房地产与基础设施 规则、变革与进阶 9787519779931

　　本书分为房地产、城市基础设施建设、交通与物流、文旅与酒店四大模块，涵盖破产及债务重组实务观察、房地产合规要点、保障租赁住房规定、城市更新、土地开发及集体土地问题研究、未来社区、养老产业建设、房地产争议解决、公募REITs、不动产私募基金等行业热点话题，分享中伦深耕房地产与基础设施行业的法律研究成果，以期为推动行业发展建设贡献一份力量。

　　中伦律师事务所创立于1993年，是中国最早获批设立的合伙制律师事务所之一。经过30年快速、稳健的发展壮大，中伦已成为中国规模最大的综合性、国际化律师事务所之一。来自全球18个办公室，包含420余位权益合伙人在内的2500多名专业人员，分别专精于特定的专业领域，通过合理的专业分工和紧密的团队合作，中伦有能力在各个领域为客户提供高质量的法律服务。
　　随着中国企业进一步迈向国际化，中伦与全球不同国家和法域的律师事务所建立了多维度、多渠道的合作关系，服务网络持续延伸，搭建了多元化、深层次的全球服务平台，形成了跨区域、跨领域、跨法域的综合发展格局，更加有效地为客户提供全方位、一站式的法律服务。
　　中伦研究院创立于2017年，依托中伦作为大型国际化律所的海量实践经验，集成中伦在行业内的前沿案例，结合全球化的法律与商业思维，致力于为法律服务注入前瞻性、创新性、综合性的知识成果与智力资产，推动法律行业变革与进步，并以科技解读法律，以法律赋能未来。　

一、房地产
破产及债务重组实务观察
房地产困境项目债务重组法律实务
通过重整程序股权投资房地产项目的法律风险探析
房地产项目破产重整程序中，如何保障固定收益重整投资人的利益
房地产合规要点
新时代外资地产并购的合规要点与结构筹划
强监管时代房地产开发建设业务合规要点
保障租赁住房新规
辨析保障性租赁住房、公租房和集体土地租赁住房
城市更新
城市更新股权并购项目的法律尽职调查及风险防范
城市更新项目风险及规避措施浅议
城市更新项目中投资人关注的十大问题
现有法律框架下我国城市更新之适切进路探讨
房地产行业进入存量化时代，如何理解城市更新
土地开发&集体土地问题研究
房地产合作开发之分地块合作开发模式的关注要点
社会资本参与粤港澳大湾区铁路TOD项目土地综合开发的机遇和路径
一文读懂集体土地入市的实践操作
赴港上市：占有、使用集体土地上盖之生产经营场所的物业权利瑕疵之披露要求及相关处理
未来社区
未来社区项目在浙江的创新与实践
养老产业建设
依托集体建设用地，拓展养老地产投资新路径
房地产争议解决
房地产合作纠纷分类解析及裁判要旨研究
当房屋租赁遇上抵押和查封
商品房消费者超级优先权刍议——简评最高人民法院法释〔2023〕1号
二、城市基础设施建设
公募REITs项目
公募REITs扩募新购入基础设施项目之制度刍议及实操分享
REITs项目标的基础设施合规性瑕疵补救方案的法律实证分析
中国产业园基础设施公募REITs的法律重点问题
扩容商业消费基础设施，优化申报标准和流程——公募REITs新规要点解读
论消费基础设施REITs项目合规要点
不动产私募基金试点
不动产私募投资基金试点初探之要点与实务
热点业务板块探析
法律视野下城乡供水一体化特许经营项目的实践热点话题
TOD综合开发模式的中国实践
社会资本参与水利基础设施项目投资的风险管理
建设用地土壤修复工程主要法律问题及风险防范
三、交通与物流
仓储物流公募REITs实务中的核心问题探讨
仓储物流项目的光伏低碳之路
四、文旅与酒店
莫使“春风不度玉门关”——露营地项目中农用地的土地经营权流转和转用
旅游景区开发项目中的PPP模式应用
境外酒店业REITs比较研究

　　本书分为房地产、城市基础设施建设、交通与物流、文旅与酒店四大模块，涵盖破产及债务重组实务观察、房地产合规要点、保障租赁住房规定、城市更新、土地开发及集体土地问题研究、未来社区、养老产业建设、房地产争议解决、公募REITs、不动产私募基金等行业热点话题，分享中伦深耕房地产与基础设施行业的法律研究成果，以期为推动行业发展建设贡献一份力量。

