百姓权益十万个怎么办——物业纠纷158

图书标准信息

• 作者 中国法律出版社 编
• 出版社 中国法制出版社
• 出版时间 2008-07
• 版次 1
• ISBN 9787509306178
• 定价 19.00元
• 装帧 平装
• 开本 大32开
• 纸张 胶版纸
• 页数 230页
• 字数 181千字

【内容简介】

生活中难免和他人发生争议或纠纷，这个时候该怎么办？发现自己的权利或利益受到损害该怎么办？在维护自己权利的时候，您是否感到束手无策，应对无门？想通过法律途径讨说法、打官司的时候，您又是否会觉得法律晦涩难懂，无从下手？“百姓权益十万个怎么办”丛书的目的即是帮助遇事犯难的您最快速、最经济、最便捷地找到办法解决法律难题。

  “百姓权益十万个怎么办”丛书内容与民生息息相关，首批推出20本。《物业纠纷》为丛书中的一本，本书的宗旨在于让您在处理物业纠纷时省时、省钱、省力：

  1.全面涵盖百姓在处理物业纠纷中经常遇到的问题，包括与开发商、业主大会、业主委员会、业主、物业公司、物业费等费用、停车有关的问题及物业纠纷的解决程序问题等，想您所想、急您所急，专门解决您遇到的难题。

  2.以案说法，简单明了，通俗易懂，帮您对号入座解决问题。

  3.由法律人士进行专业解答，让您的难题一点就通，明白应该“怎么办”。

  4.专门编录有助于您解决物业纠纷、维护权益的实用常识，贴近生活，防患于未然。

  5.附解决物业纠纷常用的法律条文依据，让您维权有据。

【目录】

第一部分  法律问题专家解答

　一、开发商

  　001  房地产开发商所作出的免终身物业管理费的承诺合法吗？

　  002  业主购房后发现小区实际情况和开发商的规划图不一致，该怎么办？

  　003  房地产开发商安装的空调噪声严重超标怎么办？

　  004  精装修设施发生故障造成业主伤亡，责任由谁承担？

  　005  水表破裂造成损失，开发商应杏承担责任？

　  006  开发商是否应当为闲置房缴纳物业费？

  　007  这样的物业管理招标合不合法？

　  008  开发商与物业公司签订的物业服务合同有效吗？

  　009  物业管理用房是由开发商配置的吗？

　  010  开发商能把小区的物业管理承包给物业公司吗？

　二、业主大会

  　011  首次业主大会应如何召开？

　  012  业主大会会议应该由谁来召集？

  　013  开发商不肯组织召开业主大会怎么办？

　  014  业主大会临时会议应如何召开？

  　015  开发商有权参与业主大会并投票表决吗？

　  016  没有办理房屋产权证，是否没有资格参加业主大会呢？

  　017  业主大会通过的决议就一定有效吗？

　  018  在业主大会上，开发商是否可以将未出售的房屋计算为自己的投票权？

　  019  在业主大会上的投票，是按套数还是面积决定？

　三、业主委员会

  　020  一个小区能否成立多个业主委员会？

　  021  物业管理委员会是否就是业主委员会？

  　022  欠费的业主能参选业主委员会委员吗？

　  023  欠费业主适合担任业主委员会委员吗？

  　024  什么样的人有资格成为业主委员会的委员？

　  025  业主委员会的办公经费及场所由谁解决？

  　026  业主委员会经选举产生但尚未进行登记备案，其与物业公司签订的合同是否有效？

　  027  业主委员会是否有权自办社区刊物？

  　028  业主是否有权监督业主委员会的工作？

　  029  业主委员会能解聘物业公司吗？

  　030  业主委员会可否将小区公共区域对外经营？

　  031  物业公司不同意，业主委员会能自行安装公告栏吗？

  　032  业主委员会能以自己的名义提起诉讼吗？

  ……

　四、业主

　五、物业公司

　六、物业服务收费

　七、停车

　八、与物业有关的其他问题

　九、物业纠纷的解决程序

第二部分  实用常识

附录