房屋拆迁纠纷焦点释疑（2005修订版）

图书标准信息

• 作者 王才亮 著
• 出版社 法律出版社
• 出版时间 2005-03
• 版次 1
• ISBN 9787503653650
• 定价 28.00元
• 装帧 平装
• 开本 其他
• 纸张 胶版纸
• 页数 523页
• 字数 440千字

【内容简介】

本书是目前最新的专门阐释城市房屋拆迁法律实务的著作，内容从房屋拆迁的实施准备到拆迁补偿安置协议的谈判、订立和效力认定，重点介绍拆迁补偿的范围与标准、拆迁纠纷的处理，全面论述了如何解决房屋拆迁中遇到的法律问题。

  本书作者为专业从事拆迁法律业务的资深律师、全国律协民事委员会论坛副主任，以其丰富的拆迁业务经验对如何理解与适用新的《城市房屋拆迁管理条例》做了精辟的解析，并在书中附录了30余件有关拆迁的常用法规，使读者得以深入、全面地理解我国房屋拆迁的方方面面问题，依法维护正当权益

【作者简介】

王才亮，拆迁法专家，1954年出生于江西景德镇，中共党员，现为北京市才良律师事务所主任、高级律师、中华全国律师协会发展战略委员会委员、民委会委员兼人身财产权论坛副主任。王才亮律师在从事律师职业的同时，潜心从事法学研究，多次参加国家立法、司法机关的立法研究，参

【目录】

再说责任

再版说明

责任

第一章  拆迁属性之争——拆迁活动应是民事行为

  第一节 如何正确认识拆迁

    一 拆迁拆什么？

    二 认识拆迁的不同角度

  第二节 规范城市房屋拆迁首先要正确定义

    一 掌握主要特征

    二 认识多种标准

  第三节 拆迁活动的属性是民事活动

    一 城市房屋拆迁活动的特点表明其民事属性

    二 政府行为论流行的原因

    三 政府行为论的危害

    四 尽快界定公共利益的范畴

第二章  政府职能之争——政府不能经营城市

  第一节 政府经营城市的由来及变化

    一 建国以后政府经营城市的理论与实践

    二 近年来政府经营城市的理论与实践

  第二节 政府经营城市是一种十分错误的理论

    一 政府经营城市不符合中国共产党的宗旨和与时俱进精神

    二 政府经营城市违背宪法和法律，不符合依法治国的方略

    三 政府经营城市极易滋生腐败

    四 政府经营城市不符合国情和人民群众的愿望

  第三节 关于城市建设的正确做法

    一 量力而行是城市建设的基本指导原则

    二 投资主体多元化是解决城市建设资金的主要途径

    三 企业法人是城市建设的主体

    四 区分政府是在违法经营城市还是依法管理城市的标准

第三章  估价不实之争——必须规范房地产估价活动

  第一节 被拆迁房屋评估的正当程序

    一 被拆迁房屋估价的步骤流程图

    二 估价开始前的工作内容

    三 估价中的工作内容

    四 评估的修订归档工作

  第二节 被拆迁房屋估价的正确方法

    一 用市场比较法估算被拆迁之房价

    二 用成本法估算房价

    三 用收益法估算房价

  第三节 目前估价工作中存在的主要问题及预防和处理

    一 估价目的带倾向的问题

    二 估价范围有漏项的问题

    三 估价选材错误的问题

    四 估价活动搞暗箱操作的问题

    五 一份背离市场价格的估价报告之分析

第四章  管理力度之争——拆迁行政管理应执法必严

第五章  拆迁目的之争——拆迁应当造福于民

第六章  土地权利之争——不能割裂的权利

第七章  房屋用途之争——一个无法回避的矛盾

第八章  诉讼得失之争——司法公正任重道远

第九章  一般与特殊之争——对公益等特殊房屋拆迁应特殊处理

第十章  正邪之争——公民的人身权必须得到保护

第十一章  违宪与适宪之争——关于拆迁立法的探讨

第十二章  拆迁管理新问题研究

附录

后记