建筑工程计量与计价（阎俊爱）（第二版）

2018年6月21日，*指出中国教育“玩命的中学、快乐的大学”的现象应该扭转。对中小学生要有效“减负”，对大学生要合理“增负”，提升大学生的学业挑战度，合理增加大学本科课程难度、拓展课程深度、扩大课程的可选择性，激发学生的学习动力和专业志趣，真正把“水课”变成有深度、有难度、有挑战度的“金课”。

一、本书修订的背景

（1）2018年*高等学校教学指导委员会*出台的《普通高等学校本科专业类教学质量国家标准》统一了工程造价专业各门核心课程名称，并将工程计量与计价、工程造价管理和计算机辅助工程造价作为工程造价专业的核心课程。

（2）营业税改征增值税试点实施办法（财税［2016］36号）、住建部办公厅关于做好建筑业营改增建设工程计价依据调整准备工作的通知（建办标[2016]4号）、住建部办公厅关于调整建设工程计价依据增值税税率的通知（建办标[2018]20号）、住建部关于重新调整建设工程计价依据增值税税率的通知（建办标［2019］193号）等一系列营改增文件出台。

（3）2019年7月在烟台，全国高校师资培训会征求的各高校相关老师的意见和相关企业调研显示，现有工程造价相关教材很难满足高校工程造价专业的教学要求，他们对教材提出了更高的要求。

（4）《建筑工程概预算》的有些内容已经陈旧过时。

本教材基于上述背景，对2014年出版的《建筑工程概预算》进行修订和补充，合理增加课程难度，拓展课程深度，并注重培养学生的实践操作能力。

二、本书修订的内容

（1）将2014年出版的《建筑工程概预算》书名更改为《建筑工程计量与计价》，与2018年《普通高等学校本科专业类教学质量国家标准》里的名称保持一致。

（2）对*版《建筑工程概预算》的内容进行了较大的调整，并对国标规定的工程计量与计价和工程造价管理两门课程有重复的内容进行了界定和划分，把原教材中属于工程造价管理和工程定额编制原理中的内容进行调整，把属于计量与计价的内容进一步细化和深化，增加其难度。

（3）由于该课程的政策性非常强，因此本教材替换了原有旧的建筑面积计算规则，补充了营改增的相关内容。

（4）为提高学生的实践能力与创新能力，增加课程的难度和学生学习的积极性和主动性，每章开篇采用问题导入、学习要求、阅读相关文献，让学生提前预习功课。

（5）在正文编写过程中，对于重点和难点都配有线上资源，而且配有二维码，学生通过扫码就可以观看。对于难以理解的与计量有关的施工过程和相关计算规则，在相应的位置提供二维码，学生通过扫码就可以看到相关的三维动态视频，帮助学生理解与建筑工程计量相关的施工过程以及构件之间的搭接关系。本书对于重点难点还有温馨提示，每章结束都有知识回顾、总结、作业及与案例项目相关的实训作业。

（6）针对高校专业课课时有限的实际情况，我们重新设计了一套适合本科教学、难易程度适中的完整案例工程，可以有效解决学生学习过程中边学边练的需求，便于将碎片化的知识整合解决实际建筑工程计量与计价的实际问题。

三、本书的特色

（1）本书是立体化教材，课后配有作业以及案例工程的实训作业。读者可单独购买其他分册教材。

（2）注重加强教材的实用性，以培养学生的实践动手能力为出发点，操作性及应用性较强，简明实用。

（3）本教材的工程量计算仍以全国统一的《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB 50854—2013）中的清单工程量计算规则为主，同时把不同地区的定额规则加以归类，通用性较强。

（4）突出了以问题为导向的思想，使学生由原来的被动学习变为通过对问题的思考进行主动学习，让课堂教学由以教师为主转变为以学生为主，培养学生勤于思考问题的能力。

（5）增加了一套难易适中的与理论课后作业配套的手工算量实训教程《建筑工程计量与计价实训教程》，而且该手工作业只有答案没有计算过程，让学生自己动手做，更注重培养学生的实际动手能力。

