中国房地产资产管理研究9787519612184
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作者苏英亮
出版社经济日报出版社
ISBN9787519612184
出版时间2020-12
装帧平装
开本其他
定价49元
货号12001786
上书时间2024-12-22
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作者简介
苏英亮，毕业于中国青年政治学院，清华大学工商管理硕士，社科院经济学博士，社科院工经所博士后。对资产价值提升，空间效率管理，不良资产并购、重组、处置有深入研究。
目录
摘?要1ABSTRACT2第一章?绪论1第一节选题的来源及理论和实践意义2一、问题提出2二、研究意义5第二节国内外研究综述7一、国外研究综述8二、国内研究综述11第三节研究方案16一、主要研究内容16二、研究框架17三、研究方法17第四节研究的创新点及不足17一、研究的创新点17二、研究存在的不足18第二章?房地产资产管理的理论基础19第一节房地产周期理论20一、房地产周期理论概述20二、房地产周期理论与本研究相联系的核心内容21三、房地产周期理论对本研究的指导作用22第二节房地产金融创新理论23一、房地产金融创新理论概述24二、房地产金融创新理论与本研究相联系的核心内容25三、金融创新理论对本研究的指导作用27第三节资产管理理论28一、资产管理理论概述29二、资产管理理论与本研究相联系的核心内容29三、资产管理理论对本研究的指导作用30第四节委托-代理理论31一、委托-代理理论概述32二、委托-代理理论与本研究相联系的核心内容33三、委托-代理理论对本研究的指导作用34第五节行为经济学理论35一、行为经济学理论概述36二、行为经济学理论与本研究相联系的核心内容36三、行为经济学理论对本研究的指导作用38第三章?房地产资产管理的一般研究41第一节房地产资产形成和发展42一、房地产资产产生与发展44二、房地产资产发展产生的风险和后果46第二节房地产资产管理的必要性和必然性48一、房地产资产管理的定义及理论依据48二、房地产资产管理的必要性49三、房地产资产管理的必然性54第三节影响房地产资产管理的主要因素58一、宏观调控政策导向对房地产资产管理的影响58二、城市化发展对房地产资产管理市场的影响60三、市场经济发展水平和市场体系完善程度对资产管理的影响62四、金融体制框架结构对房地产资产管理的影响63第四节房地产资产管理的类型分析65一、房地产资产以增量为主型的房地产资产管理方式65二、房地产资产以存量为主型的房地产资产管理方式66三、房地产资产存量和增量平衡型房地产资产管理方式67第五节房地产资产管理的运行机理及发展趋势68一、房地产资产管理的运行条件68二、房地产资产管理的运行机理71三、房地产资产管理的发展趋势76第四章?我国房地产资产管理的现状及问题分析81第一节我国房地产资产管理历程回顾82一、房地产资产管理萌芽期（1978—1991年）83二、房地产资产管理启动期（1992—2008年）85三、房地产资产管理调整发展期（2009年至今）87第二节我国房地产资产管理取得业绩和面临挑战88一、我国房地产资本管理取得的业绩88二、我国房地产资产管理面临的机遇与挑战91第三节我国房地产资产管理的主要特点96一、我国金融业不发达，房地产资产管理处于较低水平96二、我国房地产资产管理国家干预很强98三、我国房地产资产管理不能充分发挥市场配置资源的决定性作用99第四节房地产资产管理运行机理101一、我国房地产资产管理运行机理101二、我国房地产资产管理的实例104三、我国房地产资产具体管理与一般房地产资产管理的比较106第五节目前我国房地产资产管理存在的问题和原因107一、房地产市场资产管理存在的问题108二、针对现存问题的原因探究110第五章?国外房地产资产管理比较研究115第一节美国的房地产资产管理116一、美国房地产资产管理的基本概况116二、美国房地产资产管理的成功做法118三、美国房地产资产管理存在的问题119第二节德国的房地产资产管理121一、德国房地产资产管理的基本概况121二、德国房地产资产管理的成功做法122三、德国房地产资产管理存在的问题124第三节日本的房地产资产管理126一、日本房地产资产管理的基本概况126二、日本房地产资产管理的成功做法126三、日本房地产资产管理存在的问题128第四节若干国家房地产资产管理比较与借鉴129一、房地产资产管理成功做法的比较129二、房地产资产管理存在问题的比较131三、国外房地产资产管理的经验借鉴132四、国外房地产资产管理引以为戒的教训134第六章?中国房地产资产管理的目标模式与改革路径137第一节?新时代促进我国房地产资产管理发展的条件分析138一、我国的社会主要矛盾发生变化139二、市场前景日益广阔141三、金融环境逐渐完善142四、优选技术的有力支撑144第二节新时代我国房地产资产管理的目标模式研究145一、新旧时代我国房地产资产管理模式的不同点145二、新时代我国房地产资产管理目标模式基本框架147三、我国房地产资产管理的三个阶段分目标模式151第三节我国房地产资产管理的改革方向154一、我国房地产资产管理改革遵循的价值导向154二、我国房地产资产管理改革坚持的基本原则155三、我国房地产资产管理改革的主要路径157第四节我国房地产资产管理的改革路径161一、建立完善的房地产资产管理公司法人治理结构161二、明确对房地产资产管理公司的目标定位165三、完善房地产资产管理公司运营的法律环境166四、妥善引入外资参与我国不良资产处置166五、积极稳妥利用债转股方式处置不良资产168第七章?促进我国房地产资产管理发展对策建议171第一节增强政府宏观引导及政策扶持172一、推进房地产资产管理持续稳健发展173二、发挥房地产资产管理作用为城市更新服务174三、保障公共性住房调整结构性平衡176四、完善建立房地产资产管理法律法规177第二节积极探索房地产资产管理金融创新178一、创新房地产投融资模式178二、引导房地产资产管理混业经营180第三节努力提升房地产资产管理机构专业化水平182一、构建专业的资产提升计划182二、加强人才队伍及团队建设184三、积极适应互联网+时代185第四节建立和完善房地产资产管理风险防控机制186一、构建有效的市场风险对冲机制187二、完善混业金融的风险监管框架187三、鼓励自律性的内部风险防控管理189第五节健全共享的房地产资产管理链接系统190一、构建房地产资产管理信息分享平台190二、推动房地产资产管理增信系统建设191三、拓宽房地产资产管理共享合作的领域范围191参考文献193后?记197
内容摘要
本书为了对房地产行业的资产管理所存在的各种问题进行深入的了解和分析，通过使用定量和定性分析相结合的方式，在已有的研究基础上进一步分析总结出房地产市场资产管理的一般规律。对于我国发展房地产市场资产管理的改革目标和实施路径等进行了系统和前瞻性的研究。
主编推荐
《中国房地产资产管理研究》是适应房地产市场发展趋势的研究佳作，利用资产管理的方式运作房地产项目是我国房地产市场发展的重要趋势，也是各国房地产发展的一般规律。
精彩内容
本书为了对房地产行业的资产管理所存在的各种问题进行深入的了解和分析，通过使用定量和定性分析相结合的方式，在已有的研究基础上进一步分析总结出房地产市场资产管理的一般规律。对于我国发展房地产市场资产管理的改革目标和实施路径等进行了系统和前瞻性的研究。
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