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城市更新项目全周期业财税管理指南9787509224724

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作者中国施工企业管理协会组织编写

出版社中国市场出版社

ISBN9787509224724

出版时间2024-02

装帧平装

开本16开

定价108元

货号15562995

上书时间2024-12-22

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商品描述: 作者简介
组织编写/中国施工企业管理协会中国施工企业管理协会成立于1984年2月，原主管单位是国家发展和改革委员会，是由工程建设企事业单位、社会组织和有关专业人士自愿结成的全国性、行业性社会团体。登记管理机关是民政部，党建领导机关是中央社会工作部。现有会员企业4000余家，涉及工程项目投资、建设、设计、施工、监理、运营及工程设备制造等单位，覆盖冶金、有色、煤炭、石油、石化、化工、电力、核工业、军工、民航、林业、建材、铁路、公路、水运、水利、通信、市政和房屋建筑等行业（专业）。主编/蔡昌会计学博士，经济学博士后。现任中央财经大学教授、博士生导师、博士后合作导师（应用经济学），中央财经大学税收筹划与法律研究中心主任，北京大数据协会副会长，北京财税大数据专委会会长，宁德师范学院闽江学者讲座教授，国际注册高级会计师（ICSPA），北京海淀区知联会副会长，中国国际税收研究会学术委员，中国税收与法律智库主编，澳门科技大学访问教授、博导，中信改革发展研究基金会资深研究员，国内多家上市公司独立董事。主持国家社科基金项目、教育部人文社科项目、财政部重点课题、中国人民银行课题、国家税务总局课题等16项。在《人民日报》《财政研究》《税务研究》《会计研究》《改革》等报刊发表学术论文120余篇，出版专著30部，荣获“邓子基财税学术论文奖”；《纳税计算与缴纳》入选“十三五”职业教育国家规划教材，《大数据时代的税收筹划》入选“十四五”国家重点图书出版规划项目。

