从0到1搞懂房地产

图书标准信息

• 作者 阳鸿钧 编
• 出版社 化学工业出版社
• 出版时间 2020-05
• ISBN 9787122355744
• 定价 58.00元
• 装帧 其他

【内容简介】

本书对房地产有关基础、常识、实务等方面的疑问进行了言简意赅的解答，有利于读者快速入门，全面系统地快速查阅所需要了解的知识，掌握从事房地产行业工作所需要的技能。 

本书讲述了房地产领域中最常用、最重要、最基础、最实务的9大模块,内容包括房地产基础、房地产登记与产权、房地产规划、房地产开发、房地产建筑工程、房地产定价与估价、房地产营销与交易、房地产金融、房地产物业等。本书查询方便，涉及面广，实用性强，脉络清晰，能够达到使读者对房地产相关知识“快速通、一点通、一本通”的效果。 

本书可以作为房地产从业人员的入门读物、提高读物以及实战读物；也可以作为房地产相关企业员工的专业知识培训用书，或者作为职场、工作参考用书；还可以作为其他相关人员的自学参考用书。

【目录】

第1章 房地产基础 001 

第1节 房地产概论 002 

问1 什么是房地产？ 002 

问2 房地产具有什么特点？ 002 

问3 什么是房地产区位？其特征、种类是怎样的？ 002 

问4 什么是房地产需求？其决定因素有哪些？ 004 

问5 什么是房地产供给？其需要具备的条件、特点有哪些？ 005 

问6 决定某个房地产项目供给量的因素有哪些？ 006 

问7 什么是城市？城市的类型有哪些？ 006 

问8 城市与城市化领域有哪些相关术语？ 008 

第2节 房地产业相关基础知识 008 

问9 什么是房地产业？其特点、内容有哪些？ 008 

问10 房地产业的类型有哪些？ 009 

问11 房地产的类型有哪些？ 009 

问12 什么是房地产企业?其特点、类型有哪些？ 010 

问13 什么是房地产服务业？ 010 

问14 房地产业与建筑业有何区别、联系？ 011 

第3节 房地产市场相关基础知识 011 

问15 什么是房地产市场？ 011 

问16 房地产市场的分类与特点是怎样的？ 012 

问17 什么是房地产投资？ 013 

第4节 法律法规体系、地产与土地基础知识 013 

问18 与房地产相关的法律、法规、办法、条例等有哪些？ 013 

问19 什么是土地？ 013 

问20 什么是住宅用地、公建用地？ 013 

问21 什么是国有土地、集体土地？ 014 

问22 什么是生地、毛地、熟地？ 014 

问23 除了上面几问提到的土地类型，还有哪些类型的土地？它们有哪些特点？ 015 

问24 什么是宅基地？常见的宅基地有哪些类型？ 015 

问25 一类居住用地、二类居住用地是什么意思？ 016 

问26 三类居住用地、四类居住用地是什么意思？ 016 

问27 城乡用地分类和代码有哪些？ 016 

问28 城市建设用地的分类和代码有哪些？ 018 

问29 商业用地能否变更为住宅用地？ 020 

问30 什么是增量土地、存量土地、闲置土地？ 020 

问31 什么是土地级别、土地储备？ 021 

问32 什么是城市土地？其特点有哪些？ 021 

问33 哪些情形属于闲置土地？ 021 

问34 闲置土地应怎样处理？ 022 

问35 土地使用权使用年限有规定吗？ 022 

问36 什么是有偿方式取得土地、无偿方式取得土地？ 022 

问37 建设用地有哪些要求？ 023 

问38 土地利用需要满足规划吗？ 024 

问39 耕地有保护要求吗？ 024 

问40 国有土地上房屋征收有哪些相关术语？ 024 

问41 国有土地上房屋征收与补偿的原则有哪些？ 025 

问42 国有土地上房屋征收补偿包括哪些内容？ 025 

问43 国有土地上房屋征收补偿的价值如何评估？ 026 

第5节 房产类型 026 

问44 什么是房屋？ 026 

问45 什么是住宅用房、生产用房、办公用房？ 026 

问46 什么是商品房、房改房、存量房？ 026 

问47 什么是集资房、微利房、平价房？ 027 

问48 什么是解困房、廉租住房、安居工程住房？ 027 

问49 什么是经济适用住房、再上市房、外销房、内销房？ 028 

问50 什么是福利商品房、刚需房？ 028 

问51 什么是增量房？什么是次新房？ 028 

问52 什么是空置房？ 029 

问53 什么是普通住宅？什么是非普通住宅？ 029 

问54 什么是安置房（拆迁安置房）？ 029 

问55 什么是限价房、小产权房、大产权房？ 029 

问56 什么是公租房？ 030 

问57 什么是有限产权房、完全产权房？ 030 

问58 什么是央产房、涉外房产？ 030 

问59 什么是商住房？ 031 

问60 什么是跃层式商品房？什么是复式商品房？ 031 

问61 什么是自住房、保障性住房？ 031 

问62 什么是地铁房、学区房、学位房？ 031 

