不动产估价（第2版）

图书标准信息

• 作者 虞晓芬 编
• 出版社 高等教育出版社
• 出版时间 2019-01
• 版次 1
• ISBN 9787040504927
• 定价 36.00元
• 装帧 平装
• 开本 16开
• 纸张 胶版纸
• 页数 227页
• 字数 340千字
• 正文语种 简体中文
• 丛书 “十二五”普通高等教育本科国家级规划教材；高等学校房地产开发与管理专业系列教材

【内容简介】

　　《不动产估价（第2版）》是“十二五”普通高等教育本科国家级规划教材。
　　《不动产估价（第2版）》共分十一章，包括：导论、不动产产权制度理论、不动产价格理论、不动产估价原则、比较法、成本法、收益法、假设开发法、基准地价评估、路线价法、不动产自动估价模型。其中第一章、第二章、第三章和第四章主要阐述不动产价格理论与估价理论。第五章、第六章、第七章和第八章介绍适合单宗不动产估价的基本方法。第九章、第十章和第十一章介绍适合大批量不动产估价的方法，以满足读者不同的需要。全书力图用通俗易懂的语言，按理论一方法一应用这一主线，并通过引进专栏方式突出用实际例子来讲解各个知识点，使读者能比较容易理解与接受。
　　《不动产估价（第2版）》可作为房地产经营管理、财务管理、资产评估等专业开设不动产估价课程的教材，也可以作为不动产估价从业人员或有志于从事不动产估价专业的人士的学习参考书。

【作者简介】

　　虞晓芬，1965年5月出生，现任浙江工业大学副校长、教授，兼担教育部工商管理类专业本科教学指导委员会委员、浙江省高等学校工商管理类专业教学指导委员会副主任、世界华人不动产学会常务理事等职，长期从事技术经济、房地产投资等领域教学和科研工作，主持教育部重大攻关项目2项、国家自然科学基金3项、省级项目多项。主讲的“工程经济学”课程先后被评为国家精品课程、国家精品资源共享课程。曾获全国三八红旗手、浙江省师德先进个人等荣誉称号。

【目录】

第一章 导论
第一节 不动产的概念
第二节 不动产的特性
第三节 不动产估价的概念
第四节 不动产估价的程序
第五节 不动产估价的必要性
思考与练习题

第二章 不动产产权制度理论
第一节 产权制度概论
第二节 不动产产权制度
第三节 我国的不动产产权制度状况
思考与练习题

第三章 不动产价格理论
第一节 不动产价格理论的基本范畴
第二节 不动产价格的形成机制
第三节 影响不动产价值（价格）的因素
思考与练习题

第四章 不动产估价原则
第一节 不动产估价原则概述
第二节 不动产估价工作原则
第三节 不动产估价经济原则
思考与练习题

第五章 比较法
第一节 比较法的基本原理
第二节 比较法的估价过程
第三节 比较法应用
思考与练习题

第六章 成本法
第一节 成本法的基本原理
第二节 成本法的操作步骤
第三节 新开发土地的估价
第四节 新建房地产的估价
第五节 旧房地产的估价
第六节 租金的估价
第七节 成本法应用
思考与练习题

第七章 收益法
第一节 资金时间价值
第二节 收益法的基本原理
第三节 净收益
第四节 资本化率
第五节 收益法计算公式
第六节 剩余技术
第七节 收益法应用
思考与练习题

第八章 假设开发法
第一节 假设开发法的基本原理
第二节 假设开发法的操作过程
第三节 传统估价法
第四节 现金流量折现法
第五节 假设开发法应用
思考与练习题

第九章 基准地价评估
第一节 基准地价的含义及作用
第二节 基准地价评估程序及方法
第三节 基于样点地价的土地级别或区块基准地价的确定
第四节 基于土地级差收益的土地级别或区块基准地价的确定
第五节 城市边缘地区用地基准地价的成本控制
第六节 标定地价的评估
第七节 基准地价评估领域的拓展
思考与练习题

第十章 路线价法
第一节 路线价法的基本原理
第二节 路线价的测算方法
第三节 路线价的修正体系
第四节 台湾的路线价法及应用
思考与练习题

第十一章 不动产自动估价模型
第一节 基于多元回归的估价模型
第二节 基于人工神经网络的估价模型
第三节 GIS技术与不动产估价
思考与练习题

参考文献