
    七、税金
  第二节  工程建设定额的分类
    一、按生产要素分类
    二、按编制程序和用途分类
    三、按专业分类
  第三节  建筑装饰定额的作用与特点
    一、建筑装饰定额的作用
    二、建筑装饰定额的特点
  第四节  建筑装饰定额消耗量指标及定额基价的确定
    一、建筑装饰定额消耗量指标的确定
    二、建筑装饰定额基价的确定
  第五节  建筑装饰定额计价方法
    一、工料单价法
    二、实物计价法
    三、工料单价法与实物计价法的区别
  第六节  建筑装饰工程预算定额的应用及工料分析
    一、建筑装饰工程预算定额的应用
    二、工料分析
  第七节  建筑装饰工程预算定额的编制
    一、建筑装饰工程预算定额的编制依据
    二、建筑装饰工程预算定额的编制原则
    三、建筑装饰工程预算定额的编制程序
第二章  建筑装饰工程工程量清单计价
  第一节  建筑装饰工程费用项目组成（按造价形成划分）
    一、分部分项工程费
    二、措施项目费
    三、其他项目费
    四、规费
    五、税金
  第二节  建筑装饰工程工程量及其计算
    一、工程量的计量单位
    二、工程量计算的意义
    三、工程量计算的一般原则
    四、工程量计算的依据
    五、工程量计算的方法
  第三节  建筑装饰工程工程量清单及其编制
    一、建筑装饰工程工程量清单的作用
    二、建筑装饰工程工程量清单的内容
    三、建筑装饰工程工程量清单的编制依据
    四、建筑装饰工程工程量清单的编制原则
    五、建筑装饰工程工程量清单的编制方法
  第四节  建筑装饰工程综合单价的计算
    一、综合单价的含义
    二、综合单价的计算步骤
第三章  建筑面积计算
第四章  楼地面装饰工程计量与计价
第五章  墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程计量与计价
第六章  天棚工程计量与计价
第七章  油漆、涂料、裱糊工程计量与计价
第八章  其他装饰工程计量与计价
第九章  拆除工程计量
第十章  装配式装修工程
第十一章  措施项目
第十二章  建筑装饰工程工程量清单计价文件编制实训
第十三章  建筑装饰工程造价管理软件
参考文献

内容摘要
一、建筑装饰工程项目划分

一个工程建设项目是一个工程综合体，可以分解为许多有内在联系的独立和不独立的工程。为了便于对工程项目的建设进行管理和费用的确定，将工程项目按其组成划分为建设项目、单项工程、单位工程、分部工程和分项工程。

1．建设项目

建设项目是指具有设计任务书、经济上实行独立核算、管理上具有独立组织形式的基本建设单位。建设项目具有单件性并具有一定的约束条件。

2．单项工程

单项工程是指具有独立的设计文件，建成后可以独立发挥生产能力或使用效益的工程。其是建设项目的组成部分，一个建设项目可以是一个或多个单项工程。

3．单位工程

单位工程一般是指具有独立的设计文件．可以独立组织施丁和单独成为核算对象，但建成后一般不能单独进行生产或发挥使用效益的工程。其是按照专业T程性质来划分的·是单项工程的组成部分。

4．分部工程

分部工程是单位工程的组成部分，是按单位工程不同的结构形式、工程部位、构件性质、使用材料、设备种类等来划分的工程项目。例如，建筑装饰工程中的楼地面工程、顶棚工程、墙柱面工程等。

5．分项工程

分项工程是分部工程的组成部分。它的划分要按照“分项三原则”进行，即首先按照不同材料(如楼地面工程中的地毯、木地板、瓷砖等)；其次按照同种材料不同规格(如地面瓷砖尺寸有300mm><300mm、400mm×400mm、600mm×6001cam等)；最后按照不同的施工工艺(如石材楼地面工程的拼花及普通铺设)。分项工程是用较简单的施工过程来完成的，是计算工料消耗的最基本构成项目，是单位T程组成的基本要素，是建筑装饰工程造价的最小计算单元。其在“预算定额”中是组成定额的基本单元体，这种单元体也被称为定额子目。

综上所述，一个建设项目是由一个或几个单项工程组成的；一个单项工程是由几个单位工程组成的；一个单位丁程义可划分为若干个分部工程；一个分部工程又可划分为许多分项T程。因此，在进行工程造价计算时，务必认真、仔细地对项目工程进行项目划分并做到不漏项、不错项、不重项，否则将影响项目工程造价的计算。

二、建筑装饰工程计价方法

工程计价是依据项目划分原理，从最小的计价单元(分项工程)逆向汇总计算出工程造价的过程，即通过计算各分项T程的价格并汇总得到相应的分部工程价格，再汇总各分部工程价格得到相应的单位工程价格．再汇总各单位_工程价格得到相应的单项工程价格，再汇总 各单项工程价格得到建设项目总造价。需要说明的是，对于建筑装饰工程计价，只需要计算汇总到单位工程即可 。

目前，在我国建筑装饰丁程计价有两种计算方法，即传统的定额计价法和世界通用的工程量清单计价 法。

1．定额计价法

简单来说，建设T程定额计价法是我同长期以来在工程价格形成中采用的计价模式。在计价中以国家或地方主管部门颁布的定额为依据，按定额规定的分部分项子目，逐项计算工程量，套用定额单价以确定人工费、材料费及机械费(以下简称人、材、机)，然后按规定取费标准确定构成工程价格的其他费用及利润和税金，最后汇总即可以获得建筑装饰工程造价。

但这种方法计算出来的造价有其局限性，因为定额计价法中所用的定额中的“人、材、机”的消耗量是按社会平均水平测得的，价格是地区统一确定的，取费的费率是根据地区平均水平测算的，因此，这种计价不能真正反映承包人的实际成本及各项费用的实际开支，在一定程度上限制了企业的公平竞争。

2．工程量清单计价法

工程量清单计价法是一种与市场经济相适应的计价模式，工程量清单计价是招标人公开提供工程量清单，投标人根据招标文件、工程量清单等内容，结合本企业的实际情况自主报价，并据此签订合同价款，进行工程结算的计价活动。在这个活动中，承包人作为工程项目的承建者，是工程造价的确定主体。在多变的市场条件下，项目的造价应以承建人在项目建造中的合理成本费用为基础，并考虑适当的利润、税金和可能的可变因素来确定。

由此可见，无论使用何种方法计价，实际上都离不开“量、价、费”的计算。“量”指的是建筑装饰工程中各分项工程的工程量及定额中表达的一定计量单位“人、材、机”的消耗量；“价”指的是构成项目的“人、材、机”的预算单价及工程的合价；“费”指的是国家规定的各种取费。

……



精彩内容
本书除绪论外共分为十三章，主要内容包括建筑装饰工程定额计价，建筑装饰工程工程量清单计价，建筑面积计算，楼地面装饰工程计量与计价，墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程计量与计价，天棚工程计量与计价，油漆、涂料、裱糊工程计量与计价，其他装饰工程计量与计价，拆除工程计量，装配式装修工程，措施项目，建筑装饰工程工程量清单计价文件编制实训和建筑装饰工程造价管理软件等。
    本书可作为高等院校土木工程类相关专业的教材，也可供建筑设计、室内设计及建筑装饰工程造价编制与管理人员工作时参考使用。

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