房地产经营管理教材新系：房地产经济学

图书标准信息

• 作者 张永岳 著
• 出版社 高等教育出版社
• 出版时间 2008-05
• 版次 1
• ISBN 9787040179354
• 定价 25.70元
• 装帧 平装
• 开本 16开
• 纸张 胶版纸
• 页数 309页
• 字数 380千字
• 正文语种 简体中文

【内容简介】

　　《房地产经济学》讲述了：“房地产经济学”是房地产经营管理专业主干课程中的基础性课程，旨在以房地产经济运行和房地产资源配置效率为主线，对房地产经济的主要方面进行深入的理论分析和探索。全书分为房地产经济基础理论、房地产经济微观分析、房地产经济宏观分析三大篇，共十二章，构筑了一个新的理论体系。《房地产经济学》作者在以往研究成果的基础上，进一步总结了中国近年来房地产经济实践中的新经验，概括了房地产经济理论研究的新成果，力求开拓创新，是一本专著与教材相融合的新作。同时，为了方便教学，该书作者还特意为广大教师制作了《房地产经济学辅教光盘》，供广大教师教学之用。《房地产经济学》可作为高等学校相关专业本科生、研究生、教学人员、科研人员以及培训机构的教材和科研参考用书，还适宜于房地产企业经营人员和行业管理人员自学参考之用。

【目录】

导论

一、房地产经济学的学科性质

二、房地产经济学的指导思想

三、房地产经济学的研究对象

四、《房地产经济学》的体系结构

第一篇房地产经济基础理论

第一章房地产与房地产业

第一节房地产

一、房地产的概念

二、房地产的构成和类型

三、房地产的经济特性

第二节房地产业

一、房地产业的涵义

二、房地产业的行业属性

三、房地产业的行业特性

第三节中国房地产业的复苏与发展

一、房地产业与经济体制改革

二、中国房地产业发展的过程

三、中国房地产业的发展趋势

复习思考题

第二章土地与土地使用制度

第一节土地与房地产

一、土地的双重属性

二、土地在房地产业中的地位和作用

三、城市土地的特性

第二节城市土地资源配置

一、土地资源合理配置的重要性

二、土地资源的配置方式

三、土地资源合理配置的原则

第三节城市土地使用制度

一、城市土地使用制度的类别

二、中国城市土地使用制度改革

三、城市土地利用规划

复习思考题

第三章城市地租与土地区位

第一节城市地租

一、地租和地租理论

二、城市地租及其形态

三、地租与城市房地产

第二节城市土地区位

一、土地区位和区位理论

二、决定城市土地区位的主要因素

三、城市土地利用的原则和功能分区

第三节土地区位与房地产业发展

一、区位理论在房地产业发展中的作用i

二、土地区位和城市规划

三、土地区位与房地产投资

复习思考题

第二篇房地产经济微观分析

第四章房地产市场

第一节房地产市场的需求和供给

一、房地产市场的内涵

二、房地产市场需求

三、房地产市场供给

四、房地产市场的供求均衡和非均衡

第二节房地产市场体系

一、房地产市场体系的内涵

二、房地产市场体系的结构

第三节房地产市场的运行

一、房地产市场的功能

二、房地产市场运行机制

三、房地产市场分级运行

复习思考题

第五章房地产价格

第一节房地产价格的特点和作用

一、房地产价格的特点

二、房地产价格的基本类型

三、房地产价格的地位和作用

第二节房地产价格的形成和运动

一、房地产价格形成的基本原理

二、影响房地产价格的因素

三、房地产升值

第三节房地产价格的构成

一、土地价格和土地使用费

二、房地产开发经营成本

三、房地产开发税费

四、房地产开发利润

五、中国城市房地产价格的基本构成要素

第四节房地产价格评估

一、房地产价格评估的基本概念

二、房地产价格评估的意义和作用

三、房地产价格评估的基本思路和方法

复习思考题

第六章房地产企业

第一节房地产企业的特征和企业制度

一、房地产企业的性质

二、房地产企业的特征和类型

三、房地产企业制度

第二节房地产企业的组织结构

一、房地产企业组织结构设计原则

二、房地产企业组织结构的基本形式

三、我国房地产食业组织结构现状

第三节房地产企业资金

一、房地产企业资金的来源

二、房地产企业资金的循环

三、房地产开发企业的资金运作

第四节房地产企业的发展战略

一、房地产企业的战略理念

二、房地产开发企业的品牌战略

三、房地产企业的营销战略

复习思考题

本章附录

案例深圳万科企业的核心能力战略

第七章房地产开发

第一节城市开发与城市规划

一、城市开发

二、城市规划

三、城市规划与房地产开发

第二节房地产综合开发

一、房地产综合开发的涵义和分类

二、房地产综合开发的作用

三、房地产综合开发的指导原则和主要任务

第三节房地产开发项目

一、房地产开发的主要程序

二、房地产开发项目的可行性研究

三、房地产开发项目的建设监理

复习思考题

第八章房地产投资

第一节房地产投资的涵义和特征

一、房地产投资的涵义

二、房地产投资的特征

三、房地产投资过程

第二节房地产投资风险

一、房地产投资风险的概念

二、房地产投资风险的主要类型

三、房地产投资风险管理

第九章房地产金融

第三篇房地产经济宏观分析

第十章住宅消费与住宅制度

第十一章房地产业与国民经济

第十二章房地产经济的宏观调控

主要参考文献