土地登记指南

图书标准信息

• 作者 中国土地矿产法律事务中心、国土资源部土地争议调处事务中心 编
• 出版社 中国法制出版社
• 出版时间 2009-09
• 版次 1
• ISBN 9787509314739
• 定价 26.00元
• 装帧 平装
• 开本 大32开
• 纸张 胶版纸
• 页数 304页
• 字数 216千字
• 正文语种 简体中文

【内容简介】

《土地登记指南》选择土地登记疑难问题，由中国土地矿产法律事务中心长期从事土地登记研究工作的专业人士进行解答，具有很强的可操作性、针对性、实用性。收录与土地登记直接相关的法律法规规章和文件，并附有《土地登记办法》的系列权威解读。

【目录】

第一章《土地登记办法》理解与适用
一《土地登记办法》实施后，原《土地登记规则》是否有效？
二地方出台的关于土地登记的法规如与《土地登记办法》冲突，如何处理？
三对总登记遗漏或因各种原因未能进行登记的土地，再进行登记时，如何办理？
四地上、地下建设用地使用权如何登记？
五土地使用过程中涉及到哪些税种？《土地登记办法》规定的“完税或者减免税凭证”主要指的是哪些税种？
六土地登记机构应当在多长时间内办结土地登记？
七土地登记公告的期限为多长？如何公告？
八土地证书灭失、遗失后，如何补发？
九划拨建设用地依法转为出让建设用地的，是办理变更登记还是初始登记？
十作价出资（入股）国有建设用地使用权申请初始登记时，需要提交哪些材料？
十一授权经营国有建设用地使用权申请初始登记时，需要提交哪些材料？
十二土地承租权是否必须登记？
十三从事土地登记工作的哪些人员必须持证上岗？
十四土地登记簿的效力如何？应当记载哪些内容？
十五土地权利证书记载的内容与土地登记簿记载的内容不一致时，应当以哪个为准？
十六如何办理异议登记？
十七如何办理预告登记？
十八如何办理地役权登记？
十九如何办理查封、预查封登记？
二十土地登记代理中介是否有权确定土地的权属界址？
二十一如何正确理解《土地登记办法》第九条？
二十二未成年人的土地权利如何申请登记？
二十三境外申请人如何申请土地登记？
二十四当事人可以单方申请土地登记的情形有哪些？
二十五土地登记机构应当履行哪些审查职责？
二十六土地登记机构不得办理登记的情形有哪些？
二十七土地登记机构可以直接办理登记的情形有哪些？
二十八土地权利可以登记给哪些主体？
二十九土地使用权能否登记到分公司名下？
三十土地权利能否登记到未成年人名下？
三十一企业法人的土地权利证书遗失，但其营业执照被吊销，如何办理补证手续？

第二章《土地登记表格》适用
一《土地登记申请书》的填写，应注意哪些事项？
二《土地登记审批表》的填写，应注意哪些事项？
三《土地登记簿》的填写，应注意哪些事项？
四土地异议登记证明（建议样式及说明）
五土地预告登记证明（建议样式及说明）

第三章土地抵押登记问题
一哪些土地权利抵押可以办理登记?
二抵押权人为非金融机构的，土地登记机构能否办理抵押登记?
三企业之间土地使用权抵押的，能否办理抵押登记?
四以土地进行反担保的，能否办理土地抵押登记?
五典当土地能否办理土地抵押登记?
六土地抵押期限如何确定和填写?
七土地抵押期限发生变更，如何办理登记?
八土地抵押期限届满，土地登记机构能否主动注销土地抵押登记?
九土地所担保的债权的诉讼时效已过，土地登记机构能否主动注销抵押登记?
十储备土地使用权抵押如何办理登记?
十一办理划拨国有建设用地使用权抵押登记需要注意哪些事项?
十二办理集体建设用地使用权抵押登记应当注意哪些事项?
十三融资租赁抵押如何办理登记?
十四银团贷款如何办理土地抵押登记?
十五能否办理土地分块抵押登记?
十六经依法登记的土地抵押权因主债权被转让而转让的，如何办理变更登记?
十七授权经营国有土地使用权发生转让或者抵押，如何办理登记?
十八通过作价出资（人股）取得的国有土地使用权转让或者抵押，如何办理登记?
十九办理最高额抵押权登记应当注意哪些事项?
二十私立的学校、医院等单位用地能否抵押?
二十一办理土地抵押登记是否审查抵押金额?
二十二什么是土地抵押权顺位?
二十三导致土地抵押权消失的情形有哪些?

第四章变更登记问题
一公司制企业将名下土地划转到其子公司名下，如何办理登记?
二个人独资企业的投资人欲将该企业名下的土地变更到自己名下，如何办理登记?
三一人有限责任公司申请将其名下的土地变更到股东名下，如何办理登记?
四土地权利人（公司）的股权转让导致公司法定代表人、名称变更的，如何办理土地登记?
五公司合并致使土地使用权发生转移的，如何办理登记?
六公司分立致使土地使用权发生转移的，如何办理登记?
七父母欲将其土地（国有）权利过户给其子，应如何办理登记?
八土地证原登记在夫妻一方名下，现欲过户给另一方，如何办理登记?
九房屋多次转让而土地未过户，最后受让人申请办理土地变更登记的，如何处理?
十不具备房地产开发资质的当事人取得土地后，申请直接登记到其新成立的房地产公司名下的，如何办理?
……
第五章农村土地登记问题
第六章其他登记问题
附录