楼市迷局

图书标准信息

• 作者 张志前 著
• 出版社 中国经济出版社
• 出版时间 2009-10
• 版次 1
• ISBN 9787501794485
• 定价 36.00元
• 装帧 平装
• 开本 16开
• 纸张 胶版纸
• 页数 250页
• 字数 180千字
• 正文语种 简体中文

【内容简介】

　　《楼市迷局》是一本帮您分析和把握中国楼市和房价的读物。《楼市迷局》从全球金融危机下的中国楼市谈起，详细阐述了房价构成因素和影响因素。《楼市迷局》从供给、需求、信贷和调控等四个方面分析了中国楼市，揭示了中国楼市乱象浮华背后隐藏的许多深层次问题。《楼市迷局》对金融危机之后的中国楼市做了展望，对投资和购买房地产提出了有价值的建议。希望《楼市迷局》能为广大的投资购房者提供判断楼市走向的方法和思路，为读者分析中国楼市以及有关部门作决策提供参考。

【目录】

序
导言
第一章金融危机下的中国楼市
金融海啸祸起次贷
中国楼市阴晴不定
谁最怕房价下跌
何来中国式“次贷危机”

第二章揭开楼市价格的面纱
房价的几种理论
房价的构成要素
影响房价的因素
中国楼市的特点

第三章中国楼市的泡沫之争
何谓房地产泡沫
没有比较就没有发言权
谁是高房价的推手
警惕房地泡沫的危害

第四章谁造成了土地的天价
中国真的缺少土地吗？
“招拍挂”有什么错？
地方政府的第二财政
增加供给能否抑制房价？
土地制度改革势在必行

第五章开发商为什么能牟取暴利
开发商的灰色产业链
暴力拆迁压低补偿成本
像卖古董一样销售房子
垄断成就开发商暴利
开发商如何吞噬经济
住房离了开发商行不行

第六章要不要居者都有其屋
婴儿潮带来住房难
城市化进程推高房价
贫富差距与购房能力
“房奴”是怎样炼成的
如何实现“住有所居”
究竟该租房还是买房

第七章投资炒房者何罪之有
消费需求与投资需求
炒房为何如此盛行
炒房者本身没有错
如何抑制过度投机
买房子还是买股票

第八章房地产是如何绑架银行的
房地产市场离不开金融
房价的背后是金融安全
次贷危机给我们的教训
开发商为什么能有恃无恐
怎样让商业银行解套

第九章宏观调控为何变成了空调
房子是公共物品吗
政府应该调控什么
房价为何越调越高
物业税对房价的影响

第十章金融危机后的中国楼市
彷徨中的中国楼市
没有只涨不跌的市场
救楼市应先挤房价泡沫
房价上涨是长远趋势
什么时候开始抄底
附录一中国房地产发展史
附录二外国的房地产泡沫
附录三外国的住房保障制度
参考文献
后记