（6）本书受*2019年*批产学合作协同育人项目：基于虚拟仿真技术工程计量与计价金课建设研究项目资助。

本书共分十章，*～五章由阎俊爱编写，第六～八章由荆树伟编写，第九、十章由张素姣编写，其中本书中所有图和案例题由杨艳茹、王佳宁、李天骄、王建秀、郭丽霞完成。全书由阎俊爱负责统稿。在编写过程中，张泽平、周晓奉、张向荣、杨亚岐、张静晓提出了许多宝贵意见和建议，在此表示衷心的感谢。同时，向给本书提供二维码资源的北京睿格致科技有限公司表示衷心的感谢！读者如需访问更多课程资源及仿真实训资源，可以登录建设工程立体知识云库。本书的编写还参考了大量同类专著和教材，书中直接或间接引用了参考文献所列书目中的部分内容，在此一并表示感谢。

由于编者水平有限，书中难免有不当之处，请读者批评指正。

编者

2020年6月

本书共分十章，围绕建筑安装工程造价的两种计价模式，重点讲述了建筑工程计量与计价的基本概念和基本原理、建筑安装工程造价的两种费用构成、预算定额的组成及应用、招标工程量清单的编制及工程量清单计价的基本原理、建筑面积的计算规则、主要分部分项工程和单价措施项目的清单工程量计算规则及其清单计价。

本书既可以作为高等院校工程造价、工程管理、房地产开发与管理、审计学、公共事业管理、资产评估等专业的教材，同时也可以作为建设单位、施工单位、设计及监理单位工程造价人员的参考资料。

