建材家居就该这样卖（升级版）

图书标准信息

• 作者 陆丰 著
• 出版社 机械工业出版社
• 出版时间 2012-03
• 版次 1
• ISBN 9787111371908
• 定价 38.00元
• 装帧 平装
• 开本 16开
• 纸张 胶版纸
• 页数 186页
• 字数 167千字
• 正文语种 简体中文

【内容简介】

 作者进入企业和门店，近距离观察销售场景，用录音机或者DV拍下销售员接待的过程，对近300多位优秀销售人员做了访谈记录与总结，解决的都是广大销售员经常遇到的问题——如何树立良好的销售心态；如何处理销售接待过程中的问题；如何激发顾客的购买兴趣；如何处理建材家居的款式、品质等问题；如何将产品介绍得让人心动、行动；如何处理顾客的价格异议；如何处理顾客的折扣与优惠要求；如何处理安装过程中的问题；如何做好售后服务与相关投诉等。

【作者简介】

陆丰

帝略营销管理咨询公司董事长，家居建材实战派营销专家，帝略家居建材商学院院长，行业畅销书作家，众多专业培训机构唯一推荐家居建材讲师、首席讲师，机械工业出版社金牌作者。多年来坚持实战原创研究，被广大客户、学员称为“中国最具实战精神的咨询专家”、“最具原创精神的实战派作家”、“中国最具实战性的培训讲师”、“中国单店营业力第一人”。坚持从市场一线发现企业问题，从企业战略层面解决问题，从管理层面巩固问题。走遍了中国约80%的区域市场，走访店面达到5000多家，深度拜访的企业老总、经销商不下数千人。已出版著作四本，其中《建材家居就该这样卖》、《家具就该这样卖》等书籍已重印10次以上，成为行业第一畅销的营销指南。

自从2008年启动“千店万旅”计划，立志拜访1000家优秀企业、经销商，总结他们的成功经验。

热爱旅行，兴趣广泛，同时也是宗教与企业文化、中国共产党党史和西藏文化的爱好者与研究者。

【目录】

推荐序

再版前言

第一章 如何树立良好的销售心态

实战情景1 我觉得自己只是一个小导购，而顾客很多是大老板，面对他们我总觉得信心不够

实战情景2 我觉得自己已经尽了最大的努力，但是人家还是不买，我感觉自己真的不是做销售的料

实战情景3 我对顾客很热情，但总感觉顾客很冷淡，一副爱理不理的样子，甚至有时感觉很看不起我

实战情景4 看看人家多能说，每次都能把顾客说动了，我的嘴巴怎么那么笨呢？

实战情景5 反正好坏都是老板的生意，做好做坏都不关我什么事情

第二章 如何处理销售接待过程中的问题

实战情景6 顾客进来后，就非常热情地上去介绍我们的产品

实战情景7 顾客进来始终不说话

实战情景8 顾客显得很着急，你做什么他都觉得你慢

实战情景9 我回去跟我老婆商量一下，到时带我老婆一起来看

实战情景10 顾客与你交流时显得很心不在焉

实战情景11 顾客一上来还没仔细听我们介绍产品，就非常着急地问你：“这款多少钱？”或者直接说：“你就说价格多少就行了！”

实战情景12 有时顾客心里已经有很好的品牌倾向了，到店里无非就是比比价格

实战情景13 感觉顾客购买意向不是很强，怎么办？

实战情景14 我自己先看看，有需要我再叫你我随便看看，到时再喊你

实战情景15 顾客不到两分钟就直接往外走

实战情景16 顾客带小孩过来，小孩吵着要走，搞得父母也没心思了

实战情景17 一次我接待了一对夫妇，我觉得接待得挺好的，那个女的对我好像非常不客气，不知道怎么一回事

实战情景18 销售中我总是非常热情地招呼顾客，但是顾客就是不太爱搭理我

第三章 如何激发顾客的购买兴趣

实战情景19 我先自己看看，有事我会叫你的

实战情景20 客户转了一圈，东看看、西看看，感觉好像没有什么购买欲望，该怎么办啊？

实战情景21 顾客在看产品，我应该通过顾客的哪些细节来判断我是不是应该上前介绍呢？

实战情景22 有几次我都上去了，但是走到顾客跟前又不知道跟顾客说些什么

实战情景23 感觉顾客也不知道需要什么，介绍什么都说“好”

实战情景24 我暂时可能不买，估计过两个月会来购买！

实战情景25 我先去其他店里看看，待会过来

第四章 如何处理建材家居本身的款式、品质等问题

实战情景26 你们的产品会不会变形啊？

实战情景27 “到底选择哪一种好呢？我感觉好像都差不多啊！你给我一些意见好吗？”

