商品房价格：动力机制、异常波动及调控

图书标准信息

• 作者 沈悦 著
• 出版社 中国社会科学出版社
• 出版时间 2012-12
• 版次 1
• ISBN 9787516119099
• 定价 56.00元
• 装帧 平装
• 开本 16开
• 纸张 胶版纸
• 页数 351页
• 字数 350千字
• 正文语种 简体中文

【内容简介】

　　《商品房价格：动力机制、异常波动及调控》中揭示了商品房价格持续上涨的背后存在着巨大的动力源——经济长期稳定发展和城市化进程不断加快。同时，房地产业发展的最大特点是“牵一发而动全局”，不仅涉及房地产本身在生产、流通、交换和消费等环节的市场供求关系，还牵扯到城市规划、土地政策、人口政策、利率政策、税收政策以及其他相关政策等的调控，也受到与之相关联的建筑材料市场、金融市场、劳动力市场等相关要素市场的影响。

【目录】

前言

序

第一章导论

第一节研究背景及研究问题

第二节国内外研究现状

第三节本书的框架结构和研究方法

第四节本书的研究意义

上编

基于系统动力学的商品房价格动力机制研究

第二章系统动力学理论与方法简介

第一节系统动力学的产生背景

第二节系统动力学的学科基础

第三节系统动力学的优点

第四节系统动力学的基本方法

第五节系统动力学的建模步骤

第六节系统动力学在研究房价方面的独到之处

第三章商品房价格动力机制系统动力学模型构建

第一节模型边界的确定及子系统划分

第二节房价与经济增长子系统

第三节商品房需求与供给子系统

第四节房价宏观调控政策子系统

第五节房价形成机制子系统

第六节房价动力机制系统流图和系统方程

第七节本章小结

第四章模型参数估计

第一节模型参数的种类及估计方法

第二节房价与经济增长子系统参数的估计

第三节商品房需求和供给子系统参数的估计

第四节房价宏观调控政策子系统参数的估计

第五节房价形成机制子系统参数的估计

第六节本章小结

第五章模型检验

第一节模型形式检验

第二节模型有效性检验

第三节参数灵敏度检验

第四节本章小结

第六章商品房价格变化系统仿真模拟分析

第一节影响房价变化的反馈机制动态仿真分析

第二节主导动力机制的辨识

第三节本章小结

第七章上编小结

中编

商品房价格异常波动的成因及其识别

第八章商品房价格异常波动的理论分析

第一节正常与异常波动

第二节商品房价格的波动特征及其经济学解释

第三节需求变化与商品房价格波动

第四节需求主体预期对商品房价格异常波动的影响

第五节商品房价格异常波动的负面效应与政府调控

第六节本章小结

第九章商品房价格异常波动对居民住房支付能力的影响

第一节住房支付能力稳定性概念界定

第二节检验模型构建

第三节统计分组与数据描述

第四节面板实证结果分析

第五节本章小结

第十章商品房价格异常波动的正反馈交易行为分析

第一节商品房市场的非有效性

第二节正反馈交易

第三节从需求视角建立商品房价格波动理论模型

第四节对我国商品房价格历史数据的检验

第五节本章小结

第十一章商品房价格异常波动识别体系构建

第一节商品房价格异常波动的表象

第二节异常波动识别的理论方法

第三节中国数据检验

第四节本章小结

第十二章中编小结

下编

商品房价格宏观调控措施研究

第十三章宏观调控政策的有效性分析

第一节宏观调控政策梳理

第二节调控有效性分析

第十四章国际经验的总结与借鉴

第一节法国的治理经验

第二节德国的治理经验

第三节新加坡的治理经验

第四节韩国的治理经验

第五节墨西哥的治理经验

第十五章宏观调控政策建议

第一节明确宏观调控的重点方向

第二节采取有效的宏观调控措施

第三节其他措施

第十六章下编小结

附录

参考文献