新时代的企业家精神 9787513057943

投资美好生活

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房地产是一个大家都懂的行业。所以今天我首先想说说房地产是什么，当前有何特点；其次想谈谈什么是美好生活，以及为什么要现在投资美好生活，而不是去年，也不是五年前；后，想说说投资美好生活有多难。

首先，谈谈房地产行业的特点。

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第二，行业在快速整合。很多人都认为房地产行业没有护城河，就是买地卖房子，很容易。但我想说的是，这个行业的护城河其实非常深。为什么深？我一直认为，这个行业实际上分为两部分：一部分是投资，另一部分是盖房子。如果投错了，盖什么房子都亏钱；如果投对了，盖什么房子都挣钱。这是这个行业难的。现在有很多人做投资，投资本来就很难，投资房地产行业更难，因为投入进去要好几年才能知道结果。

“占”了，小公司基本没有机会请到这些好设计师。所以，好的设计师其实也是一个护城河。另外，因为行业整合快，这几年大公司增长也都很快，而小公司很难参与其中，挤进前几名就更困难。

“微观”是我们自己所做的事，“宏观”是这个行业要向什么方向发展。其实很多时候大家看的是“综观”，比如今天出什么政策了，那是综观。综观的事，我认为不是重要的。重要的是宏观，是对这个行业未来的判断。如果发现方向不对了，我们就要调整，然后继续往前走。

我们也承认房地产行业是一个周期性的行业，与宏观有关系，政策每年都在变，但是这个行业，不仅是我们，前几名的公司每年都在大幅度增长，为什么？就是因为无论哪个行业，任何一项政策都能够变成其中某些企业的优势，关键是看你是否能把坏事变成好事。这其实特别难。

总结而言，这个行业有三个特点：一是规模大，我们如果把这个行业做好，行业前十名，甚至前二十名的企业都能排进世界五百强；二是行业快速整合；三是行业政策一直在变，但无论什么政策，都会有好处，要把政策变成自己的优势。

这是房地产行业的三个特点，也是指导我们做事的方向。

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其次，什么是美好生活，为什么要现在投资美好生活。

……这些东西是下一步我们要投的，这就是消费升级。

2008

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所以，投资美好生活的时候到了。

投资美好生活实际上很难，难在哪儿？

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简而言之，行业消费升级也好，美好生活也好，不是谁都能投资的，它的门槛很高，但如果坚持下来，优势就会非常明显。

代序

致敬这个伟大的时代

时代与企业家

这是一个新时代的到来，是中国企业家成长的一个新的历史阶段。企业家精神的充分发挥一定要有一个良好的环境，有了良好的环境，企业家就可以放开手脚去干。从这个意义上来讲，当前就是中国改革开放以来好的时代。

这是一个前无古人的时代

改革开放往事二三

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新希望的希望之道

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历史与传承

企业家自我更新

只有企业家的智慧、冒险精神和创新精神，才能够有效地把各种资源整合起来，创造新的财富。所以资源配置由市场决定，其实是由企业家推动的。

用企业家精神服务企业

社会企业与社会企业家

“工匠精神”

“心”之美

走向质量中国

如何实现质量中国？，必须是标准中国，标准必须更改、更新、统一，不能再碎片化了；第二，必须是法治中国；第三，必须是文化中国，我们都是企业家，创新来自于刻苦的研发精神，研发精神来自于专注，而专注来自于大爱，工匠精神就是大爱的精神。

建设质量中国三要素

答案变了

“不均衡”与“不充分”

高科技转型之路

“蓝天保卫战”

“大健康”

重构分配体系

新时代下的教育改革

新零售：重新发现线下

投资未来

有想法、敢创业、勇创新、敢于选择自己的未来，这些就是走向未来强大的动力。

投资美好生活

AI

媒体付费难在何处

家族财富的管理与传承

“脑洞”未来 

AI

中国的机会来了

后记

以企业家精神的名义