英租期间 东莱海村地契
￥ 2800 九品
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山东威海
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尺寸45 × 25 × 15 cm
上书时间2021-12-23
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商品详情
- 品相描述：九品
- 英租期间 东莱海村地契，完好
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英租威海卫行政公署地契说明
这张威海卫英国殖民当局给**镇**村村民颁发的法定格式地契。房契名称为“卖绝官契”，俗称官契或契尾，为木板刊刻的正规印刷的标准文本。
此地契为宣纸质地，长38厘米，宽29厘米，品相完好。在卖绝官契天头有编号“第六一五三一号”，此房契书写格式为自右到左竖写、繁体字。黑线边框内契约内容（黑体部分为手书部分，其余为印刷---作者注）是：“立卖契人大英威海卫租界**都*里*村**因无钱使用，愿将自己**，坐落**。南至界石北至界石东至分水岭有界石，西至分水岭， ，四至分明。邀同原中***（十字画押），村董***（椭圆印章），公同议明实价市钱**百吊整。当交不欠，卖于***名下，永远为业，永不反悔。粮银***照契过割，由***自行照例投税。如有违碍，由卖主一立人承当，至应纳粮银由买主完纳，恐后无凭，填写官契为证”。左侧分别竖列原中人***、***、***（十字画押），村董***的椭圆印章、***的椭圆印章，过付人***，代字人***。最左边竖列 西历一千九百年 月 日，华历民国*年*月*日 吉立。地契黑色边框外左侧为骑缝，内容与天头相同，有骑缝编号（半截）。边框外右边竖书有“从立契日起限三个月内到码头衙署税契”字样。
在契约上半部分空白处有三排红色英文及数字，是纳税记录。红字第一行是编号***，第二行是交纳的税款***银元。最后一行是交税日期（19）**年*月**日。这张地契约定价格“*百吊”右下侧手书上下两排数字“***” “***”，疑似按照地价*百吊之3%的标准收取契税的计算过程。
在官契左半部分签约时间位置、四至及价格的位置以及骑缝章盖有双狮图案及“大英威海华务司”字样红色长方形印章。村董***、***，分析是正副村董，两人印章盖在签名处，其中***的印章还单独盖在契约内容部分。
值得一提的是，契约左下角有一椭圆章，有留空手工填写部分。勉强辨识文字：此地**分书上之一份 *原劵已经**民国**年*月***日。印章上手书“押”。
需要强调的是此契有三处蓝色印章。在契约右上角盖有“威海卫管理公署第 号地契据注册（管理？）之章”蓝色长方形印章。天头编号之上有蓝色手书NO***,分析为威海卫管理公署重新编号。锲约中间部分有一横的英文的蓝色长方印章，有部分单词疑似为oficee(办公室？)。这三处蓝色印章为威海卫管理公署行使管辖权的印记。因威海卫地区在1930年由中国政府收回时，双方签署的《中英交收威海卫专约》第十二条，有特别约定：“所有威海卫英公署，按照一九一九年第六号威海卫荒地章程，发给华人地主法定格式之地契、买卖、典押字据及执照，如非与中国法令完全抵触必须修改或者加给新契者，应找契据内所载条件，认为与在英国管理期间内同一有效”。
英国租借威海卫期间“民地”的契纸共分五种，即白契、卖绝官契、官典活契、官押帖和官补契。此地契为卖绝官契。《典卖房地产税契章程》规定绝卖官契步骤如下：买卖双方村董、帮办员将卖主出示契据当场审查后领得请求书（请求书在区总董处），填写清楚并盖章其上；请求书填毕后请土地局（Land Office）出示通告，饬该村村董在村内张贴一月，凡有异议者可于一月内用书面申诉于正华务司署；一月后无人出面反对买卖，即开始订立卖绝官契，并连同原来契据呈请土地局登记纳税，买卖手续非常严格。纳税记录在突出位置记录，简洁明了。
这张地契具有重大收藏价值。版面设计清晰明了，项目齐全实用。另外难得可贵的这张地契经历两个政府管理，即大英威海华务司和中华民国威海卫管理公署。它以实物的形式见证了一百多年前的清末，甲午战争清政府失败后，列强掀起瓜分中国的狂潮中英帝国强租威海卫的历史。它是了解英租界威海卫地区行政、经济、土地、税务制度、民俗民风的珍贵史料。地契加盖“威海卫管理公署”大印，也作为“七子之一”回归祖国的见证，也表明中国人民生生不息的信心和能力。
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