基建征地拆迁工作手册 【附图纸 8张 详见图片】

图书标准信息

• 作者 于书香、王立中 编著
• 出版社 水利电力出版社
• 出版时间 1987-12
• ISBN 9787120002572
• 定价 3.80元
• 装帧 其他
• 开本 其他
• 纸张 其他

【内容简介】

介绍了如何办理用地申请和冻结户口与拆迁单位和民宅、如何动员难迁户、怎样进行诉讼等全部工作程序及例文, 并附有国家有关征地、拆迁安置的法规和政策。

【目录】

    目录

  第一章  概述

  第一节  土地的特性及其在人类生活中的地位

  第二节  土地所有制的演变

  第三节  土地国有化的意义

  第四节  土地开发利用

  第五节  征地拆迁的性质、目的

  第六节  征地拆迁工作的意义及特点

  第七节  征地拆迁的基本准则及管理机构

  第八节  拆迁史话

  第九节  解放后征地拆迁的几个不同时期

  第二章  基本建设常识

  第一节  一般说明

  第二节  基本建设的前期工作

  第三节  工程施工

  第四节  工程验收

  第三章  征用土地

  第一节  原则

  第二节  审批程序

  第三节  审批权限

  第四节  土地补偿

  第五节  安置补助费

  第六节  青苗补偿费

  第七节  树木补偿费

  第八节  安置被征地农民

  第九节  对征而未用土地的处理

  第十节  对违章用地的处理

  附录  北京市征用农田示意图

  1.  北京市房地产管理局拟报征地补偿、安置方案书

  2.  同意接收安置劳动力函

  3.  征用土地协议书

  4.  征地农民转户人口核实登记表

  5.  安置占地农转工审批表

  6.  安置占地农转工名单

  7.  工资待遇、生活补贴核定表

  8.  建设征地核定农转工人员工资、生活补贴名单

  9.  集体财产调查表

  10.  撤队土地类别调查表

  11.  建设征地后农民转为居民发放生活补助费名册

  12.  建设用地各项补偿补助款项领收凭证

  13.  国家建设征用土地结案表

  第四章  建设用地迁移坟墓

  第一节  迁移坟墓的规定

  第二节  迁坟手续

  第三节  北京市房地产管理局通知

  附一：  迁移坟墓公告实例①②③

  附二：  迁坟协议书实例

  第五章  建设用地拆迁农民房屋

  第一节  原则及安置方式

  第二节  对附属物的补偿

    北京市附属物补偿幅度表

  第三节  程序

    国家建设用地拆迁农民房屋调查表

    拆迁农民房屋协议书

  第六章  建设用地拆迁单位房屋

  第一节  程序

  第二节  原则

  第三节  单位房屋的特点

  第四节  安置

  第五节  拆迁商业的经济补偿

  第六节  临时建筑物的处理

    国家建设拆迁单位房屋调查表

    拆迁单位房屋协议书

  第七章  建设用地拆迁居民房屋

  第一节  一般说明

  第二节  冻结户口

  第三节  地政部门审查安置条件

  第四节  填报拆迁安置计划书

  第五节  国家建设征地通知

  第六节  查房屋产权

  第七节  落实私房政策

  第八节  制定拆迁安置方案

  第九节  调查报告实例

  第十节  房屋估价

  第十一节  撤管房屋与核销固定资产

  第十二节  拆房须知

  第十三节  召开拆迁居民动员会

  第十四节  分组下户动员

  第十五节  拆迁安置协议书

    建设用地各项补偿补助款项领收凭证

    请假证明

  第八章  如何动员难迁户

  第一节  何谓难迁户或“钉子户”

  第二节  难迁户或“钉子户”的一般社会心理

  第三节  难迁户或“钉子户”的表现形式

  第四节  怎样看待难迁户或“钉子户”

  第五节  动员难迁户搬迁的程序

  第九章  起诉──拔“钉子”

