存量时代的商业地产资产管理

图书标准信息

• 作者 郭向东 姜新国
• 出版社 中国建筑工业出版社
• 出版时间 2021-03
• 版次 1
• ISBN 9787112258611
• 定价 75.00元
• 装帧 其他
• 开本 16开
• 页数 428页
• 字数 500千字

【内容简介】

中国房地产已经不可逆转地进入存量时代。在存量时代，房地产高周转、高杠杆的商业模式已经成为昨日黄花。这本书所告诉读者的是，我们为实现商业地产的资产价值所作的一切努力，不仅是为了获得收益，而且是使资产实现再生产，并因此能够形成持续有效并生生不息的商业模式。
  本书共三篇，十二章。分别从存量时代商业地产概论、商业地产资产管理和存量时代商业地产资产管理多视角对于商业地产资产管理问题进项了详细的论述。涉及存量时代、价值、可收益和再生产的概念，商业地产资产管理、资产估值、资本性支出、生命周期、实体资产管理、企业转型、商业地产资产证券化产品、资产证券化的运作等内容。

【作者简介】

郭向东，上海聚美欧洲城实业股份有限公司副裁，曾服务于万达、宝龙、远洋等商业地产企业，具有多个大型购物中心项目开业筹备和运营管理等全程盘实战经验。在购物中心光环境体系设计、客流组织运行等相关专业领域有理论和实践探索，并多有成果和著述。

【目录】

前言

导读

篇存量时代商业地产概论/19

章存量时代——商业地产的历史归宿和时代投影/21

节增量经济和存量经济/21

第二节存量经济的经济内容及其运行/24

第三节中国城市化进程和房地产增量经济/42

第四节商业地产增量经济及其转型/52

第二章价值——商业地产资产管理的核心问题/59

节价值的概念和/59

第二节房地产固有价值——存量经济的认知/64

第三节由固有价值所传导的房地产价格/75

第四节商业地产的价值和价值生产/86

第三章可收益和产——商业地产不仅是房产更是资产/93

节作为房产的商业地产/93

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