　　中伦律师事务所创立于1993年，是中国最早获批设立的合伙制律师事务所之一。经过30年快速、稳健的发展壮大，中伦已成为中国规模最大的综合性、国际化律师事务所之一。来自全球18个办公室，包含420余位权益合伙人在内的2500多名专业人员，分别专精于特定的专业领域，通过合理的专业分工和紧密的团队合作，中伦有能力在各个领域为客户提供高质量的法律服务。
　　随着中国企业进一步迈向国际化，中伦与全球不同国家和法域的律师事务所建立了多维度、多渠道的合作关系，服务网络持续延伸，搭建了多元化、深层次的全球服务平台，形成了跨区域、跨领域、跨法域的综合发展格局，更加有效地为客户提供全方位、一站式的法律服务。
　　中伦研究院创立于2017年，依托中伦作为大型国际化律所的海量实践经验，集成中伦在行业内的前沿案例，结合全球化的法律与商业思维，致力于为法律服务注入前瞻性、创新性、综合性的知识成果与智力资产，推动法律行业变革与进步，并以科技解读法律，以法律赋能未来。　

　　序　　言
　　2023年，是中伦律师事务所成立三十周年。而立之年驻足回眸，一代代中伦人在朝与夕的传承中坚守，在变与革的创新中突围，融入助力国家法治发展的大潮之中，脱颖而出。在既往的耕耘中，中伦见证并参与了经济与社会的发展，也受益于中国与全球的交流融合，始终保持理性、充满信心、彰显韧性。
　　三十年来，中伦践行律师使命，以法为业，以律为师，夯实理论基础、坚持专业化升级，与客户风雨兼程、同舟共济，共同把握时代机遇，迎接历史挑战。今天，中伦已经成长为一家提供全方位法律服务的大型综合性律所，在三十多个业务领域处于国内乃至世界领先地位，整体专业实力持续领跑中国法律服务市场。同时，中伦以“立足中国，连接全球”为出发点，不断提高为客户在全球配置最优法律服务资源的能力，并在国际舞台上贡献属于中国律师的智慧。
　　三十年来，中伦不断探索现代化中国律所建设之路，注重科学的组织和制度建设，以文化塑造人、以事业凝聚人，力争打造有活力、有温度、有效率、有目标、有原则的专业机构，构建优质的企业生态系统。同时，中伦努力承担社会责任，致力于慈善公益、法律援助、法学教育、国际交流、建言献策、参与立法、对外共享研究成果，于不同层面参与法治建设，推动律师行业发展和社会进步。中伦与中伦人共同成长，互相成就，攥指成拳，合力致远。
　　最近五年面对世界大变局和诸多不确定因素，中伦努力把握时代脉搏，在发扬光大传统优势领域的基础上，积极适应新场景、学习新技术、运用新工具、创造新模式。其中一个重要方面就是以行业部门为入口，服务于国家产业政策，面向未来发展趋势，培养精通专业、熟谙行业、兼具全球视野和本地专长的业务团队，从而为客户提供更精准、更全面、更优质的全产业链服务。
　　这套中伦三十周年系列文集正是展现了这方面的成果，共六卷，分别聚焦房地产与基础设施、能源与自然资源、金融行业、通讯与技术、健康与生命科学、文化娱乐教育六大行业。它的问世离不开中伦合伙人和律师们的不辞辛劳；在繁忙的业务之暇，他们将执业中的经验凝结为一篇篇兼具专业性、针对性和实用性的文章。这是他们为中伦三十岁生日献上的一份厚礼，更是中伦奉献给读者们的一份答卷。
　　三十周年是“百年中伦”的一个重要里程碑，也是中伦面向未来的一个关键时刻。中伦将秉承“专业、进取、包容、共享”的核心价值观，以“制度化、专业化、国际化”为抓手，拥抱科技创新革命，为建设成为国际上受人尊敬的法律专业服务机构，为推进中国法治化进程，笃行不怠，踔厉风发。
　　志之所趋，无远弗届，穷山距海，不能限也。
　　是为序。
　　中伦律师事务所管理委员会主任
　　赵　靖