  第一节  诉讼概述

  第二节  怎样写民事起诉状

  第三节  法定代表人和授权委托书

  第四节  诉状实例

  一、  对坚持多要安置房的

  二、  对外边已有住房仍坚持要安置房的

  三、  对拒不交还周转房屋的

  四、  对无理要钱要物的

  五、  对强占房屋的（二例）

  六、  对一户坚持要五套独居室楼房的

  七、  对不履行拆迁协议书的

  八、  对挑楼层挑朝向的

  九、  对无理取闹的（二例）

  第十章  一审法院调解书和判决书

  第一节  民事调解书

  第二节  一审民事判决书

  第三节  一审民事判决书实例选

  一、  对要求无证房作价的

  二、  对多要安置房屋的

  三、  对多要独居室楼房的

  四、  对强占房屋的

  五、  对无理取闹的

  第十一章  怎样写上诉状

  第一节  民事上诉状的写法

  第二节  实例

  一、  多要安置房屋的（二例）

  二、  坚持多要独居室楼房的

  三、  不承认强占房屋的

  第十二章  怎样写答辩状

  第一节  民事答辩状的写法

  第二节  实例

  一、  对强占房屋的

  二、  对坚持多要安置房屋的

  三、  对坚持多要独居楼房的

  四、  对无理多要安置房的

  五、  对认为安置不妥的（二例）

  六、  对安置人口问题的

  七、  对自建房补偿问题的

  第十三章  二审民事判决书、裁定书

  第一节  二审民事判决书

  第二节  实例

  一、  驳回上诉的

  二、  驳多要安置房屋的

  三、  加判的

  四、  部分变更的

  五、  维持原判的

  第三节  裁定书

  第十四章  怎样写申请执行书

  第一节  中请执行书的写法

  第二节  实例

  一、  对多要安置房屋的

  二、  对多要独居屋楼房的

  三、  对多要房、要好房的

  四、  对被告认为安置不妥的

  五、  照片①执行公告

    ②强制执行

  第十五章  诉讼问答

    什么叫征用土地？

    何谓土地划拨？

    国家建设需要占用乡（镇）企业的土地时，是按征用办？是按划拨办？

    国有土地可否与集体土地调换？

    征用农民的联产承包地怎么办？

    乡（镇）企业和农村个体户进城经商、办企业需要使用城市土地的怎么办？

    土地有偿使用的原则是什么？

    乡（镇）之间修建公路需要占用土地，是否办理土地征用手续？

    《土地管理法》规定，征用菜地时要“缴纳新菜地开发建设基金”，指的是哪些菜地？

    国家征用土地时，被征地单位提出超越国家允许范围的要求，不达到目的，拒不办理手续的怎么办？

    一个人有几个居住地点？怎样区分哪个是住所？哪个是居所？

    确定住所对公民有什么法律意义？

    承租人死亡后，子女可以继承居住吗？

    代理别人的法律活动是怎么回事？

    代理委托书有哪些内容？

    什么叫诉讼时效？

    什么叫起诉？民事案件的起诉应具备哪些条件？

    “打官司”时，因年老有病或不在本地等原因，不能出庭怎么办？

    私人可以告公家吗？

    民事案件的原告人有哪些诉讼权利？

    民事案件的被告人有哪些诉讼权利？

    被告人认为原告人告状无理，可拒绝出庭应诉吗？如拒不出庭，法院会怎么处理？

    到人民法院“打官司”为什么要缴纳诉讼费用？

    “打官司”时，诉讼期是怎么回事？延误了法律规定的期限要紧吗？

    民事案件怎样请律师帮助“打官司”？

    调解成立，一方翻悔可以吗？

    什么是中止诉讼？在什么情况下会中止诉讼？

    什么是终结诉讼？在什么情况下可终结诉讼？

    对方不执行人民法院的民事判决该怎么办？

    房屋继承都有哪些法律规定？

  第十六章  有关建设征地拆迁的文章和法律

  一、  拆迁安置工作必须依法办事

  二、  怎样安置拆迁户才算合理？

  三、  我国的律师制度

  四、  我国的公证制度

  第十七章  征地拆迁工作应用文

  一、  会议纪要

  二、  工作汇报

  三、  拆迁简报

  四、  工作总结

  五、  通讯报导

  六、  国家建设征用土地结案表

  第十八章  外省市征地拆迁简介

  一、  ××市试行基建统一征地

  二、  ××建房动迁工作简介

  三、  ××市征地拆迁工作简介包干负责征地拆迁进展快

  四、  ××市律师协助动迁工作

  五、  ××市在私房拆迁户中推行住宅补贴出售

  第十九章  北京新建住宅区平面图

  1.  新建住宅区位置示意（见附图）

  2.  劲松住宅区（一期）（见附图）

  3.  团结湖住宅区（一期）（见附图）

  4.  团结湖住宅区（二期）

  5.  天坛南小区

  6.  文慧园小区

  7.  青年湖小区

  8.  刘家窑小区

  9.  魏公村小区

  10.  双榆树居住区（见附图）

  11.  左家庄居住区

  12.  蓟门里小区