实战情景28 你们的烤漆是不错，但是不是很容易划伤？

实战情景29 我经常逛建材市场，你们这个品牌我怎么没有听说过啊，是新出来的？

实战情景30 你们产品品质确实不如人家，而且款式少，售后服务也比对手差，反正整体感觉都不好

实战情景31 你们的家具款式、颜色倒是不错，但是感觉环保性不够好

实战情景32 你们的产品味道太重了，甲醛含量太高了

实战情景33 你们每个建材企业都说自己是国外品牌，其实都是国内的

实战情景34 哪些产品是你们卖得最好的啊？给我推荐一下

实战情景35 人家××品牌是E0级的环保标准，而你们是E1级环保标准？

实战情景36 你说你们产品这个好那个好，但是为什么我看不出来呢？

实战情景37 你们的样品怎么这么少啊，人家××品牌比你多多了

实战情景38 我不喜欢这种风格的家具，感觉有点老土

第五章 如何将产品介绍得让人心动、行动

实战情景39 你说得挺好的，我也听明白了，但是好像并不适合我们家的情况啊！

实战情景40 产品我倒是蛮喜欢的，但是我最担心……

实战情景41 导购人员在介绍完产品后，顾客有时感觉将信将疑，有时又好像没有听懂！我们怎么才能将产品解说透彻、明白、生动、可信呢？

实战情景42 导购人员在热情洋溢、滔滔不绝地介绍完产品后，客户好像反应很冷淡，感觉就好像没有听懂，这是为什么？

实战情景43 你们的产品真的那么好吗？每家店都把自己说得天花乱坠啊！

第六章 如何处理价格异议

实战情景44 顾客看了我们的地板（家具、橱柜、瓷砖、卫浴等），感觉款式、质量、服务等都很满意，唯独一听价格就说：“那我再去其他店看看吧？”说着就往外走

实战情景45 我觉得我买亏了，你们一下子就给我们打七折，一定还可以再打折

实战情景46 你们这款地板（橱柜、瓷砖、楼梯、卫浴等）上次好像不是在打折吗？现在怎么这么贵了啊！

实战情景47 我跟你们老板是老朋友了，你就不能给我打个折扣啊！

实战情景48 我觉得你们橱柜（瓷砖、卫浴、地板）的款式、质量还不错啊，但是就是价格太贵了，能不能便宜一点？

实战情景49 为什么你们的产品贵那么多啊？人家××品牌好像比你便宜很多啊！

实战情景50 我们全家到你们店里好几次，都很喜欢你们的卫浴（橱柜、地板、瓷砖），你看能不能便宜一点卖一套给我们啊？

实战情景51 其实客户心里已经很喜欢那套橱柜（地板、瓷砖等），但是就是装作不喜欢，还不断挑毛病，拼命杀价

实战情景52 别的地方对老客户都会主动打折的，我已经来你们家几次了，上次也买你们家的，还给你们介绍了很多顾客，怎么一点优惠也没有？

实战情景53 我是你们的老顾客了啊，上次某小区谁谁都是我介绍的，你们难道对老客户也不优惠吗？

实战情景54 一个台面就要几千块一延米，不会吧，也太贵了一点吧？

实战情景55 旁边某品牌跟你们用的是同样的木材、同样的加工工艺，而且款式也差不多，为什么你们卖这么贵？

实战情景56 你今天给我打××折，我就马上掏钱买

第七章 如何处理顾客的折扣与优惠

实战情景57 你们又不是什么顶级品牌，怎么才给这么一点优惠啊？

实战情景58 你们产品一下子打那么多折扣，一定还可以再打折

实战情景59 算了，你也别送什么电器了，直接给我打折吧

实战情景60 人家赠品比你多多了，而且折扣也大

实战情景61 我多叫几个人一起买，你是不是可以折扣大一点啊？

实战情景62 你们节日搞活动的话，那我等节日时候再来好了

实战情景63 怎么这一款打折打得这么厉害，是不是本身的质量什么的有问题啊？

实战情景64 你们的产品一定是有问题才会打折的

实战情景65 你们××产品怎么这么牛，人家××打的折扣比你大多了

第八章 如何处理安装过程中的问题

实战情景66 你们说好×号到货安装的，你看现在已经几号了

实战情景67 你们安装后把我们家里弄得乱七八糟的

实战情景68 你们的安装质量出现了很大的问题，我要投诉你们！

实战情景69 你们的安装工服务态度太差，我听了很不舒服

第九章 如何做好售后服务、处理好相关投诉

实战情景70 顾客说不出产品的质量等有什么问题，不给他退换就不离开店

实战情景71 请顾客登记相关资料，顾客不愿意转身就走

实战情景72 为什么人家的木材、款式跟你们的差不多，但是你们的却这么贵，给我退货！

第十章 实战技巧答疑

实战答疑73 “陆老师，我是常州专门做装饰玻璃的经销商，想请教一下，要想进入当地的学校、娱乐场所、星级酒店，我应该怎么做？”

实战答疑74 广东佛山的小王问：“为什么我很真诚地赞美顾客，但是顾客觉得很不舒服，因此而走掉了？”

实战答疑75 某学员问：“陆老师，有些顾客很拽、很冷淡，跟他们的交流真的很不舒服，不想交流下去，怎么办？”

实战答疑76 某衣柜品牌专卖店高小姐问：“顾客性格各不相同，千差万别，如何才能与他们打好交道呢？”

实战答疑77 国内某沙发品牌的上海店长陆小姐问：“感觉很多客户是来闲逛的，我到底该如何判断客户是否是有效客户呢？”

实战答疑78 北京大津盐湖硅藻泥有限公司某经销商问：“陆老师，我们的产品很好，功能性非常强，但是如何才能卖出中高档品牌的档次感呢？”

实战答疑79 青岛方太电器的销售人员培培问：“陆老师，为什么有时候我热情地招呼客户进来，但是客户就是不愿意到我们店里来呢？”

实战答疑80 山东潍坊某橱柜的导购人员小李问：“陆老师，我觉得我对待客户很热情，客户为什么还是觉得好像很不舒服走掉了呢？”