农地非农化增值收益分配机制研究9787300212265
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作者王永慧著
出版社中国人民大学出版社
ISBN9787300212265
出版时间2014-07
装帧平装
开本16开
定价48元
货号8517749
上书时间2024-11-30
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作者简介
王永慧，男，1976年9月出生。2007年7月毕业于中国人民大学，管理学博士、副研究员。现任住房和城乡建设部住宅产业化促进中心房地产市场监测分析处副处长，中国房地产估价师与房地产经纪人学会第三届理事会理事。主要从事房地产经济与政策、房地产市场、住宅产业政策等领域的研究工作。主持或参与科研课题15项，公开发表学术论文20余篇。
目录
第1章 导论
1.1 研究背景、意义和目标
1.2 国内外相关研究进展
1.3 研究范围、方法和思路
1.4 研究的主要内容
第2章 农地非农化增值收益分配理论基础
2.1 土地增值理论
2.2 土地产权理论
2.3 社会分配理论
2.4 公共管理理论
2.5 小结
第3章 农地非农化增值收益分配制度演进和现状
3.1 农地非农化增值收益分配制度演进
3.2 农地非农化增值收益分配的现状
3.3 现行农地非农化增值收益分配制度分析
3.4 小结
第4章 农地非农化增值收益分配的经济学分析
4.1 农地非农化的影响因素
4.2 农地非农化增值机理
4.3 农地非农化增值收益分配的博弈
4.4 小结
第5章 农地发展权体系构建
5.1 农地发展权的创设
5.2 农地发展权归属的界定
5.3 农地发展权的细分
5.4 农地发展权的价值量化、收益分配及流转
5.5 中国农地发展权制度实施措施
5.6 小结
第6章 农地非农化增值收益分配机制完善
6.1 国外农地非农化增值收益分配的经验借鉴
6.2 中国农地非农化增值收益分配的目标、原则和总体思路
6.3 构建农地非农化增值收益分配的市场机制
6.4 农地非农化增值收益分配机制的保障措施
6.5 小结
第7章 农地非农化增值收益分配的实证研究——基于北京市的分析
7.1 北京市农地非农化的现状
7.2 北京市农地非农化增值收益分配分析
7.3 北京市农地非农化增值收益分配实例分析
7.4 小结
索引
参考文献
后记
内容摘要
农地非农化增值收益的分配问题是我国现阶段面临的重大现实问题。王永慧的这本《农地非农化增值
收益分配机制研究》首先分析了我国农地非农化增值
收益分配制度的现状和增值收益分配存在的现实问题，进而从经济学角度分析了农地非农化过程中的土地增值机理，地方政府、农民集体组织、个体农户之间的博弈；然后从产权角度建议将农地发展权界定为国家与农地产权人共享的土地产权，为公平分配农地非农化增值收益提供产权和法律基础。在此基础上，此书构建了既适合市场经济要求又符合我国国情的农地非农化增值收益分配的市场机制，主要包括农地非农化市场交易机制、公益性项目征地公平补偿机制和农地非农化外部性补偿的经济调节机制。最后，以北京市为例，对农地非农化增值收益分配进行了实证分析。本书对我国农地非农化增值收益分配制度改革具有一定的参考和借鉴作用。
精彩内容
农地非农化增值收益的分配问题是我国现阶段面临的重大现实问题。本书首先分析了我国农地非农化增值收益分配制度的现状和增值收益分配存在的现实问题，进而从经济学角度分析了农地非农化过程中的土地增值机理，地方政府、农民集体组织、个体农户之间的博弈；然后从产权角度建议将农地发展权界定为国家与农地产权人共享的土地产权，为公平分配农地非农化增值收益提供产权和法律基础。在此基础上，本书构建了既适合市场经济要求又符合我国国情的农地非农化增值收益分配的市场机制，主要包括农地非农化市场交易机制、公益性项目征地公平补偿机制和农地非农化外部性补偿的经济调节机制。最后，以北京市为例，对农地非农化增值收益分配进行了实证分析。本书对我国农地非农化增值收益分配制度改革具有一定的参考和借鉴作用。
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