  13.  浦黄榆北小区

  14.  西三旗小区（见附图）

  15.  樱花园小区

  16.  黄庄南小区

  17.  西坝河北里

  18.  安贞里小区

  第二十章  北京地区拆迁安置常用楼房平面图

  1.  塔式住宅

  2.  六层住宅（1）（2）

  3.  十字形高层住宅

  4.  三叉式住宅

  5.  80住1型──80住4型（见附图）

  6.  81试住2型──81试住3型（见附图）

  7.  81试塔1型──81试塔3型（见附图）

  8.  81MD试塔1型、2型（见附图）

  9.  81MG1型、2型、5型（见附图）

  10.  81院住1（见附图）

  第二十一章  附录

  1.  市区公共汽车（1──42路）

  2.  市区电车（101──116路）

  3.  市区夜班公共汽车（201──204路）

  4.  郊区公共汽车（301──366路）

  5.  郊区电车（401──402路）

  6.  城镇公共汽车（501、502、541路）·

  第二十二章  其它

  1.  北京市城区公安派出所辖区示意图

  2.  北京市郊区、近郊区公安派出所位置示意图

  3.  承办征地拆迁单位的名称方式

  4.  有关单位的地址电话

  5.  如何申请新地名

  6.  如何验收新楼房

  7.  编制基本建设工程峻工图的几项暂行规定

  8.  如何办理换房手续

  9.  一般工业和民用建筑工程单位造价及主要材料消耗参考指标

  10.  综合材料消耗

  11.  综合经济指标

  12.  百平方米或每万元工作量的劳动力需要量

  13.  小康居住水平标准

  第二十三章  名词浅释

  一、  基本建设

    城市规划

    城市建设

    基本建设投资

    基本建设预算

    基本建设拨款

  二、  征用土地

    征地

    土地纲领

    土地管理法

    土地政策

    土地法令

    土地所有权

    土地使用权

    违章用地

    农业用地

    自留地

    生荒地

    飞地

    熟荒地

    安置补助费

    青苗补偿费

    补偿费

    树木补偿费

    农转非

    农转工

  三、  拆迁

    拆迁户

    家庭人口

    常住人口

    寄住人口

    住房与户口

    冻结户口

    原住房面积

    暂住非住宅

    居住水平

    居住标准

    住房证

    进住证

    空房

    周转房

    分室原则

    停业损失

    居室

    起居室

    住宅辅助面积

    户室比

    一次性安置

    二次性安置

    征而未拆

    公产

    私产

    外产

    华侨产

    经租产

    公私合营产

    “文革”产

    寺庙产

    会馆产

    代管产

    建筑面积

  一、  计算建筑面积的范围

  二、  不计算建筑面积的范围

  三、  其它

    使用面积

    居住面积

    违章建筑

    遮挡

    强占公房

    建筑平面图

    日照间距

  四、  诉讼

    法

    法院

    诉讼法

    民事诉讼法

    违法行为

    诉迁安置法

    诉讼

    诉讼要素

    诉讼程序

    起诉

    开庭

    法庭纪律

    原告人

    被告人

    法人

    法定代理人

    撤诉

    第一审

    民事仲裁

    民事判决

    上诉

    上诉状

    上诉期限

    第二审

    答辩状

    驳回

    终审

    申请执行

    执行

    强制执行

    附录

  1.  中华人民共和国土地管理法

  2.  北京市《国家建设征用土地条例》实施办法（试行）

  3.  北京市建设拆迁安置办法

  4.  关于实施《北京市建设拆迁安置办法》若干问题的规定

  5.  城市规划条例

  6.  北京市城市建设规划管理暂行办法

  7.  北京市落实房屋政策办公室关于贯彻市委（1980）140号文件中几个问题的补充通知

  8.  中共北京市委关于处理机关部队挤占私房进一步落实私房政策的通知

  9.  城市私有房屋管理条例

  10.  北京市贯彻实施《城市私有房屋管理条例》若干具体问题的规定

  11.  中华人民共和国文物保护法

  12.  北京市城市绿化管理暂行办法

  13.  关于加强城市和风景名胜区古树名木保护管理的意见

  14.  关于保护人民防空工程的暂行规定

  15.  关于征用土地费实行包干使用暂行办法

  16.  中华人民共和国土地管理法规索引

  附：  新建住宅区平面图及拆迁安置常用楼房平面图