工程估价(第2版)
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作者齐宝库, 黄昌铁主编
出版社大连理工大学出版社
ISBN9787561146217
出版时间2011-02
版次2
装帧平装
开本其他
纸张胶版纸
页数297页
字数450千字
定价34元
货号SC:9787561146217
上书时间2024-12-13
商品详情
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内容简介:
《工程估价(第2版)》按照教育部土建学科教学指导和会编制的工程估价教学大纲要求，以工程造价的多次性计价特点为主线，结合编者多年教学和工程实践经验编写，将基本理论与工程计价实践紧密结合。既可作为高校相关专业的教学用书，也可作为工程造价管理部门、建设单位、施工企业、工程造价咨询和审计机构等从事造价管理工作人员的学习参考用书。
摘要:
（6）投标分析
投标分析是选择承包商的关键步骤。估价师在此阶段起着重要作用，除了检查投标文件中的错误之处，往往还在参与业主与承包商的合同谈判中，起着为业主确定合同单价或合同总价的顾问作用。
（7）工程结算及决算
项目完成后，估价师应及时办理与承包商的工程结算，并按业主要求完成工程竣工决算文件的编制。
2.受雇于承包商的估价师的工作内容
（1）投标报价。
承包商在投标过程中，工程量的计算与相应的价格确定是影响能否中标的关键。在这一阶段出现错误，特别是主要项目的报价错误，其损失是难以弥补的。成功的报价依赖于估价师对合同和施工方法的熟悉、对市场价格的掌握和对竞争对手的了解。
（2）谈判签约
承包商的估价师要就合同所涉及的项目单价、合同总价、合同形式、合同条款与业主的估价师谈判协商，力争使合同条款对承包商有利。
（3）现场测量、财务管理与成本分析
为了及时进行工程的中期付款（结算）与企业内部的经济核算，估价师应到施工现场实地测量，编制真实的工程付款申请；同时，定期编制财务报告，进行成本分析，将实际值与计划值相比较，判断企业盈亏状况，分析原因，避免企业合理利润的损失。
（4）工程竣工结算
工程竣工时，如果承包商觉得根据合同条款，未得到应该得到的付款的话，竣工结算就会比中期付款花更多的时间和精力，因为双方往往会对合同条款的理解不同而产生分歧，这需要承包商的估价师与业主（或业主估价师）经过艰难的协商，完成竣工结算。
……
目录:
第1章 工程估价总论／1
1.1 工程估价概述／1
1.1.1 工程造价的概念／1
1.1.2 工程估价的概念／2
1.1.3 工程估价的历史发展特点／2
1.2 工程造价计价特点与工程估价工作内容／4
1.2.1 工程造价计价特点／4
1.2.2 工程估价工作内容／6
1.3 造价工程师执业资格制度／7
1.3.1 我国造价工程师执业资格制度的建立／8
1.3.2 造价工程师的执业资格考试／9
1.3.3 造价工程师执业权利和义务／9
1.3.4 英国造价工程师执业资格制度简介／10
复习思考题／11
第2章 工程造价构成／12
2.1 概述／12
2.2 设备及工、器具购置费用／13
2.2.1 设备购置费的构成及计算／13
2.2.2 工、器具及生产家具购置费的构成及计算／15
.2.3 建筑安装工程费用构成／16
2.3.1 建筑安装工程费用内容及构成／16
2.3.2 直接费／17
2.3.3 间接费／18
2.3.4 利润及税金／19
2.4 工程建设其他费用构成／21
2.4.1 土地使用费／21
2.4.2 与项目建设有关的其他费用／22
2.4.3 与未来企业生产经营有关的其他费用／24
2.5 预备费、建设期贷款利息／25
2.5.1&nbs
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