2017房地产估价师教材 房地产估价理论与方法

图书标准信息

• 作者 柴强、中国房地产估价师与房地产经纪人学会 编
• 出版社 中国建筑工业出版社
• 出版时间 2017-06
• 版次 8
• ISBN 9787112208401
• 定价 55.00元
• 装帧 平装
• 开本 16开
• 纸张 胶版纸
• 页数 426页
• 字数 99999千字
• 丛书 全国房地产估价师执业资格考试用书

【内容简介】

　　本书以我国现行的房地产行业相关法律、法规为依据。系统地阐述了房地产估价的理论和方法。包括房地产和估价、房地产价格、估价原则、市场法、成本法、收益法、假设开发法、长期趋势法、地价评估、房地产价格影响因素分析、房地产估价程序共十一章。

 

　　本书主要针对参加中国房地产估价师执业资格考试的人员。也可供其相关从业人员参考。

 

【目录】

章 房地产估价概论节 对房地产估价的认识一、房地产估价的含义二、房地产估价的特点三、房地产估价的必要性第二节 对房地产估价的需要一、房地产转让和租赁的需要二、房地产抵押的需要三、房地产税收的需要四、房地产征收和征用的需要五、房地产司法拍卖的需要六、房地产分家析产的需要七、房地产损害赔偿的需要八、房地产保险的需要九、国有土地有偿使用的需要十、企业有关经济行为的需要十一、房地产行政管理的需要十二、其他方面的需要第三节 房地产估价的要素一、估价当事人二、估价目的三、估价对象四、价值时点五、价值类型六、估价原则七、估价程序八、估价依据九、估价假设十、估价方法十一、估价结果第四节 房地产估价职业道德第五节 中国房地产估价行业的发展一、以法律形式确立了房地产估价的地位二、建立了房地产估价师执业资格制度三、成立了房地产估价行业组织四、发布了房地产估价若干法规五、制定了房地产估价系列标准六、构建了房地产估价理论方法体系七、形成了公平竞争的房地产估价市场八、深化拓展了房地产估价业务九、积极开展了国际交流合作复习思考题第二章 房地产及其描述节 房地产的含义一、房地产的定义二、土地、建筑物和其他相关定着物的含义三、房地产实物、权益和区位的含义四、房地产的相关名称五、房地产的基本存在形态六、房地产含义的总结第二节 房地产的特性一、不可移动二、三、寿命长久四、供给有限五、价值较大六、用途多样七、相互影响……第三章 房地产价格和价值第四章 房地产估价原则第五章 比较法及其运用第六章 收益法及其运用第七章 成本法及其运用第八章 假设开发法及其运用第九章 其他估价方法及其运用第十章 房地产估价程序
作者介绍

序言