房地产概论

图书标准信息

• 作者 [美]雅各布斯（Jacobu S.） 著；任荣荣、张红、卢佳平 编
• 出版社 电子工业出版社
• 出版时间 2007-06
• 版次 10
• ISBN 9787121041266
• 定价 45.00元
• 装帧 平装
• 开本 16开
• 纸张 胶版纸
• 页数 348页
• 字数 558千字

【内容简介】

由于房地产这一主体的特殊性，该学科的研究涵盖了复杂的法律理论和现实状况。《房地产概论：（中国版）（第10版）》严谨地解构了房地产领域的各种概念、法律关系及实践命题，各篇章按照对房地产的认知过程进行组织，有助于读者对房地产基本原则和基本经营原理的理解。《房地产概论：（中国版）（第10版）》在国外深受读者好评，被多所大学采用，再版达10次之多。译者在改编过程中，分析了国内外房地产业发展的差异，尽量做到原理通用化、内容本土化，并在最后一篇加入了对中国房地产业的简要介绍。有利于读者对中国情况的把握，也有助于读者更好地理解之前各篇的内容。

【作者简介】

查尔斯·雅各布斯，于1970年获得休斯敦大学理学硕士学位，1973年在休斯敦大学法学中心获得法学博士学位。得克萨斯专业法律委员会认证的住宅和商业房地产法方面的委员，美国法学院和休斯教房地产律师委员会成员，担任房地产教育协会会长。体斯敦律师协会房地产部门负责人，美国律师委员会房地产经纪人与经纪业务部门负责人。他是美国律师委会编辑部成员，曾担任得克萨斯州Belleire市的市长，现工作于得克萨斯州协会房地产、遗嘱查验和信托法律委员会。他还是得克萨斯州法律委员会产权保险方面的负责人。

【目录】

第1篇房地产概述
第1章房地产简介
1．1如何阅读本书
1．2交易概述
1．3篇章组织
1．4职业机会
1．5许可证的获取
第2章房地产的性质及
种类
2．1土地
2．2改良物
2．3固定设备
2．4附属权

第2篇房地产产权
第3章土地的权利
3．1政府对土地拥有的权利
3．2保护所有权
3．3无条件继承不动产所有权
3．4障碍物
3．5有条件永久产权
3．6生命产权
3．7法定产权
3．8自主持有地产权
3．9租赁持有地产权
3．10概述
第4章所有权形式
4．1唯一所有权
4．2未分股的共同产权
4．3联合产权
4．4完全产权
4．5共有财产
第5章产权转让
5．1契约
5．2死后的财产让与
5．3时效占有
5．4通过添力口的所有权
5．5公共授予
5．6贡献
5．7产权的丧失
5．8产权转让
第6章记录、摘要和产权保险
6．1公共记录的需要
6．2对记录的要求
6．3公共记录组织
6．4产权链
6．5产权摘要
6．6产权保险
6．7Torrens系统
6．8市场化的产权法案

第3篇房地产信托与契约
第7章合同法
7．1如何建立合同
7．2有效合同的必要条件
7．3执行和履行合同
7．4违背合同
7．5限制法令
7．6隐含责任
第8章房地产销售合同
8．1销售合同的目标
8．2购买合同
8．31临B寸契约
8．4意向书
8．5实践法律
8．6局部合同
8．7平衡产权
8．8买卖特权合同
8．9享有购买特权的租赁
8．10优先取舍权
第9章按揭和票据
9．1期票
9．2按揭工具
9．3按揭释放
9．4从属
9．5承担
9．6更新
9．7禁止反言
9．8债务优先权
9．9取消按揭赎回权的过程
9．10司法的取消按揭赎回权
9．11严格的止赎权
9．12售卖权
9．13侵占和拥有
9．14代替止赎权的契约
9．15分期合同止赎权
9．16信托契约
9．17权益按揭
9．18担保契约
9．19担保文书的选择
第10章信托契约
10．1信托契约的参与方
10．2产权归还
10．3信托契约文书
10．4使用信托契约的管辖区
10．5信托契约的优点
第11章产权移交和第三方托管
11．1购买者人住前测试
11．2产权移交
11．3移交或者结算会议
11．4第三方托管
11．5结算延期和失败
11．6贷款第三方托管
11．7记录要求
11．8终期分配
11．9结算举例
11．10结算说明
第12章房地产租赁
12．1租赁的房地产
12．2建立一个有效的租赁
12．3租赁合同
12．4租赁法
12．5设置租金
12．6特权条款
12．7转让和转租
12．8租赁终止
12．9就业机会

第4篇房地产金融与投资
第5篇房地产税收
第6篇房地产估价
第7篇房地产经纪
第8篇房地产开发
第9篇中国房地产业的实践