第6节 其他相关知识 032 

问63 什么是地震烈度？什么是抗震等级？ 032 

问64 什么是红线图（宗地图）？ 032 

问65 建设单位有哪些安全责任？ 033 

第2章 房地产登记与产权 034 

第1节 房地产登记与产权基础知识 035 

问66 房地产权属有哪些常用术语？ 035 

问67 房地产登记有哪些常用术语？ 036 

问68 房地产登记的类型有哪些？ 037 

问69 房地产一般登记程序是怎样的？ 039 

问70 房地产登记程序受理工作的主要内容有哪些？ 039 

问71 房地产登记机构可合并办理登记的情形有哪些？ 039 

问72 房地产登记程序审核工作的主要内容有哪些？ 040 

问73 房地产登记程序审核工作一致性审核的主要内容有哪些？ 040 

问74 房地产登记程序需要实地查看的情形有哪些？ 040 

问75  房地产登记程序需要进行公告的情形 有哪些？ 040 

问76  国有土地上房屋所有权初始登记需要哪些申请材料？ 041 

问77 国有土地上房屋所有权需要申请转移登记的情形有哪些？ 041 

问78 国有土地上房屋所有权转移登记需要哪些申请材料？ 042 

问79 需要申请房屋所有权变更登记的情形有哪些？ 043 

问80 房屋所有权变更登记需要哪些申请材料？ 043 

问81 需要申请房屋所有权注销登记的情形有哪些？ 044 

问82 房屋所有权注销登记需要哪些申请材料？ 044 

问83 在建工程抵押权设立登记需要哪些申请材料？ 044 

问84 在建工程抵押权转移登记需要哪些申请材料？ 045 

问85 在建工程抵押权变更登记需要哪些申请材料？ 045 

问86 一般抵押权设立登记需要哪些申请材料？ 045 

问87 一般抵押权转移登记需要哪些申请材料？ 046 

问88 一般抵押权变更登记需要哪些申请材料？ 046 

问89 需要申请抵押权注销登记的情形有哪些？ 047 

问90 抵押权注销登记需要哪些申请材料？ 047 

问91 地役权设立登记需要哪些申请材料？ 047 

问92 地役权转移登记需要哪些申请材料？ 047 

问93 地役权变更登记需要哪些申请材料？ 048 

问94 地役权注销登记需要哪些申请材料？ 048 

问95 预购商品房预告登记―设立登记需要哪些申请材料？ 048 

问96 预购商品房预告登记―转移登记需要哪些申请材料？ 049 

问97 预购商品房预告登记―变更登记需要哪些申请材料？ 049 

问98 预购商品房预告登记―注销登记需要哪些申请材料？ 049 

问99 预购商品房抵押权预告登记―设立登记需要哪些申请材料？ 050 

问100 预购商品房抵押权预告登记―转移登记需要哪些申请材料？ 050 

问101 预购商品房抵押权预告登记―变更登记需要哪些申请材料？ 050 

问102 预购商品房抵押权预告登记―注销登记需要哪些申请材料？ 051 

问103 需要申请预告登记的情形有哪些？ 051 

问104 房屋所有权转移预告登记―设立登记需要哪些申请材料？ 051 

问105 房屋所有权转移预告登记―转移登记需要哪些申请材料？ 052 

问106 房屋所有权转移预告登记―变更登记需要哪些申请材料？ 052 

问107 房屋所有权转移预告登记―注销登记需要哪些申请材料？ 052 

问108 房屋抵押权预告登记―设立登记需要哪些申请材料？ 053 

问109 房屋抵押权预告登记―转移登记需要哪些申请材料？ 053 

问110 房屋抵押权预告登记―变更登记需要哪些申请材料？ 053 

问111 房屋抵押权预告登记―注销登记需要哪些申请材料？ 054 

问112 补发房地产权属证书、登记证明需要哪些申请材料？ 054 

问113 换发房地产权属证书、登记证明需要哪些申请材料？ 054 

问114 更正登记需要哪些申请材料？ 054 

问115 异议设立登记需要哪些申请材料？ 055 

问116 异议注销登记需要哪些申请材料？ 055 

问117 集体土地上房屋所有权初始登记需要哪些申请材料？ 055 

问118 集体土地范围内房屋所有权需要变更登记的情形有哪些？ 056 

问119 集体土地范围内房屋所有权转移登记需要提交哪些材料？ 056 

问120 集体土地范围内房屋抵押权登记需要提交哪些材料？ 057 

问121 房屋登记机构不予登记的情形有哪些？ 057 

第2节 不动产 057 

问122 什么是不动产？什么是不动产登记？ 057 

问123 不动产登记簿的特点有哪些？ 058 

问124 不动产登记程序是怎样的？ 059 

问125 申请不动产登记时，可由当事人单方申请的情形有哪些？ 059 

问126 申请不动产登记需要提交哪些材料？ 060 

问127 申请不动产登记需要进行实地查看的情形有哪些？ 060 

问128 申请不动产登记时，不予登记的情形有哪些？ 060