目录
上篇?城市更新及业财税管理概述第一章城市更新概述第一节城市更新概念及发展历程一、城市更新概念二、城市更新发展历程第二节城市更新范围和方式一、城市更新范围二、城市更新方式第三节城市更新实施主体及业务模式一、城市更新实施主体二、城市更新业务模式第四节城市更新实施流程一、城市更新项目获取阶段二、城市更新项目投资阶段三、城市更新项目融资阶段四、城市更新项目用地阶段五、城市更新项目建设阶段六、城市更新项目经营阶段七、城市更新项目移交阶段第五节城市更新当前发展特征一、系统性强二、多方参与三、实施流程演变四、面临新机遇五、业财税融合化第二章城市更新全周期管理第一节城市更新全周期管理概述一、城市更新全周期管理概念二、城市更新引入全周期管理的意义三、城市更新全周期管理的内容四、城市更新全周期管理的建议第二节城市更新项目全周期业财税融合管理一、城市更新项目全周期业财税融合管理的概念二、城市更新项目全周期业财税融合管理的意义三、城市更新项目全周期业财税融合管理的内容四、城市更新项目全周期业财税融合管理的方法中篇?城市更新全周期业财税管理第三章城市更新项目获取的业财税融合管理第一节城市更新项目获取途径一、招投标方式获取城市更新项目二、股权收购方式获取城市更新项目三、资产收购方式获取城市更新项目第二节招投标模式下的业财税管理一、招投标的业务模式二、招投标模式下的财务处理三、招投标模式下的税务处理四、招投标模式下的税会差异五、招投标模式下的管理经验总结第三节股权收购模式下的业财税管理一、股权收购的业务模式二、股权收购模式下的财务处理三、股权收购模式下的税务处理四、股权收购模式下的税会差异五、股权收购模式下的管理经验总结第四节资产收购模式下的业财税管理一、资产收购的业务模式二、资产收购模式下的财务处理三、资产收购模式下的税务处理四、资产收购模式下的税会差异五、资产收购模式下的管理经验总结第四章城市更新投资的业财税融合管理第一节城市更新投资模式一、政府主导投资模式二、市场主导投资模式三、多元合作开发投资模式四、其他创新型投资模式第二节政府主导投资模式的业财税管理一、财政拨款投资模式业财税管理二、政府授权国企投资模式业财税管理三、政府发行城市更新专项债投资模式业财税管理第三节市场主导投资模式的业财税管理一、开发商主导投资模式业财税管理二、属地企业或居民自主更新投资模式业财税管理第四节多元合作开发投资模式的业财税管理一、PPP投资模式业财税管理二、“投资人+EPC”投资模式业财税管理三、“地方政府+房地产企业/国有企业+产权所有者”模式业财税管理第五节其他创新型投资模式的业财税管理一、业务描述二、典型案例三、会计处理四、税务处理五、管理经验总结第五章城市更新融资的业财税融合管理第一节城市更新融资政策环境一、概述二、政策三、当前形势第二节财政资金融资业财税管理一、业务描述二、会计处理三、税务处理四、税会差异五、管理经验总结第三节地方政府债券融资业财税管理一、业务描述二、会计处理三、税务处理四、管理经验总结第四节银行融资业财税管理一、业务描述二、会计处理三、税务处理四、管理经验总结第五节城市更新产业基金融资业财税管理一、业务描述二、会计处三、税务处理四、税会差异五、管理经验总结第六节类REITs融资业财税管理一、业务描述二、会计处理三、税务处理四、税会差异五、管理经验总结第六章城市更新用地的业财税融合管理第一节城市更新土地获取方式一、重点城市的城市更新项目土地规定二、城市更新项目获取土地方式第二节城市更新土地一级开发一、概念界定二、土地一级开发的主体与客体分析三、土地一级开发主要模式第三节城市更新土地一二级联动开发一、土地一二级联动开发的背景二、土地一二级联动开发的优势三、土地一二级联动开发存在的问题及风险四、部分城市土地一二级联动开发的规定第四节获取土地使用权的业财税管理一、土地一级开发征拆补偿的业财税管理二、土地一二级联动开发征拆补偿的业财税管理三、“限地价、竞配建”的业财税管理第五节城市更新留用地的业财税管理一、业务描述二、税务处理三、管理经验总结第七章城市更新项目建设的业财税融合管理第一节城市更新项目建设的业务概述一、城市更新项目建设的业务内容二、城市更新项目建设的合作模式三、城市更新项目建设的实施方式第二节城市更新项目建设成本费用概述一、成本费用归集对象和确定原则二、成本费用的分类第三节城市更新项目建设成本费用的财税管理一、城市更新项目建设成本费用的会计处理二、城市更新项目建设成本费用的税务处理三、城市更新项目建设成本费用的税会差异四、城市更新项目建设成本费用的管控经验第四节公共配套设施费的财税管理一、公共配套设施费的会计处理二、公共配套设施费的税务处理三、公共配套设施费的税会差异四、公共配套设施费的管理经验总结第五节代建工程成本的财税管理一、委托代建的会计处理二、委托代建的税务处理三、代建工程成本的税会差异四、代建工程成本的管理经验总结第八章城市更新项目经营的业财税融合管理第一节产业园区经营业财税管理一、产业导入二、会计处理三、税务处理四、税会差异五、管理经验第二节商业地产经营业财税管理一、产业导入二、会计处理三、税务处理四、税会差异五、管理经验第三节产业地产经营业财税管理一、产业导入二、会计处理三、税务处理四、税会差异五、管理经验第四节公共服务经营业财税管理一、产业导入二、会计处理三、税务处理四、税会差异五、管理经验第五节社区深度经营业财税管理一、业务描述二、会计处理三、税务处理四、税会差异五、管理经验第九章城市更新项目到期移交的业财税融合管理第一节资产、股权移交的业财税管理一、物业移交的业财税管理二、BT项目移交的业财税管理三、PPP项目移交的业财税管理第二节资产、股权转让的业财税管理一、资产转让的业财税管理二、股权转让的业财税管理第三节资产、股权重组的业财税管理一、资产、股权重组的业务描述二、资产、股权重组的会计处理三、资产、股权重组的税务分析四、资产、股权重组的税会差异五、资产、股权重组的管理经验总结第四节资产、股权处置清算的业财税管理一、资产、股权处置清算的业务描述二、城市更新项目到期清算的会计处理三、城市更新项目到期清算的税务处理四、城市更新项目到期清算的税会差异五、城市更新项目到期清算的管理经验总结下篇?城市更新案例分析第十章新型城镇化更新改造项目案例分析一、项目概述二、运作模式三、会计与税务处理四、借鉴价值五、政策建议第十一章城中村改造项目案例分析一、项目概述二、运作模式三、会计与税务处理四、借鉴价值五、管理建议第十二章集体土地租赁住房项目案例分析一、项目概述二、运作模式三、会计与税务处理四、借鉴意义五、政策建议附录城市更新项目适用财税政策清单（部分）后记

内容摘要
项目获取+投资+融资+用地+建设+经营+移交=全周期各环节管理
会计处理+税务处理+税会差异+典型案例+管理经验=业财税融合管控

上篇：城市更新项目全周期管理、业财税融合管理的概念和内涵
中篇：基于城市更新项目的获取、投资、融资、用地、建设、经营、移交等各阶段业务，分析会计处理、税务处理、税会差异、例题精析
下篇：剖析建筑央企多个城市更新项目真实案例，总结业财税融合管理落地经验

主编推荐
业务财务税务融合管控，项目全周期各环节管理全流程会计和税务实操，分析建筑央企经典案例 ——对于城市更新项目全周期业务特点、财务核算和税务处理，本书既有政策讲解，也有案例分析；既有成熟做法，也有先行先试的特色和亮点。 ——本书用通俗的语言、真实的案例，为城市更新项目财税管理提供了可行性实施建议，始于创新，源于实践，深入浅出，值得一读。

精彩内容
项目获取+投资+融资+用地+建设+经营+移交=全周期各环节管理会计处理+税务处理+税会差异+典型案例+管理经验=业财税融合管控上篇：城市更新项目全周期管理、业财税融合管理的概念和内涵中篇：基于城市更新项目的获取、投资、融资、用地、建设、经营、移交等各阶段业务，分析会计处理、税务处理、税会差异、例题精析下篇：剖析建筑央企多个城市更新项目真实案例，总结业财税融合管理落地经验

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