房地产投资实操教程
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作者廖洪立
出版社西南财经大学出版社
ISBN9787550452534
出版时间2022-06
装帧平装
开本16开
定价68元
货号1202736271
上书时间2024-10-10
商品详情
- 品相描述：全新
- 商品描述
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作者简介
廖洪立，毕业于四川大学法学院，法学学士学位。曾从事于房地产开发十余年，有丰富的房地产行业经验，先后在恒大地产、领地集团、荣盛发展等多家知名房企任职，现任多家房企的兼职顾问。
目录
第一章 投资基础
第一节 房地产投资人需具备的素质
第二节 投资新人如何快速进入角色
第三节 投资人的四种类型
第四节 投资人的核心价值和未来
第五节 投资岗推荐阅读的几本好书
第六节 有助于找报告、找数据、找地的实用工具
第七节 土地相关知识
第八节 投资拿地的眼界
第九节 拿地怎样防坑
第十节 和政府打交道的技巧
第十一节 面试技巧之简历与面试阶段应对
第十二节 面试技巧之离职原因应对
第十三节 面试关键“送命题”应对策略
第十四节 开发报建知识点
第二章 投资专业知识
第一节 可行性研究报告撰写要点
第二节 怎样做好项目定位
第三节 测算的基本原理
第四节 静态测算逻辑
第五节 动态测算逻辑
第六节 怎样理解现金流量表
第七节 测算中的车位难题如何考量
第八节 装配式建筑对测算的影响
第九节 常见的财务概念
第十节 市场调研技巧
第十一节 强排的逻辑与捷径
第十二节 强排指标速算要点
第十三节 公文写作格式与要点
第十四节 草拟投资协议要点
第十五节 商业物业盈利方法
第十六节 商业定价及租金测算
第十七节 看地现场踏勘的技巧
第三章 地产金融知识
第一节 地产常见金融名词解释
第二节 地产融资那些常见“套路”
第三节 融资“白名单”与“黑清单”
第四节 地产融资的十六种方式
第五节 地产前融
第六节 表外融资
第七节 预售资金监管
第八节 公司并表
第四章 招拍挂项目
第一节 招拍挂土地信息获取问题
第二节 土地上市流程
第三节 怎么看地王项目
第四节 法拍项目操作要点
第五节 国企土地处置
第六节 自持物业解决思路
第五章 联合拿地
第一节 联合拿地的概念
第二节 联合拿地的动机
第三节 联合拿地常见的组合
第四节 联合拿地的操作流程
第五节 联合拿地后的开发模式
第六节 联合拿地的风险及规避
第七节 联合拿地案例
第八节 联合拿地如何分钱
第九节 跟国企合作的实用建议
第六章 勾地
第一节 勾地基础
第二节 勾地关键要点
……
内容摘要
《房地产投资实操教程》作者廖洪立曾从事房地产开发十余年，有丰富的房地产行业经验，先后在恒大地产、领地集团、荣盛发展等多家知名房企任职，且现任多家房企的兼职顾问。本书是在作者本人的房地产工作经验的基础上，对房地产拿地与开发的一些经验进行了总结。《房地产投资实操教程》主要是以房地产公司涉及的拿地、测算、税务、交易架构等知识点进行阐述，并且在作者自身经验的基础上，对一些拿地与开发的经验，进行独特的论述。
主编推荐
《房地产投资实操教程》作者廖洪立曾从事房地产开发十余年，有丰富的房地产行业经验，先后在恒大地产、领地集团、荣盛发展等多家知名房企任职，且现任多家房企的兼职顾问。本书是在作者本人的房地产工作经验的基础上，对房地产拿地与开发的一些经验进行了总结。
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