房地产经营与管理(第4版) 9787563831074

《房地产经营与管理》是首都经济贸易大学出版社“房地产经营管理丛书”新近列入出版计划的一本书，目的是让房地产经营与管理专业、房地产开发与管理专业、工程管理专业（房地产经济与管理方向）、土地资源管理专业（房地产管理方向）的学生在系统学习专业课程之前，对房地产经营与管理专业（方向）和房地产经营、管理行业所涉及的方方面面有一个全面、宏观的认识，从而为深度学习和职业规划奠定基础。本书也可供房地产开发、房地产管理、物业管理、工程项目管理、国土管理、城市规划管理等部门的从业人员参阅。

本书依据房地产全过程来组织章节内容，包括：绪论—市场调研—设计方案—投资分析—资金筹集—建设管理—销售运营—房产交易—产权登记—物业管理—信息化手段—宏观调控，共有十二章。在第3版基础上，依据新形势发展，章绪论部分更新了房地产业发展里程，第八章房地产交易更新了市场数据和销售合同范本，第十二章房地产宏观调控增添的宏观调控政策。

本书各章节编写分工如下：、二章由谭术魁编写，第三、七章由江奇编写，第四、五章由孙玉梅编写，第六、九、十一章由李红波编写，第八、十二章由刘玲编写，第十章由杨承志编写。

本书由华中科技大学公共管理学院谭术魁教授、华中农业大学公共管理学院李红波教授完成统稿。编者水平有限，书中难免有疏误之处，恳请广大读者批评指正，以便今后进一步修订、完善。

谭术魁李红波
2020年8月于武汉

本书的内容主要有：房地产市场调查、房地产项目规划设计方案及其评价、房地产项目投资分析、房地产项目资金筹集、房地产项目建设管理、房地产销售及运营管理、房地产交易、房地产产权登记管理、物业管理、房地产经营管理信息化以及房地产宏观调控等。本书的编写，是让房地产经营与管理专业、房地产开发与经营专业、工程管理专业和土地资源管理专业的学生在学习专业课程之前，对房地产经营、管理行业涉及的方方面面有一个全面、宏观的认识，从而为深度学习和职业规划奠定基础。本书也可供房地产开发、房地产管理、物业管理、工程项目管理、国土管理、城市规划管理等部门的从业人员参阅。

本书的内容主要有：房地产市场调查、房地产项目规划设计方案及其评价、房地产项目投资分析、房地产项目资金筹集、房地产项目建设管理、房地产销售及运营管理、房地产交易、房地产产权登记管理、物业管理、房地产经营管理信息化以及房地产宏观调控等。本书的编写，是让房地产经营与管理专业、房地产开发与经营专业、工程管理专业和土地资源管理专业的学生在学习专业课程之前，对房地产经营、管理行业涉及的方方面面有一个全面、宏观的认识，从而为深度学习和职业规划奠定基础。本书也可供房地产开发、房地产管理、物业管理、工程项目管理、国土管理、城市规划管理等部门的从业人员参阅。

华中科技大学公共管理学院副院长，教授，博士生导师。同时担任国家自然科学基金申请项目同行评议专家，国家社会科学基金申请项目同行评议专家，国家社会科学基金项目成果通讯鉴定专家，*博士硕士学位授权点通讯评议专家，*全国优秀博士学位论文评选通讯评议专家，*博士学位论文定期评估通讯评议专家，*哲学社会科学研究重大课题攻关项目评审专家，*人文社会科学重点研究基地重大项目通讯评议专家。

章绪论
节房地产概述
第二节房地产业
第三节房地产业的社会贡献
第四节房地产经营与管理的概念和内容
思考题与练习题

第二章房地产市场调查
节房地产市场调查的内容与途径
第二节房地产市场调查的类型、方法和
步骤
第三节房地产的市场定位
思考题与练习题

第三章房地产项目规划设计方案及其评价
节住宅项目规划设计及其评价
第二节写字楼项目规划设计及其评价
第三节商铺项目规划设计及其评价
思考题与练习题

第四章房地产项目投资分析
节房地产投资决策方法
第二节房地产投资经济评价指标与评价
方法
第三节财务报表与财务评价
第四节利润影响因素与敏感性分析
第五节可行性分析及投资方案选择
思考题与练习题

第五章房地产项目资金筹集
节房地产项目资金筹集概述
第二节现金流量与资金时间价值估算
第三节房地产项目资金筹集规划
第四节房地产项目资金筹集决策
思考题与练习题

第六章房地产项目建设管理
节房地产项目建设管理模式
第二节房地产项目建设进度控制
第三节房地产项目建设质量控制
第四节房地产项目建设成本控制
第五节房地产项目建设合同管理
第六节房地产项目建设安全管理
第七节房地产项目协调管理
思考题与练习题

第七章房地产销售及运营管理
节房地产销售规划
第二节房地产销售价格策划
第三节房地产销售渠道策划
第四节房地产产品促销策略
第五节房地产营销实战策略
第六节房地产营销客户关系管理
思考题与练习题

第八章房地产交易
节房地产交易概述
第二节房地产交易合同及程序
第三节房地产中介机构
第四节房地产交易方式
思考题与练习题

第九章房地产产权登记管理
节房地产产权概述
第二节房地产产权类型及其权能
第三节建筑物区分所有权
第四节产权登记管理
第五节房产测绘
思考题与练习题

第十章物业管理
节物业管理基本概念
第二节业主及管理规约
第三节业主大会和业主委员会
第四节物业服务企业的招投标及相关资料的移交
第五节物业服务合同
第六节物业专项维修资金的管理与使用
第七节物业服务的收费
思考题与练习题

第十一章房地产经营管理信息化
节房地产项目建设管理信息化
第二节房地产网络营销
第三节房地产企业客户关系管理
第四节房地产预警系统
思考题与练习题

第十二章房地产宏观调控
节房地产宏观调控概述
第二节房地产宏观调控手段
第三节我国房地产宏观调控的发展历程
思考题与练习题

参考文献

本书的内容主要有：房地产市场调查、房地产项目规划设计方案及其评价、房地产项目投资分析、房地产项目资金筹集、房地产项目建设管理、房地产销售及运营管理、房地产交易、房地产产权登记管理、物业管理、房地产经营管理信息化以及房地产宏观调控等。本书的编写，是让房地产经营与管理专业、房地产开发与经营专业、工程管理专业和土地资源管理专业的学生在学习专业课程之前，对房地产经营、管理行业涉及的方方面面有一个全面、宏观的认识，从而为深度学习和职业规划奠定基础。本书也可供房地产开发、房地产管理、物业管理、工程项目管理、国土管理、城市规划管理等部门的从业人员参阅。

华中科技大学公共管理学院副院长，教授，博士生导师。同时担任国家自然科学基金申请项目同行评议专家，国家社会科学基金申请项目同行评议专家，国家社会科学基金项目成果通讯鉴定专家，*博士硕士学位授权点通讯评议专家，*全国优秀博士学位论文评选通讯评议专家，*博士学位论文定期评估通讯评议专家，*哲学社会科学研究重大课题攻关项目评审专家，*人文社会科学重点研究基地重大项目通讯评议专家。