地产是部金融史 揭秘白银时代的房企资本运作法则

图书标准信息

• 作者 黄立坚
• 出版社 中国法制出版社
• 出版时间 2019-04
• 版次 1
• ISBN 9787521600346
• 定价 69.00元
• 装帧 平装
• 开本 其他
• 页数 308页
• 字数 327千字

【内容简介】

本书以案例讲述的形式，介绍改革开放以来，特别是很近10年中国房地产行业发生的重要资本运作事件，从资本视角揭示房地产行业的发展规律和未来发展趋势。全书分4章，分别介绍房地产企业资本运作中的四大门类：股权运作、债权融资、兼并收购及资产证券化。

【作者简介】

黄立坚，香港大学新闻学硕士，特许金融分析师(CFA)持证人，曾任《香港经济日报》财经记者，并先后任职于多家房地产上市公司，从事上市公司投资者关系、资本运作和资本市场研究工作。曾参与撰写财经畅销书《投资解码：QE、热钱、通胀下的对策》(香港经济日报出版社2011年出版)；参与编写越秀集团发展案例集《越秀三十年》(中信出版集团2017年出版)。

【目录】

章  上市神话
节  上市那些事儿(一)：与调控共舞的A股市场
第二节  上市那些事儿(二)：群星闪耀香江时
第三节  上市那些事儿(三)：A股向左，H股向右
第四节  恒大回A记：“对赌”未来的跨越之旅
第五节  万达退市记：以退为进的蜕变之旅
第六节  绿地“混改”：最后一个上市的大佬
第七节  “双平台”上市战略：一加一如何大于二
第八节  B股“转”机：资本市场的迟来船票
第二章  杠杆迷思
节  境内债松紧咒：乘风破浪会有时
第二节  美元债高低潮：为有海外活水来
第三节  信用评级分歧：中国好房企该长什么样
第四节  佳兆业债务重组：绝处逢生的偶然和必然
第五节  永续债的魔力：爱在半债半股之间
第六节  可转债的魅力：“债转股”中出新意
第七节  优先股的潜力：运用之妙存乎一心
第八节  从顺驰到融创：房企资金链之谜
第三章  巨头为王
节  绿城卖盘记(一)：当野蛮生长碰上“新常态”
第二节  绿城卖盘记(二)：游得慢的大鱼也会被吃掉
第三节  万宝之争(一)：万科为何成了“唐僧肉”
第四节  万宝之争(二)：深铁如何成为“白武士”
第五节  险资凶猛：野蛮人还是意中人
第六节  “央妈”土地资源注入：握紧拳头办大事
第七节  央企相互并购潮：“进”“退”之间的选择题
第八节  招商蛇口重组：一家老牌央企的“核聚变”
第四章  存量时代
节  中粮分拆大悦城：应对商业地产不能承受之“重”
第二节  越秀地产分拆REIT：双平台互动的样本意义
第三节  中国物业的REITs之路：回报率才是硬道理
第四节  方兴分拆金茂酒店：商业信托新路径
第五节  房地产ABS：走出直接融资的第三条路
第六节  中国类REITs：为“转正”时刻准备着
第七节  花样年分拆彩生活：传统物管也有春天
第八节  房地产私募基金：布局地产金融新未来
致谢
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