房地产估价（第三版）/高等院校房地产核心课程系列教材

图书标准信息

• 作者 赵小虹、赵财福 著
• 出版社 同济大学出版社
• 出版时间 2014-07
• 版次 3
• ISBN 9787560855097
• 定价 32.00元
• 装帧 平装
• 开本 16开
• 纸张 胶版纸
• 页数 224页
• 正文语种 简体中文
• 丛书 高等院校房地产核心课程系列教材

【内容简介】

　　《房地产估价（第三版）/高等院校房地产核心课程系列教材》在介绍房地产与房地产价格概念、影响房地产价格的因素和房地产估价的含义的基础上，着重阐述了房地产估价的市场比较法、收益还原法、成本法、假设开发法和基准地价修正法，还介绍了路线价法和长期趋势法，最后总结了房地产估价的程序与实务。《房地产估价（第三版）/高等院校房地产核心课程系列教材》注重将房地产估价理论与实务相联系，读者可以通过本课程学习房地产估价的理论知识，并在实践应用中指导房地产估价的实务操作。
　　《房地产估价（第三版）/高等院校房地产核心课程系列教材》适用于高等院校房地产经营管理、土地资源管理、物业管理、建筑工程管理、城市建筑规划等专业本科生和相关专业研究生课程教学使用，也可供房地产估价、房地产经纪、房地产开发经营及房地产管理等方面的专业人士学习使用。

【目录】

三版前言
第一章绪论
第一节房地产估价的需要
第二节国内外房地产估价体系
思考题

第二章房地产与房地产价格
第一节房地产的概念
第二节房地产特性
第三节房地产价格
思考题

第三章影响房地产价格的因素
第一节影响房地产价格的一般因素
第二节影响房地产价格的区域因素
第三节影响房地产价格的个别因素
第四节影响房地产价格的供求因素
第五节对影响房地产价格因素的认识
思考题

第四章房地产估价概述
第一节房地产估价的概念
第二节房地产估价人员
第三节房地产估价目的
第四节房地产估价的基本原则
思考题

第五章市场比较法
第一节市场比较法概述
第二节可比实例的选择
第三节各项修正计算
第四节市场比较法运用举例
思考题

第六章收益还原法
第一节收益还原法概述
第二节收益还原法的计算公式
第三节净收益、报酬率及收益年限的确定
第四节收益还原法的运用
思考题

第七章成本法
第一节成本法的概念
第二节新开发土地的成本法估价
第三节新建房地产的成本法估价
第四节旧房地产的成本法估价
第五节成本法运用
思考题

第八章假设开发法
第一节假设开发法概述
第二节假设开发法的估价步骤与估价方法
第三节假设开发法的运用
思考题

第九章基准地价修正法
第一节城镇土地分等定级
第二节基准地价评估
第三节基准地价修正法
思考题

第十章路线价法
第一节路线价法的基本原理
第二节路线价法的操作过程
第三节路线价法的应用
思考题

第十一章长期趋势法
第一节长期趋势法的基本原理
第二节长期趋势法的运用方法
思考题

第十二章房地产估价实务
第一节房地产估价程序
第二节房地产估价实例报告
思考题
主要参考文献