房地产中介常见法律问题有问必答
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作者肖海军 著
出版社中国经济出版社
ISBN9787513644709
出版时间2017-01
版次1
装帧平装
开本16开
纸张胶版纸
页数239页
字数230千字
定价48元
货号SC:9787513644709
上书时间2024-12-14
商品详情
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作者简介:
肖海军：广东广岭律师事务所主任、资深律师，广州市律师行业协会房地产专业委员会专业委员，广州市房地产中介行业协会特聘常年法律顾问，广州市房地产中介行业协会特聘讲师。
擅长领域：房地产买卖（居间）合同纠纷，建筑工程合同纠纷，地产中介法律培训业务，房地产投资非诉讼业务。
主讲课程：《地产中介经营管理法律风险防控》（总裁班），《扫雷――地产中介门店销售与管理避险指南》，《追佣――律师教你如何签好合同收齐佣》，《门店卫士――二手房交易全程法律指引》。
主编推荐:
内容简介:
以下这些环节可能遇到的法律问题，你都能在本书中找到答案。
女商品房买卖基础知识放盘、带看、谈单、签约合同履行、违约责任、佣金收取婚姻及继承、特殊房源、房屋租赁由肖海军著的《房地产中介常见法律问题有问必答(房地产中介法律知识系列读本)》对房屋买卖、租赁过程中每一阶段可能遇到的法律问题都依据法条予以详尽的法律分析，并结合真实案例给出可行、有效的应对措施和解决方案。
目录:
第1篇居间基础知识
咨询1：什么叫居间合同？
咨询2：中介公司在房产交易中的身份和地位？
咨询3：什么叫报告订立合同的机会？
咨询4：什么叫提供订立合同的媒介服务？
咨询5：房屋买卖合同什么时候成立？
咨询6：居间人的基本义务有哪些？
第2篇二手房买卖居间法律问题
第一章放盘阶段
第一节放盘纸（委托出售协议）的性质
咨询7：中介公司与卖方签订放盘纸后，形成的是什么法律关系？
咨询8：放盘纸有哪些种类？
咨询9：什么叫定制代理？
咨询10：什么叫限时定制代理？
咨询11：定制代理与一般代理有什么不同？
咨询12：限时定制代理与定制代理有什么不同？
第二节放盘纸的法律效力
咨询13：签了放盘纸，卖方在其他中介公司成交的，卖方的行为属于飞单吗？
咨询14：《限时定制委托书》中约定的出售条款应包括哪些内容？
咨询15：《限时定制委托书》未约定保证金条款，或约定了保证金
条款但中介公司实际未支付的，卖方通过其他中介公司成交，是否构成违约？
咨询16：口头放盘的法律效力？
咨询17：中介公司只收取卖方钥匙，未与卖方签订放盘纸，委托关系是否成立？
咨询18：非业主签订的放盘纸有法律效力吗？
第三节放盘时中介公司应注意的事项
咨询19：卖方放盘时，中介公司是否需要审核卖方的身份信息及产权信息？
咨询20：关于钥匙保管及钥匙借用，中介公司应注意哪些问题？
第二章带看阶段
第一节看楼纸的签订要点
咨询21：中介公司为什么一定要让买方签看楼纸？
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