购物中心开发设计手册

图书标准信息

• 作者 肖辉 著；美国城市土地利用学会 编
• 出版社 知识产权出版社
• 出版时间 2004-10
• 版次 1
• ISBN 9787800118449
• 定价 218.00元
• 装帧 精装
• 开本 其他
• 纸张 其他
• 丛书 美国房地产开发设计手册系列

【内容简介】

　　本手册是《美国房地产开发设计手册系列》之一，十分注重其内容的综合性和质量，不仅提供了有关讨论的土地使用和房地产部门的全面评述，也提供了有关开发过程的指导。
　　本手册涵盖了一系列零售项目类型中最好的实例和已证实的技术，对开发程序的各个方面，从市场分析和融资到产品设计与生产都作了详尽讨论，通过丰富的范例和实证研究，把开发商、规划两眼和建筑师们的亲身经历和成功战略展示给读者。
　　本手册适用于房地产开发商和投资商、开发顾问、公开部门和公众，为他们提出了实践性和专业性的建议。

【目录】

译者的话
致谢
前言
1绪论
什么是“购物中心”
购物中心的类型
地区购物中心
社区购物中心
邻里购物中心
便利购物中心
主要类型的变化
购物中心的演化
早期的实验和模式
20世纪70年代的分化
20世纪80年代的成熟
20世纪90年代及以后购物中心的重建
2项目可行性
市场分析
核心租户
贸易区和市场细分
人口数据
购买力
销售预测和竞争
形成购物中心的特征
购务可行性
场地选择、评估和获得
确定选址
进出场地的通路
场地的构造和形状
地块的规模
地形
公共服务
获取场地
保证租户的租约
核心租户
租赁计划
租赁
融资
融资渠道
购物中心的融资技术
债务融资的选择
产权融资的选择
准备融资计划
影响项目可行性的其他因素
3规划与设计
室外特征
建筑形态
停车
暴雨排放管理
地形
环境问题
景观设计
建筑材料
天篷
标志
夜间照明
货运服务设施
室内特征
租户空间
建筑的弱性
广场
售货亭
多层购物中心
美食园
店面
商店规模
地下室
室内墙面
水管
照明
地板
供暖和空调
4现有购物中心的扩建与修复
5租户
6经营和管理
7案例研究
8趋势与展望