*章概述1

　*节　建设项目概述2

　　一、建设项目及其分解2

　　二、建设项目的建设程序4

　第二节　工程造价构成概述6

　　一、工程造价的概念6

　　二、工程造价的构成6

　　三、建筑安装工程费用的构成7

　　四、设备及工器具购置费10

　　五、工程建设其他费用10

　　六、预备费11

　　七、建设期贷款利息12

　第三节　工程造价计价概述13

　　一、什么是工程造价计价13

　　二、工程造价计价具有哪些主要特点14

　　三、工程造价计价的基本原理15

　　四、工程造价计价的两种模式16

第二章建筑工程定额19

　*节　概述20

　　一、工程定额的概念20

　　二、工程定额的分类20

　第二节　预算定额的组成25

　　一、预算定额的组成25

　　二、定额项目表的构成25

　第三节　预算定额的应用28

　　一、预算定额的套用28

　　二、施工图预算的编制方法30

第三章工程量清单及其计价33

　*节　概述34

　　一、2013版清单规范的主要内容34

　　二、适用范围34

　　三、工程量清单的相关概念34

　　四、招标工程量清单的组成36

　　五、招标工程量清单的作用37

　第二节　招标工程量清单的编制37

　　一、《清单计价规范》对工程量清单编制的一般规定37

　　二、分部分项工程量清单及其编制37

　　三、措施项目清单的编制42

　　四、其他项目清单的编制43

　　五、规费、税金项目清单的编制47

　　六、招标工程量清单的装订47

　第三节　工程量清单计价48

　　一、工程量清单计价的相关概念和有关规定48

　　二、工程量清单计价的编制内容49

　　三、工程量清单计价的依据49

　　四、分部分项工程和单价措施项目综合单价的确定50

　　五、招标控制价的编制54

　　六、投标报价的编制56

第四章建筑面积及工程量计算原理60

　*节　建筑面积计算规则61

　　一、建筑面积及其组成61

　　二、成套房屋的建筑面积61

　　三、建筑面积的作用62

　　四、建筑面积计算规则62

　第二节　工程量计算原理73

　　一、工程量列项73

　　二、工程量计算原理76

第五章土石方工程与桩基工程计量与计价79

　*节　土石方工程80

　　一、概述80

　　二、土方工程主要清单分项82

　　三、土方工程清单工程量计量82

　　四、土石方工程工程量清单计价84

　第二节　桩基工程90

　　一、概述90

　　二、桩基工程的主要清单分项90

　　三、桩基工程清单工程量计量91

　　四、桩基工程工程量清单计价93

第六章砌筑工程计量与计价98

　*节　概述99

　　一、基础和墙身的划分99

　　二、标准砖墙厚度的计算99

　第二节　砌筑工程的主要清单分项99

　第三节　砌筑工程清单工程量计量101

　　一、砖基础101

　　二、实心砖墙105

　　三、零星砌砖与砌块砌体107

　　四、垫层107

　第四节　砌筑工程工程量清单计价108

　　一、砖基础108

　　二、实心砖墙109

　　三、零星砌砖与砌块砌体110

　　四、垫层110

第七章钢筋混凝土工程计量与计价112

　*节　混凝土工程计量与计价113

　　一、现浇混凝土工程主要清单分项113

　　二、现浇混凝土工程清单工程量计量115

　　三、现浇混凝土工程工程量清单计价125

　　四、预制混凝土工程主要清单分项130

　　五、预制混凝土工程清单工程量计量131

　　六、预制混凝土工程工程量清单计价131

　第二节　钢筋工程计量与计价132

　　一、概述132

　　二、钢筋工程的主要清单分项132

　　三、钢筋工程清单工程量计量133

　　四、钢筋工程工程量清单计价136

　第三节　模板工程计量与计价138

　　一、模板工程主要清单分项138

　　二、模板工程清单工程量计量138

　　三、模板工程工程量清单计价140

第八章防水及保温隔热工程计量与计价143

　*节　防水工程144

　　一、防水工程清单分项144

　　二、防水工程清单工程量计量145

　　三、防水工程工程量清单计价146

　第二节　保温、隔热工程148

　　一、保温、隔热工程清单分项148

　　二、保温、隔热工程清单工程量计量149

　　三、保温、隔热工程工程量清单计价149

第九章装饰装修工程计量与计价153

　*节　楼地面装饰工程154

　　一、楼地面装饰工程主要清单分项154

　　二、楼地面装饰工程清单工程量计量156

　　三、楼地面装饰工程工程量清单计价157

　第二节　墙、柱面装饰工程159

　　一、墙、柱面装饰工程主要清单分项159

　　二、墙、柱面装饰工程清单工程量计量160

　　三、墙、柱面装饰工程工程量清单计价161

　第三节　天棚工程163

　　一、天棚工程主要清单分项163

　　二、天棚工程清单工程量计量163

　　三、天棚工程工程量清单计价164

　第四节　门窗工程164

　　一、门窗工程主要清单分项164

　　二、门窗工程清单工程量计量166

　　三、门窗工程工程量清单计价166

　第五节　油漆、涂料、裱糊工程167

　　一、油漆、涂料、裱糊工程主要清单分项167

　　二、油漆、涂料、裱糊工程清单工程量计量168

　　三、油漆、涂料、裱糊工程工程量清单计价169

第十章措施项目计量与计价176

　*节　概述177

　　一、措施项目的种类177

　　二、措施项目的工程清单分项177

　第二节　措施项目清单工程量计量178

　　一、脚手架清单工程量的计算规则178

　　二、垂直运输清单工程量计算规则179

　　三、超高施工增加清单工程量计算规则179

　　四、大型机械设备进出场及安拆179

　　五、施工排水、降水179

　第三节　措施项目工程量清单计价179

　　一、脚手架工程量清单计价179

　　二、垂直运输工程量清单计价180

　　三、超高施工增加工程量清单计价180

　　四、施工排水、降水工程量清单计价180

参考文献183