保障性住房制度与中低收入家庭安居问题的数量分析
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作者卢媛 著
出版社经济管理出版社
ISBN9787509651520
出版时间2017-08
装帧平装
开本16开
定价68元
货号1201569565
上书时间2024-12-23
商品详情
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作者简介
卢媛，讲师，执教于海南大学经济与管理学院金融统计系，获首都经济贸易大学统计学专业经济学博士学位。主要研究领域为应用数理统计、社会保障问题等。近年来，主持省部级科研项目3项，参与国家社科基金项目1项（靠前参与人）。发表相关学术论文5篇，其中EI收录1篇，CSSCS收录2篇。
目录
第一章 绪论
第一节 问题的提出
一、研究背景与意义
二、相关概念界定
第二节 结构安排与解决方案构想
一、结构安排
二、解决方案构想
第三节 创新之处和拟解决的关键问题
一、创新之处
二、拟解决的关键问题
第二章 保障性住房制度与理论研究综述
第一节 我国保障性住房制度演进
一、计划经济体制下保障房制度及评价
二、市场经济体制下保障房制度的确立与发展
第二节 北京市保障性住房制度体系
一、北京市保障性住房基本保障形式
二、北京市保障性住房制度的其他保障形式
第三节 外研究综述
一、国外研究综述
二、研究综述
第三章 北京市保障性住房准入标准研究
第一节 现状与存在的问题
一、保障房准入标准现状
二、存在的问题
第二节 研究方法
一、比较静态分析模型的构建
二、收入函数拟合方法
第三节 保障性住房准入标准测算
一、给定保障规模下的准入标准测算
二、商品房市场价格既定下的准入标准测算
三、调整保障房准入标准的政策效应分析
第四节 本章小结
第四章 北京市保障性住房保障规模研究
第一节 现状分析
第二节 保障房制度保障规模测算
一、廉租住房制度保障规模计算与预测
二、经济适用房制度保障规模计算与预测
三、限价商品房制度保障规模计算与预测
四、保障房供求缺口分析
第三节 保障房实际需求总量测算
一、房价既定下保障房实际需求总量研究
二、收入既定下商品房价格理性区间测算
第四节 保障房体制下夹心层群体问题
一、保障房体系与商品房市场间夹心层群体
二、保障房体系内夹心层群体
第五节 本章小结
第五章 北京市保障性住房资金问题研究
第一节 保障性住房资金供求现状分析
第二节 保障房资金需求模型构建与测算
一、廉租房资金需求量测算
二、经济适用房资金需求量测算
三、限价商品房资金需求量测算
第三节 保障房资金供给研究
一、廉租房资金供给
二、经适房和限价房资金供给
第四节 社会资本参与保障房建设可行性的博彝分析
一、模型设计
二、完全市场机制下“银行—开发商—居民”三方博弈
三、政府参与下“银行—开发商—居民”三方博弈
四、博弈分析结论
第五节 本章小结
第六章 北京市保障性住房退出机制设计
第一节 保障房退出制度现状分析
第二节 保障房梯度补贴动态退出机制设计
一、理论准备
二、梯度补贴动态退出机制
第三节 存在夹心层群体的保障房退出机制设计
第四节 本章小结
附录
参考文献
后记
内容摘要
伴随着经济体制的改革,住房分配制度经历了由住房公共福利分配模式,单一的货币化分房模式,向商品化住房供应制度的转变。经济发展为房地产行业提供了重要发展契机。市场经济作用下房地产市场的繁荣使住房供给数量、房屋质量、配套标准等指标稳步提高,但同时也伴随着住房价格快速上涨,商品房售价优选记录被不断刷新。北京从2007年起房价一路走高,在高房价面前,中低收入居民家庭住房条件无力改善、基本住房需求无法得到满足。为此,关于保障性住房制度与中低收入家庭安居问题的研究,不仅很好急迫,具有重要的现实意义,同时也有显著的理论和学术价值。本文针对北京市保障性住房制度特点,把数量分析方法应用到对保障性住房制度问题的研究,并提出了针对保障房准入标准、保障规模、资金需求和退出机制等保障房主要制度环节的一套测算方法体系。
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